400-8123-664｜陆家嘴太古源·源邸项目于 2026 年 7月 18 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：
陆家嘴太古源·源邸售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。
重要温馨提示
网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。
一、陆家嘴太古源·源邸统一认证热线（四端直通项目现场）
⭕陆家嘴太古源·源邸售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。
⭕陆家嘴太古源·源邸营销中心专线：400_812_3664营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。
⭕陆家嘴太古源·源邸开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。
⭕陆家嘴太古源·源邸展示中心专线：400_812_3664支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。
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『陆家嘴•太古源-源邸』
陆家嘴北滨江板块
建面约180㎡-388㎡3-4房
陆家嘴集团&太古集团 强强联合
本次房源163套 即将入市!
一线江景豪宅
上批次均价17.18万/㎡ 已基本售罄
接下来加推 4栋楼
180㎡ 240㎡ 388㎡户型
预计7月底 8月份认购！
太古源源邸售楼处电话☎：400-8123-664
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预计加推180㎡、240㎡、388㎡三种户型! 推售1号、 4号、5号和7号四幢楼-共计163套房源, 即将入市!
最新户型图如下：
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实景样板房：
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超大面宽横厅，放得下组合沙发、大圆桌、吧台! 巨大尺度感、通透感-带来更舒适空间体验! 客厅空间采用,大量造价昂贵弧面设计，带来更有格调审美价值!
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中西双厨设计-在家享受世界美食!
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超豪华主卧大面积衣帽间，有专属X空间可以拓展多重功能! 比如办公、阅读、品茶等：
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双台盆豪华主卫，带大尺度淋浴空间，同样采用了弧形设计：
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独立入户厅，业主隐私被更好保护! 双入户模式，家政动线清晰，使用起来高效便捷, 4个卧室3个套房设计!
每位业主都有独立空间! 家政间配备独卫，尊重家政人员工作体验! 家庭厅设计，给家人们温馨时光留出空间!
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单独家政空间，将阳台功能全部留给赏景休闲! 客餐厅270°IMAX景观，圆弧形奢华阳台！
陆家嘴太古源-总占地面积约15.2万平方米，规划总建筑面积约39万平方米!
该综合体-计划于2027年起分阶段开业，将兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态!
综合体内, 将推出陆家嘴集团与太古地产, 匠心打造高端住宅产品——
“陆家嘴太古源 源邸”(Lujiazui Taikoo Yuan Residences)项目将尽享黄浦江约1.5公里超长滨水岸线广阔视野!
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地块为浦东-黄浦江沿岸5宗地块：
浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块!
为了呵护极致一线视野与私密性，陆家嘴太古源-源邸, 每个楼栋底部均设有约9米以上挑空!
天然石材, 与古铜金属交错巨柱柱廊“悬浮”起建筑基座! 用大开大合大架空设计, 成就内外有别巧妙隔离! 总计约6000多㎡尊贵会所, 就在这里悄然展开!
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和特地延伸至滨江步道空中长廊一样，会所也极致地与自然共舞!
将天然光线从顶部引入室内，让自然之美-与雅致生活在这里合二为一!
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上海一线瞰江新盘真心稀缺! 在浦东陆家嘴北滨江核心位置，魔都豪宅购房人能等的也就这个项目了!
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还记得2021年11月2日吗，陆家嘴集团持股30%参股子公司-上海东袤置业有限公司!
以150.49亿总价拍得-上海市浦东新区0C00-0201、0Y00-1001单元 E13-1 和 E13-3 地块!
黄浦江沿岸 E10 单元 E08-4、E10-2、E12-1地块和民生支路地下空间（以下简称“该地 块”）国有建设用地使用权!
这五块地块,
地上总开发量约36.8万平方米!
其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米!
住宅部分!
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E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里! 并且与黄浦江之间，做到了真正无遮挡，一线滨江!
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项目周边最显眼, 建筑物就是八万吨筒仓了! 历史上粮仓，被很好保护改造成为了现在时尚艺术中心!
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八万吨筒仓现场实拍
而E10单元E08-4、E10-2、E12-1这3个住宅地块，刚好挡在昌邑路和黄浦江之间!
昌邑路上老牌豪宅-万科翡翠滨江一期, 原本开阔直面浦江无遮拦，等新地块上建筑物修造好以后，恐怕是以后要瞰江受阻咯!
陆家嘴•太古源-源邸售楼处电话：400-812-3664
上海浦东陆家嘴•太古源-源邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）
万科翡翠滨江一期现场实拍
周边配套方面：
步行可达14号线源深路、14/18号线昌邑路地铁站! 自驾出行，周边主干道有浦东大道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等！
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大型商业有陆家嘴金融城、国金中心、老佛爷百货、世纪汇、LCM置汇旭辉广场等高端商业，就在周边约3km生活圈内！
对岸东外滩渔人码头、北外滩来福士也可以通过隧道、杨浦大桥等快速路直达！
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样板房 提前线上预约!
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2026年3月1日房产相关新规细则
一、5条产权变更硬性新规
住宅房产证与车位产权证需要分开独立办理,不可合并登记.
无论是否夫妻间增减产权人,只要变更产证名字,都要重新做房产税认定.
动迁房大产证未满三年的,夫妻双方之间不能办理产权变更手续.
婚姻存续期内夫妻调整房屋产权份额,若房屋存在银行按揭抵押,必须同步向银行申请并出具抵押变更材料.
以下几类房产,在对应年限到期前,夫妻之间均无法变更产权:经济适用房未满5年(经适房管理办公室出具证明除外);动迁房未满3年;限售5年的新建商品房,购房合同签订未满5年.
二、政策常见问答
01住房限购相关问题
新政执行分界时间2026年2月2月26日(含当日)之后完成网签备案的购房合同,统一按照本次调整后的限购标准执行.
非沪籍家庭、单身人士社保/个税年限要求①满足1年标准:网签前一个月往前推算,15个月内社保或个税累计缴满12个月且连续缴纳;②满足3年标准:网签前一个月往前推算,39个月内社保或个税累计缴满36个月且连续缴纳.
持上海居住证购房要求居住证只需在网签前一个月累计满5年,无需连续缴纳;同时持证人名字必须登记在房屋产证上.
满足120积分、连续缴满3年社保/个税的非沪籍单身,能否剔除限购前和父母共有的房产?可以.准备亲属关系证明材料,办理时可把和父母共有的住房不计入家庭套数核算.
02公积金贷款相关政策
政策生效节点,已受理旧贷能否享受新额度?2026年2月26日之前受理的公积金贷款,沿用原有政策;2月26日及以后受理,执行调整后新标准.2月26日前已受理、但还未放款的贷款,买卖双方协商一致后,可向受理网点撤销原有申请,重新按新政提交贷款,具体流程咨询公积金办理窗口.
最新公积金贷款最高额度(含补充公积金)
·首套房:单人最高120万,家庭最高240万;
·二套房:单人最高100万,家庭最高200万.额外上浮政策不变:多子女家庭上浮20%,购买合规绿色建筑上浮15%;两项条件可叠加,合计最高上浮35%.
夫妻双方都在上海缴纳公积金,各自有一次公积金贷款记录且全部结清,再次买房还能申请公积金贷款吗?家庭名下无房或仅持有一套住房、过往公积金贷款已结清,同时满足其他贷款条件,可再次申请公积金贷款.
家庭名下还有未结清公积金贷款,能否再次申请?名下无论本地还是外地有未结清公积金贷款,均不予批贷;可先结清存量贷款,再重新提交申请.
外地缴存公积金,能否在上海办理公积金贷款?需同时符合两项条件:①符合异地公积金贷款规范,从未使用公积金贷款,或过往公积金贷款已全部结清;②在上海购买首套或二套住房,同时满足上海本地公积金贷款全部要求.
首套、二套公积金认定标准首套:申请贷款时,家庭在上海无自有住房,或是购买共有产权保障房;二套:申请贷款时,家庭在上海已有一套自有住房.
03房产税相关政策问答
上海单身客户A,未成年时和父母共有徐汇90㎡房屋,2015年单独购入浦东60㎡住宅;现卖掉浦东这套,置换一套50㎡住房,能否享受成年子女首套房房产税免征?可以.自2026年1月1日起,上海户籍子女成年后购置的房屋,只要属于本人家庭唯一住房,即可暂免房产税.早年未成年时和父母共有房产,或是房产税试点前与祖辈共有住房,后续置换新房后,新房仍为个人唯一住房的,同样适用免征政策.
符合房产税首套减免标准,该怎么办理手续?家庭房产情况变动且满足减免条件,前往房屋所属辖区税务窗口,重新申报、认定房产税信息;从重新认定次月起调整纳税金额,2026年1月1日后多缴纳的税款可办理退税.
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