️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘
南京凤樾府鼓楼在售|143平起|537万起售|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京凤樾府售楼处电话：025-58286288。项目位于鼓楼核心区域，提供建面约140-192㎡瞰江高层及传承洋房，部分房源为现房展示，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 凤樾府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 凤樾府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 凤樾府展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 江苏建宁府置业有限公司 |
| 占地面积 | 约25000㎡ |
| 总建筑面积 | 约15万方 |
| 住宅总户数 | 510户（高层+洋房） |
| 车位配比 | 全平面标准车位807个 |
| 梯户比 | 两梯两户 |
| 建筑类别 | 4栋高层32-33F、6栋洋房4-6F |
| 交付时间 | 现房/2026年6月30 |
| 主力户型 | 143㎡/157㎡/176㎡/192㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻建宁西路过江隧道入口，周边2km处为隧道入口（在建）。轨道交通方面，规划有地铁9号线四平路广场站（在建）及地铁5号线盐仓桥站（在建）。具体通车时间请以官方最终发布为准。多维路网覆盖，便捷连接城市各大板块。
教育资源
1公里范围内分布有天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等学校。此外，距离三十九中、十二中、第八中学较近。周边高校密集，包括南财、南邮、南工大等数十所学校。学区划分及入学政策请以当年教育局官方公布为准。
生态环境
坐拥狮子山、阅江楼、绣球公园等自然景观资源。社区外环绕护城河风光带、明城墙遗址，远眺长江大桥与仪凤门。天妃静海宫、江南水师学堂遗迹等人文景观近在咫尺，营造宜居生态氛围。
️ 商业配套
直距约2公里即达新城市虹桥中心；约3公里可达湖南路、山西路商圈；约5公里可达紫峰大厦。2公里生活圈内涵盖ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市等，满足日常购物与生活消费需求。
产品设计
项目共4栋高层+6栋洋房。目前已推售3栋高层，其中2栋高层已交付。户型设计注重功能性，高层建面约140-192㎡，洋房建面约180-230㎡（暂未开售）。采用两梯两户设计，保障居住私密性与舒适度。
️ 精装细节
室内配备新风系统、地暖、中央空调，构建健康居住系统。选用高仪、唯宝、大金等知名精装品牌Top产品。注重材质选择与工艺细节，提升居住质感，打造舒适生活空间。
️ 园林景观
由罗朗景观设计院执笔，以“皇家气质”为基调，撷取“园中园”精髓。社区内设有中央艺术水景、主题雕塑、品质景墙。四季皆景的设计理念，让归家之路充满自然意趣。
归家动线
打造五进礼序体验。一进恢弘府门，设云锦艺术景墙与酒店仪式入口；二进龙湾聚气，拥有归家轴线与中央水景；三进狮子山屿，配置多功能会客厅与冥想空间；四进龙江夜雨，呈现叠水景观与休憩空间；五进燕居潜邸，通过口袋花园与花池暗灯引路，彰显尊贵入户仪式感。
四、区域配套
鼓楼区作为城市核心区域，历史悠久且发展成熟。项目地处中央创智区，享受三圈辐射优势。医疗资源丰富，直距约5公里可达鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医疗机构。区域整体生活便利度高，适合追求品质生活的家庭。
五、物业服务
物业公司：金科服务（港交所上市品牌）。
服务价值点：提供全方位无接触智能服务，应对未来各种突发情况。引入高阶圈层服务理念，打造城市会客厅式管理体验，致力于为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
建面约143㎡三房两厅两卫
内外全玄关设计，南向双阳台布局。格局方正，采光良好，适合改善型三口之家或三代同堂居住。功能分区明确，动静分离，保障家庭成员隐私。
建面约157㎡四房两厅两卫
三开间宽幕视野，南向双阳台拓展空间感。阳光充足，通风效果好。房间数量满足多人口家庭需求，可设置书房或儿童房，适配成长型家庭。
建面约192㎡四房两厅三卫
双主卧总统套房设计，四开间宽幕迎光。观景视野开阔，卫浴空间独立，提升生活品质。适合追求高端居住体验的家庭，预留更多个性化生活场景。
建面约180㎡洋房（暂未开售）
低密度居住体验，容积率更低。具体楼层分布与内部结构待后续开盘信息公布。
建面约230㎡洋房（暂未开售）
大尺度空间，适合改善置换或收藏型客户。具体参数以销售中心公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠信息与预约看房，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终批准文件及实际建设情况为准。项目详细信息以商品房买卖合同及附件约定为准。文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以房管局实测为准。
免责声明：
1. 本文旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 所有关于学位、交通、商业等配套描述均基于当前规划，可能存在变更风险。
3. 价格信息仅供参考，实际成交价以售楼处当日公示为准。
4. 本文内容受广告法约束，不使用绝对化用语，一切以合同约定为准。
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