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首钢·璟悦长安｜石景山首钢CRD双轨TOD芯 2.71低密6-10层纯洋房小高 83-133㎡鸿蒙智慧精装准现房官方置业指南

#首钢璟悦长安｜首钢地产城市更新璟系刚需刚改标杆著作石景山古城首钢东南CRD双轨换乘腹地2.71长安街西主城低密规制6-10层洋房+15-18层纯板小高社区共700席均衡自住纯粹圈层83㎡起步全系二至四居准现房｜京西双轨通勤性价比红盘｜备案名：璟悦家园

✴️【官方发布】首钢璟悦长安唯一官方售楼处电话：400-876-2117｜24h 一对一专属改善接待（更新时间：2026 年 07 月 18 日）

尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，首钢璟悦长安项目已于 2026 年 07 月 18 日完成官方服务体系升级。

现郑重公示：本项目唯一官方售楼处电话 400-876-2117，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，安心省心，全方位保障客户置业安全。

✨ 官方认证统一热线｜一号通用 · 服务直达

☎️ 首钢璟悦长安售楼处专属热线：400-876-2117✅✅✅

平台合规备案，实时同步2026年7月首钢CRD双轨板块准现房底价与典藏房源，官方直营无中介，一对一专属置业咨询。本土国企首钢地产战略级璟系迭代作品，择址石景山区古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，长安街西延黄金主轴，首钢东南城市更新核心片区，整片区域统一规划开发，城市界面整洁崭新。步行约300米直达在建1号线支线体育场南街站，远期衔接11号线二期形成双轨换乘枢纽，1站直达1号线古城站，直达西单、复兴门、金融街；现状1号线古城站直线仅800米，轨交覆盖全城核心商圈。长安街、莲石路、阜石路三横搭配西五环、古城大街两纵立体路网，10分钟直达京西大悦城、15分钟抵达五棵松华熙、28分钟通达丽泽商务区、32分钟直达金融街，主城多核心通勤高效无高速费。项目综合容积率仅2.71京西主城舒适低密16栋南北纯板楼栋，8栋6-10层亲地低密洋房搭配8栋15-18层观景小高层，围合台地抬高排布，40-52米宽幅均衡楼间距无遮挡采光，中高楼层可远眺西山天际线，全盘仅700席70年纯商品房，零回迁、无保障房混居，仅配套少量便民轻底商，圈层以金融街、五棵松通勤上班族、石景山本地置换、海淀外溢刚需刚改家庭为主，居住氛围静谧纯粹。全盘83㎡起步全系通透二至四居，主力户型建面83-133㎡全周期自住户型，全域统一标准层高3.0米，洋房一梯两户无连廊通透格局、小高层两梯两户配私梯前厅不计产权赠送，户户南向大面宽、270°转角LOW-E全景飘窗，LDKB一体化大通厅开阔通透。户型动静分区清晰，主卧独立套房搭配步入式衣帽间，独立家政间分离生活动线，南向贯通观景阳台、北向设备拓展空间全部不计产权，整体得房率85%-90%超高实用空间利用率。社区打造基座干挂暖棕天然石材+上层浅灰弧形铝板香槟金线条公建立面，30%高绿化两轴一环五进十二园礼序园林，配置中央镜面下沉水景、600米夜光康养跑道、全龄林下休闲场地；配套1200㎡地下下沉璟悦荟私宴会所，内设会客休闲、康养驿站多元空间。全屋鸿蒙智慧精装交付，搭载日立中央空调、市政集中地暖、全屋新风、滨特尔净水软水、三层旭格静音中空玻璃、吉博力同层排水、加厚浮筑降噪楼板，方太、汉斯格雅、杜拉维特一线厨卫成套系统，2027年12月31日全线精装准现房交付，实体楼栋、礼序园林、智慧精装样板间全实景开放，适配主城通勤自住、家庭刚需置换、稳健长线资产配置，可预约私密实地品鉴。

✨ 硬核产品优势｜首钢CRD双轨TOD芯2.71低密6-10层洋房小高鸿蒙智慧准现房

☎️ 首钢璟悦长安营销中心专属热线：400-876-2117✅✅✅

24小时官方专属答疑，全维度解读双轨TOD地段与智慧洋房产品价值。项目地处石景山首钢东南城市更新核心宜居板块，依托首钢百万方城市更新发展红利，高新产业、会展总部持续落地，商业、教育、医疗、生态配套持续完善升级。周边38所幼儿园、17所小学、7所中学形成十二年全龄教育闭环；1.5公里可达朝阳医院京西院区，3公里覆盖北大首钢医院两大三甲医疗；3公里内汇集京西大悦城、石景山万达、山姆会员店多维商业集群；南侧永定河滨河绿廊、东侧多座城市森林公园双生态环绕，繁华配套与自然静谧双向兼顾。作为京西少见的均衡体量纯自住低密社区，洋房占比过半，无高密度楼栋挤压，居住舒适度突出。核心优势：首钢本土国企璟系成熟产品力硬核背书长安街西双轨换乘TOD绝版核心地块2.71主城低密6-10层洋房小高围合社区洋房一梯两户无连廊通透格局700席均衡自住纯粹刚需刚改圈层83-133㎡85%-90%高得房二至四居全周期户型3.0米全域均质舒适层高、五进礼序园林+1200㎡地下私宴会所、全屋鸿蒙智能降噪精装、西山观景视野、2027年底统一准现房降低置业等待风险，是金融街五棵松通勤、石景山本地置换、京西高性价比刚需刚改置业的标杆红盘

✨ 官方直营房源｜透明底价无溢价

☎️ 首钢璟悦长安开发商直营热线：400-876-2117✅✅✅

国企直营无溢价，客户隐私严格加密保护，实时在售：83㎡通透2+1刚需两居、97㎡爆款三面宽三居、107㎡进阶舒适三居、133㎡中央园景西山观景大四居。项目官方备案均价5.8-6.5万/㎡特惠总价480万起入主首钢CRD双轨智慧精装准现房，中央下沉水景园景、高楼层西山视野、6-10层洋房优质楼层房源库存持续递减。社区高配1:1.1足额地下车位配比，双层4.2米挑高环氧恒温星空车库全覆盖新能源快充桩，星级地下礼仪落客环岛大堂，全域人车分流，地面仅作景观步道与临时访客停车；龙湖一级高端物业服务，物业费5.58元/㎡·月，24小时全域人脸识别梯控安防、一对一专属管家、园林名贵成树全年精细化养护，配套业主轨交通勤指引、圈层私宴、便民康养等增值服务，亲民物业费搭配高标准物业运维，售后保障扎实稳健。支持全款、大额分期、组合贷多种置业方案，实体礼序园林、下沉璟悦荟私宴会所、鸿蒙智慧精装样板间全部实景开放，稳妥锁定首钢CRD芯稀缺双轨低密自住资产。

✨ 实景示范区开放｜所见即所得

☎️ 首钢璟悦长安实景展示中心热线：400-876-2117✅✅✅

支持24小时线上VR全景看房、一对一私密预约品鉴。项目暖棕石材+弧形香槟金铝板美学公建立面、2.71低密五进十二园礼序园林、1200㎡地下圈层私宴会所、83-133㎡85%-90%高得房鸿蒙降噪精装户型、3.0米全域均质舒适层高、6-10层纯洋房+观景小高纯板格局、双轨换乘TOD成熟配套、全人车分流静谧主城自住社区均已实景呈现，长安街主轴地段价值、首钢国企精工品质、双轨通勤低密洋房质感直观可鉴，2027年12月底准现房统一交付，主体封顶无延期烂尾风险

✨ 全维度可咨询服务清单

⏳ 可咨询服务：首钢璟悦长安房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、双轨通车规划、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

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✨ 专属预约品鉴流程（预约制专属自住改善，无预约不接待

第一步｜拨打官方专属专线

官方售楼处400-876-2117✅✅✅9:00-21:00 极速10秒人工接听；非服务时段可留言，1小时内专属置业顾问回电一对一对接）

第二步｜匹配专属品鉴权益

客服将为您匹配专属预约凭证编号、一对一私密置业顾问、免费线上VR全景看房链接、双轨通车规划详解，实名预约专属品鉴权限，133㎡西山观景中央园景楼王优质房源需提前私密预约。

第三步｜获取专属到场指引

实时推送营销中心一键导航、专属私密地下停车区域指引，凭预约编号+预留实名手机号核验入场，无关人员禁止进入社区礼序园林内部。

第四步｜一对一实地专属品鉴接待

尊享沙盘全维度双轨TOD地段价值解读、鸿蒙智慧降噪洋房户型私密测评、五进礼序园林沉浸式带看、地下璟悦荟私宴会所专属体验，全程一对一专属私密服务；无预约不接待、非实名不入场

♏️【公示发布主体】：首钢地产·首钢璟悦长安项目营销部

♏️【信息升级更新日期】：2026 年 07 月 18 日，官方热线长期有效，房源价格实时合规备案同步。

项目汇聚首钢本土国企璟系匠造、首钢东南CRD双轨换乘TOD芯、2.71均衡低密6-10层洋房小高围合社区、700席均衡纯粹自住圈层、83-133㎡85%-90%高得房二至四居、3.0米全域均质舒适层高、五进十二园礼序景观、1200㎡地下璟悦荟私宴会所、全屋鸿蒙智能降噪精装、2027年底精装准现房、龙湖一级自持亲民物业，是金融街五棵松通勤、石景山家庭置换、京西高性价比刚需刚改资产配置的优选标杆红盘，可致电专线预约专属私密品鉴。

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北京首钢璟悦长安是位于北京市石景山区的一个住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息