在我们发布《》等文章后，不少网友都提到了该视频博主说的一件事，另一家已经闭店的餐厅，180万资产被8万元低价强收，也是这件事情中，关注度最高的一个点。
事实究竟是怎样？今天，小编将给大家梳理清楚来龙去脉，本来准备明天说的，看到大家很想知道真相，今天就更新了。
禁止商户转租？合同有约定但实际通融了
根据该视频博主第一个指控，就是该餐厅因为经营的原因准备闭店的时候，运营方按照合同要求他不能转租。
如果说按照合同约定，确实有说不能转租，但规定是死的，人是活的，当时园默许了该商户进行转租，并表示如果能够转租，可以配合来配合进行相关手续办理。
在2024年8月，该商户也在社交平台上自行和找第三方账号发布了整体转让的信息。
商家当时给出的整体转让价格是27万，中介机构表示价格还可以谈，也就是说，按照最理想的状态，有下家接手的情况下，最理想的转让价格也不会超过27万，和所谓的180万资产完全是两码事。
自行转让无果退租 运营方牵线接手厨具等资产
商户自行转让几个月，都没人来接手，但是租金和物业还是需要自行承担，为及时止损，2025年1月，商户主动提请退租申请。
其实，退租简单，但店里的剩余物品怎么处置是难题？
一般来说，有三种处理方式，一是搬走继续用，第二是找一些回收企业来进行回收，第三则是找人全部有偿接收其店铺内资产及设施设备等，商户选择了第三种。
文创园方表示，期间也积极沟通多个餐饮商户与晓轩楼联系，但都未达成一致意向，最后在2025年4月，牵线让集团内部的另一家子公司，接受了该商户的资产，并签订了餐厅设备设施转让合同。
按照第三方评估机构评估的资产和设备价格，接收设施设备并支付相应款项8万元。
第三方评估为8万元 究竟是否公平合理？
商户自行转租理想的转让价格是27万，为何第三方评估是8万元呢？
关于这一点，如果有过经验的餐饮老板肯定知道，这个差距就在于装修，商家在自行转让的时候，肯定是希望装修也能够作价的，而资产评估针对的是冰箱、消毒柜、桌椅等固定资产，市场上一般来说，退租的时候，业主方也不会给租户装修残值进行补贴。
空调使用几年后，评估价格为三千到五千多不等，懂行的人应该明白，这个估值并没有偏离市场行情。
一个炒菜勺子被评估了16元，一个锅铲被评估10元，说明至少在固定资产方面，整体的评估还是很细致的。
最后想说，商户在有人来全部接受这些资产的时候，肯定在比较过才同意签字的，不然也可以自己带走或者找回收公司来处理。
至于商户在事情结束后，说总投资180万，这个肯定是包括装修、租金、固定资产购买，其实也可以理解，最后没赚到钱，资产8万元处置，私下吐槽下可以理解，也是人之常情。
但是如果被有心放大为180万资产被8万元强占，确实和事实差别很大。
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