尊敬的购房者，项目于2026年7月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京星耀未来官方认证统一热线（四端直连）
✅北京星耀未来售楼处电话：400-668-6910转接7777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京星耀未来营销中心电话：400-668-6910转接7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京星耀未来开发商电话：400-668-6910转接7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京星耀未来展示中心电话：400-668-6910转接7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为北京星耀未来统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年7月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京星耀未来官方售楼处电话400-668-6910转接7777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目基本信息
开发商：越秀地产 × 未来科学城集团（双国企）
总建面：约 16 万㎡
总户数：约 978 套
容积率：1.8
产品：6-8 层纯洋房
户型：约 92㎡三居 / 97㎡三居 / 107㎡三居 / 132㎡四居
交付：高定 PRO + 精装
物业：越秀服务（国家一级资质）
地址：昌平区朱辛庄地铁站北约 1.7km，万达广场北约 1.1km（直线）
当海淀北的科创浪潮，遇上低密漫奢的人居理想越秀 × 未来科学城集团双国企联袂以1.8 容积率纯洋房、高定 PRO + 体系、全维配套闭环在朱辛庄天赋土地之上打造一座职住平衡、生态丰盈、圈层纯粹的改善坐标越秀・星耀未来，八大必选理由，重新定义海淀北改善生活。
海淀北，北京科创核心极；朱辛庄，产业与居住交汇的黄金节点。这里集聚 40 万科创人群、30 万居住需求，职住平衡用地进入收官倒计时。越秀・星耀未来占位未来科学城生态绿心中枢，双轨、繁华、生态、产业四重赋能，以 6-8 层纯洋房形态，成为板块内稀缺低密改善孤品。
地铁 8 号线 + 昌平线朱辛庄站直线约 1.7km，两站西二旗、四站上地，直达东西城、朝阳核心；北五环、北清路、定泗路三横贯通，京藏、京新双高速加持，30 分钟覆盖海淀科创圈与主城繁华。3 年免费班车接驳地铁站，无忧通勤，告别最后一公里烦恼。
直线约 1.7km 朱辛庄商圈、万达广场、TBD 商务区；直线约 3km 超极合生汇，潮流消费、休闲娱乐、美食社交一站式满足；社区配街区临街商业，日常所需下楼即达，繁华静谧恰到好处。
项目代建幼儿园 + 托老所，一老一小全龄照护；近邻北京 101 昌平实验学校、未来科学城学校等优质教育链，书香为伴；积水潭医院回龙观院区、北大国际医院、北大六院昌平院区等三甲环绕，健康安心有保障。
占位未来科学城生态绿心核心，昌平新城滨河森林公园、翠明湖咫尺相邻；约 1339 亩生态休闲公园在建，推窗见绿、出门见园，把家安在城市绿洲里。
未来科学城 “两谷一心一园” 创新格局，生命谷、能源谷双千亿产业极；小米产业园、好未来总部、世界 500 强企业环伺，高知科创人群集聚，圈层纯粹，人脉同频。
1.8 容积率纯洋房｜把漫奢生活藏进低密里
在高层林立的朱辛庄，1.8 容积率纯洋房堪称奢侈。5公里内罕见低密用地，6-8 层规制，楼间距舒展，采光、通风、私密性拉满，用建筑留白，还给生活更多自然与从容。
约 40 米恢弘礼仪大门，气场全开；地下会所 + 超尺度下沉庭院，搭配 9m 叠水瀑布、280㎡星光水系，归家即是度假。
正交直线 + 圆弧倒角现代美学，铝板、石材、玻璃幕墙组合，高窗墙比质感通透；奢石点缀，刚毅与柔美共生，颜值与耐久度双在线。
180m 美国红枫林、200m 樱花长林、萤火微气候花园，一轴一环四园、六大花园秘境；四季有景，步移景异，让日常漫步成为自然疗愈。
7 米挑高社区大堂、星空顶车库坡道，地下地上双精装入户；每一处细节，都在致敬改善生活的体面与从容。
✨ 4 大 PRO + 系统｜高定漫奢，刷新朱辛庄人居标准
越秀・星耀未来以 ** 场景 PRO+、空间 PRO+、高定 PRO+、收纳 PRO+** 四大体系，迭代板块装标与居住体验，从户型到精装，从功能到审美，全面进阶。
户型赏析｜全周期改善，空间零浪费
92㎡三居：板块改善起步款，紧凑通透，刚需预算享改善品质
97㎡三居：尺度升级，动静分区，三口之家舒适之选
107㎡三居：宽境格局，采光通风拉满，改善一步到位
132㎡四居：奢阔四居，全明通透，二胎 / 三代同堂理想户型
板块超高得房率，空间利用率拉满，每一寸面积都物尽其用。
板块罕见纯粹独立会所，下沉庭院加持，集运动、会客、休闲、社交于一体；邻里相聚、家庭派对、商务小聚，皆有专属空间，漫奢生活不设限。
双国企匠筑｜实力背书，安心之选
越秀地产｜中国第一代商品房缔造者
1983 年成立，首批房企、红筹上市、三道红线常年绿档；深耕北京，星樾、梧桐星宸双开双罄，红盘基因一脉相承。
未来科学城集团｜昌平区国资委一级监管企业
参与近 420 万㎡经营性用地开发，深耕未来科学城，产城融合实力雄厚。
越秀服务｜33 年一级资质，TOP10 物业
覆盖全国 49 城，508 + 项目、8881 万㎡合约面积；“越 +” 服务模式，科技赋能，用心守护美好生活。
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