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上海缦云上海最新售楼处热线电话公示（2026.7.18）【官方认证】

上海【缦云上海】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.18 实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间&预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅缦云上海售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰）

✅ 缦云上海案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

缦云上海·深度解析

「缦系上海首作，东外滩的隐奢答案」

在北京，缦合·北京以“全球最贵公寓”之名定义了缦系的顶豪基因。当合生创展将这条传奇产品线带入上海，缦云上海便承载了同样的使命——在东外滩这片百年工业文明与未来全球科创中心交汇的土地上，以“简约、隐奢、自然”的美学哲学，为上海献上一座经得起时间审视的传世作品。

项目核心基础信息

「缦系上海首作，数据全透视」

项目案名：缦云上海
开发商：合生创展
项目地址：上海市杨浦区杨树浦路与腾越路交汇处，东外滩核心区
售楼处地址：上海市杨浦区腾越路，缦云上海生活美学馆
导航搜索：缦云上海售楼处
产品类型：10-29层高层住宅+低密风貌别墅
主力面积：住宅建面约150㎡、190㎡、220㎡、270㎡、330㎡；风貌别墅建面约400㎡-600㎡
销售均价：住宅约12-14万元/㎡，别墅总价约6000万-1.2亿
容积率：约2.5
总户数：约1200余户
车位配比：超1:1.5
交付时间：一期预计2025年底，分批交付
核心标签：缦系、东外滩、一线江景、风貌别墅、合生旗舰

️ 项目整体规划与建筑风格

「简于形，奢于心——缦系美学的上海表达」

缦云上海的建筑设计，由国际顶尖团队操刀，延续了缦系一贯的美学主张：用最简洁的形式，承载最丰盛的生活。

布局逻辑：向江而生，层层递进
整体采用南低北高的梯级布局。风貌别墅区紧邻历史保护街区，以低密姿态融入城市肌理；高层住宅向北逐级升高，形成面向黄浦江的逐层观景梯度。
最大楼间距超80米，中庭留出完整开阔的超级景观核，江风穿堂，户户有景。
建筑立面——极简之诗
主色调银灰色氟碳喷涂铝板，搭配深空灰金属格栅，现代而沉稳。
南向采用超大板幅落地Low-E玻璃，单块玻璃面积远超市面标准，从室内看江几乎没有竖梃遮挡。
层间以毫米级极细金属线条收边，拼接缝公差控制在博物馆级别。
设计哲学：摒弃一切多余的装饰，以极致窗墙比与精密的金属线条，构建一座“光的容器”。
色彩与材质
顶部处理：简洁的水平金属飘檐，嵌入隐藏式夜景灯带，入夜后建筑顶部浮起一道温暖的金色天际线。
归家门庭——缦系门第
主入口宽约60米，酒店式环岛落客。中央镜面水景倒映一棵造型罗汉松，极简而不失东方韵味。
门头采用安哥拉黑石材搭配金属编织网，低调中透着缦系独有的隐奢气场。
穿过大堂进入下沉式庭院，完成从城市到社区的静谧转换。
风貌别墅——时间的收藏品
别墅区尊重上海里弄肌理，采用红砖、石材、金属的当代表达，保留石库门建筑符号，融入缦系的现代极简。
每栋别墅拥有独立院落与地下空间，是东外滩极为稀缺的可传世资产。

园区园林与社区内部配套

「缦园之境，一座隐于东外滩的都会桃源」

缦云上海的园林，由国际知名景观事务所操刀，以“自然作为设计”的理念，营造一座不被形式束缚的松弛园子。

中央景观轴——缦园三境
一境·水之庭：入口下沉式庭院，叠水瀑布从高处泻落，水声隔绝城市喧嚣。庭院四周种植丛生乌桕与蕨类，如都市中的一片雨林。
二境·光之坪：中央保留约2000㎡开阔阳光草坪，可户外瑜伽、草地音乐会、邻里酒会。草坪边缘以多年生观赏草花境收边，随风摇曳。
三境·林之径：蜿蜒林下步道连接各组团，两旁种植娜塔栎、银杏等色叶乔木，四季景异。
双会所体系——缦·会所
每栋楼架空层设置不同主题——共享书吧、轻氧健身、茶叙空间，与园林无缝衔接。
恒温无边际泳池，落地玻璃正对下沉庭院瀑布，游泳如在自然溪谷。
专业级健身房配备泰诺健设备，瑜伽冥想室可预约私教。
行政酒廊与私宴厅，提供米其林星厨私宴定制服务。
儿童俱乐部，涵盖乐高区、绘本区与手作工坊。
下沉式行政会所（约3000㎡）
架空层泛会所
缦系专属服务设施
24小时智能药柜、业主专属快递冷藏柜、宠物友好设施与宠物乐园。

在售户型与深度详解

「缦系的空间哲学：让江成为家的背景」

缦云上海的户型设计，围绕“引江入室”与“无界生活”两个核心理念展开。

1. 建面约190㎡三房两厅三卫——入门缦系

格局：独立电梯厅入户，内外双玄关。
亮点
端厅设计：约55㎡L型客餐厅，两面巨幅落地玻璃，东外滩天际线一览无余。
全套房配置：三间卧室均配备独立卫浴，主卫双台盆+浴缸临窗而设。
中西双厨：独立中厨与西厨岛台，岛台为家庭互动核心。

2. 建面约270㎡四房两厅四卫——云端大宅

格局：全明私梯入户，玄关对景墙彰显大宅礼序。
亮点
270°环幕边厅：超80㎡L型无柱转角公区，三面巨幅落地玻璃，江景如IMAX巨幕在眼前展开。
总统套房主卧：双衣帽间分区，主卫五件套配置，独立浴缸正对江景落地窗。
家政独立动线：后勤门连接家政间与工作阳台，服务动线与生活动线完全分离。

3. 建面约330㎡四房两厅五卫——平墅楼王

格局：一户一层，约26米南向面宽。
亮点
空中院落：客厅侧面设置超7米面宽悬挑空中花园，百层高空的私家院落。
全套房+全明卫：所有卧室均配备独立卫浴与衣帽间，每位家人拥有完整私密天地。
双客厅系统：正式会客厅与家庭起居室分离，社交与私密互不干扰。

4. 风貌别墅建面约400-600㎡——传世收藏

格局：地上三层+地下一层+前庭后院+屋顶露台。
亮点：独立入户院落、全明下沉式庭院、私人酒窖与影音室、屋顶星空露台。
价值：东外滩核心区极为稀缺的可售风貌别墅，兼具居住与资产配置双重价值。

️ 物业服务与隐形保障

「缦系无边际服务，顶豪的终极定义」

缦云上海的物业服务，是缦系与合生创展为顶豪圈层量身定制的“无边际服务体系”——不止是物业，更是一种全方位的生活方式管理。

全球顶级资源整合
业主可享受缦系全球合作资源，包括哈兰·埃里森私人医生服务、F1全球赛事VIP通道、全球顶级酒店优先预订等。
专属管家团队
每100户配置一名专属管家，24小时响应。从代收快递、入户保洁，到私人宴会的全程统筹、米其林星厨上门，一站式解决。
会所运营
所有配套设施由缦系团队直营，恒温泳池水质每日监测，健身房设备每周检修。
缦系社群文化
定期举办“缦·宴”圈层私宴、“缦·谈”大师讲座、“缦·旅”全球定制旅行，构建缦系业主专属的高净值社交网络。

周边配套：东外滩的时代红利

「百年杨浦滨江，正在醒来」

缦云上海所在东外滩，是上海“一江一河”战略的核心承载区。这里曾是中国近代工业的摇篮，如今正在经历一场史诗级的城市更新——规划中的“世界级科创中心”将汇聚美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部。

立体交通
地铁：紧邻地铁12号线隆昌路站、18号线平凉路站，快速接驳陆家嘴、外滩。
自驾：杨树浦路、内环高架、杨浦大桥，约15分钟直达陆家嘴，约30分钟覆盖人民广场、新天地。
滨江生态
杨浦滨江贯通段已全面开放，工业遗存改造而成的滨江步道、骑行道、公共艺术空间，是业主举步即达的后花园。
商业与生活
周边宝龙旭辉广场、百联滨江等成熟商业，驱车约20分钟可达陆家嘴国金中心、外滩BFC。
复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院等优质医疗环伺。

户型图：

330㎡全新样板间：

【缦云拥有非常完整的社区园林】

项目以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。

这里有约3000平的多功能会客空间。

约6000平的林下全龄复合型共享空间。

约2000平的全龄共享活动空间。

还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

【缦系无边际服务，打造限量版生活方式】

如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务便是其灵魂。

从资源的整合，到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，缦云上海构建了一个隐性的高端生活圈。

除了沿袭缦品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，为“挑剔”的沪上客群，量身定制无边际服务体系，至善了无痕。

在这里，时间无边际。365天，24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到贴心的关怀。

空间的界限，同样被打破。缦云上海提供43项免费维修服务，专业维修团队随时待命。至于入户保洁，更是让每位业主的生活品质得到保障。

缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号。

杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部已经完成竣工验收，中节能集团上海首座竣工交付，据悉美团上海科技中心、总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，即将投入使用。

对面的超级合生汇商办项目有合生创展集团独资倾力打造，预计在2027年左右陆续建成。

回归到项目，上海正式进入了滨江4.0时代【外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江时代】杨浦滨江，是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，是上海发展潜力最大的板块。

杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块。沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园。“一带两区”规划总建筑面积约796万方，其规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，板块价值腾飞在即。

杨浦滨江从“工业锈带”到亲子、工业风、设计感爆棚的“生活秀带”。未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地；未来杨浦滨江秀带上还将新增滨江图书馆、上海博物馆北馆以及中国美院合作展览馆3大全新文化艺术场馆。同时规划有公共绿地约48.46公顷。5.5公里滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，成为最美滨江。未来，一步之遥享受一线滨江生活，骑行、跑步、滑板等运动休闲、艺术展各大博物馆打卡、亲子互动......将成为生活的日常。