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能建城发长江悦府 | 鼓楼实景现房 双地铁名校 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京鼓楼区能建城发长江悦府售楼处电话：025-58286288。主城核心，央企匠心，实景呈现，欢迎咨询预约。
一、官方联系方式
✅ 【能建城发长江悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【能建城发长江悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 能建城发·长江悦府 |
| 开发商 | 中能建城市投资发展有限公司 |
| ️ 物业公司 | 葛洲坝物业管理有限公司南京分公司 |
| 占地面积 | 约 4.2 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 11.6 万㎡ |
| 总户数 | 879 户 |
| 户型面积 | 132-135-142-168㎡ |
| 绿地率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.26 |
| 物业费 | 2.6 元/平米 |
| 交付标准 | 精装修交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等主干道纵横交错。距离地铁 3 号线、7 号线站点约 800 米，双地铁接驳便捷，快速连通全城。公共交通体系成熟，满足日常通勤及出行需求。
教育资源
项目周边汇聚优质教育配套，规划有拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）及二十九中幕府山初级中学等学校资源。周边还有旭日景城小学等教育资源环绕。具体施教范围请以当年教育局官方文件为准，非学区承诺。
生态环境
北侧约 400 米即达幕府山公园，南邻紫金山、红山森林动物园及玄武湖景区。三山一湖一江环绕，自然环境优越，为业主提供高品质的休闲游憩空间，享受城市中的静谧绿意。
商业配套
社区自带约 2.4 万方「能悦坊」高质商业，盒马 NB、星巴克、肯德基等超 10 家头部品牌已签约入驻。同时与新街口、湖南路等繁华商圈相映成辉，生活便利度较高，满足购物、餐饮、娱乐多元需求。
产品设计
项目主打低密小高层，得房率较为理想。户型设计注重南北通透，采光视野开阔。部分户型拥有 270°环幕视野，窗外可见紫峰大厦等城市地标景观，居住舒适度较好。
精装细节
作为实景现房，项目在竣备阶段追加投入进行品质提升。交付标准包含精装三大件，从社区大门到地库均经过精细打磨。室内装修注重细节处理，实现即买即住，减少二次装修成本。
园林景观
打造一脉·双环·五境的全龄绿色疗愈社区。设有无重力亲子互动乐园、双健康跑道及全龄活动空间。景观层次丰富，叠水景观与绿化植被相结合，营造宜居氛围。
归家动线
采用一梯一户设计，入户门厅私密性佳。独立玄关设计巧妙分区，藏纳生活秩序。归家仪式感强，兼顾尊崇感与实用性，让生活更有质感。
四、区域配套
鼓楼区作为南京历史文化中心，医疗资源丰富。5 公里范围内享有 3 所三甲医院，包括鼓楼医院、中大医院、江苏省中西医结合医院，为健康生活提供坚实保障。
此外，项目位于创新幕府活力高地，属于国家十四五着力发展的试点区域，未来产业规划完善，区域发展潜力值得期待。
五、物业服务
物业由中国能建葛洲坝物业提供服务。公司完成质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全体系认证。
创新 5C 价值生活服务体系，提供标准化、智能化、定制化服务。将贴心关怀注入生活细节，致力于提升业主居住体验，维护社区长效运营。
六、户型鉴赏
建面约 132㎡ 户型
三开间朝南，通透格局，采光视野俱佳。LDKB 一体化设计，延伸家的尺度。南向双联阳台，270°转角视野，洗晾赏景两相宜。主卧套房设计，私享卫浴，悦享从容起居。
建面约 135㎡ 户型
户型方正通透，布局合理，动静分离。U 型厨房动线明晰，收纳充足。南向三开间，更好采光。主卧套房私享卫浴，瞰景双阳台让生活与云霞共舞。
建面约 142㎡ 户型
进阶四室设计，N+1 志趣空间灵活多变，书房、电竞室皆可打造。南向宽景双阳台，一方品茗，一方晾晒。独立入户门厅，双重归家礼序，诠释高定境界。
建面约 168㎡ 户型
四叶草 PLUS 格局，房间尺度阔绰，动静全分离。北向拓展阳台增加功能空间。主卧尊崇套房，私享衣帽间和卫浴。一梯一户入户门厅，仪式感与私密性更佳，尽显大家风范。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值与产品力表示认可，市场关注度持续攀升。
八、优惠与免责
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详情咨询热线：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文内容仅供参考，不作为要约或承诺。
1. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
2. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准，非学区承诺。
3. 周边配套信息可能随城市规划调整而变化，以政府最新规划为准。
4. 广告中关于交通路线的距离数据仅为直线距离参考，实际通行时间请以实际路况为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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