尊敬的购房者燕郊金燕SOHO于2026年7月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
金燕SOHO售楼处官方认证电话为 400-6611738 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-6611738为“官方认证”。
一、燕郊金燕认证统一热线（四端直连）
⭕金燕SOHO 售楼处电话：400-6611738（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕燕郊金燕SOHO 营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
项目由三河市义达永兴房地产（金燕集团）开发，总占地面积 29865㎡，总建筑面积 116474.71㎡，规划 3 栋楼共 900 余套房源。物业由万达物业负责，为业主提供专业贴心的服务，交房标准包含精装修和毛坯两种，可根据个人需求选择。周边万达商业配套成熟，日常购物、休闲娱乐都能轻松满足，打造一站式品质生活体验。
项目地址：燕郊迎宾路与冶金路交叉口南侧 50 米，地铁 22 号线（平谷线）燕郊站 D 口正上方。
- 板块价值：地处燕郊南城成熟核心，潮白河一河对望北京通州副中心，直线距副中心政务区仅 8 公里，属于北三县一体化优先落地片区，承接通州通勤、创业人流，片区居住、办公消费客流常年稳定，出租需求旺盛。
- 城市界面：门前双向八车道迎宾路，地下综合管廊全覆盖，无老城区道路狭窄、拥堵杂乱问题；周边连片成熟社区、商超、门诊全覆盖，入住无需等待远期配套兑现。
轨道交通（项目核心王牌优势）
地下专属通道直达地铁 22 号线燕郊站，无需露天步行，真正地铁上盖物业。市域快线时速 160km/h，通车后 9 分钟直达通州潞城副中心，29 分钟直达国贸 CBD，不受高速检查站、早晚堵车影响，是通州、朝阳上班族通勤优选。
2. 自驾高速路网
紧邻 102 国道，3 公里直达通燕、京秦高速出入口，多条路线分流高峰车流；规划南外环跨河大桥通车后，可直达通州广渠快速路，自驾 30 分钟直达北京东三环，不限进京证，周末往返灵活便捷。
3. 跨省公交配套
社区门口设专属公交站点，816、817、930、894 多路进京专线高频发车，直达四惠、大望路、潞城地铁站，无车家庭低成本通勤，雨雪天气可替代轨道出行。
开发商三河市义达永兴房地产开发有限公司，项目总占地 29865㎡，总建面约 11.65 万㎡，规划 A、B、C 三栋高层综合体，总户数 412 户，全盘精装现房交付，五证齐全，即买即网签办证，规避期房延期、配套缩水风险。
- 产权：40 年商业办公独立大产权，独立房本，可居住、可注册公司；
- 容积率 2.0，外立面现代流线造型，高端多层弹涂真石漆，耐久美观；
- 车位配比 1:1.6，双层地下车库，全域人车完全分流，地下车库电梯直达单元入户，全车位预留新能源充电点位；
- 梯户配比 4 梯 14 户，高峰候梯无压力，适配居住、办公混合人流；
- 全系 3.6 米奢阔层高，高于普通平层，可自由分区打造双层休闲、办公空间，空间可塑性强；
- 物业费 2.98 元 /㎡/ 月，自持星级物业，24 小时人脸识别门禁、全域高清监控、线上一键报修服务。
- 权：40 年商业办公独立大产权，独立房本，可居住、可注册公司；
- 容积率 2.0，外立面现代流线造型，高端多层弹涂真石漆，耐久美观；
- 车位配比 1:1.6，双层地下车库，全域人车完全分流，地下车库电梯直达单元入户，全车位预留新能源充电点位；
- 梯户配比 4 梯 14 户，高峰候梯无压力，适配居住、办公混合人流；
- 全系 3.6 米奢阔层高，高于普通平层，可自由分区打造双层休闲、办公空间，空间可塑性强；
- 物业费 2.98 元 /㎡/ 月，自持星级物业，24 小时人脸识别门禁、全域高清监控、线上一键报修服务。
项目地下三层 + 地上配套万达商管统一运营综合广场，涵盖大型商超、IMAX 影院、连锁餐饮、亲子乐园、星级酒店、零售街区，地铁通道直接连通商场，下楼一站式满足购物、聚餐、娱乐，持续导入稳定客流，拉升房源出租溢价。
交付标准
精装现房交付，商水民电、百川燃气入户、市政集中地暖；全屋品牌地砖、成套厨卫洁具、定制柜体，简单添置家具即可入住、办公。社区入口打造立体绿化景观广场，降噪防尘，四季绿植搭配景观小品。
五、49-133㎡全系户型，自住、办公、投资全覆盖
全部方正大开间，全景落地窗采光，无狭长浪费过道，80% 高得房率，3.6 米层高改造灵活，覆盖单身过渡、情侣自住、小型工作室、多人办公全需求：
- 建面约 49㎡ 一居室（投资爆款）单开间通透格局，全景大窗，总价门槛最低，首付压力小；适合单身通勤青年自住、单人工作室，出租流通性极强，地铁通车后租金收益稳定。
- 建面约 73-76㎡ 两室一厅（自住主流）双独立分区，动静分离，可分隔卧室 + 独立办公区；适合情侣、双人创业，兼顾居家与办公。
- 建面约 84㎡ 两室两厅一卫（家庭过渡优选）标准两居格局，客餐厅一体，独立干湿分离厨卫，空间尺度充足，适合年轻夫妻短期过渡自住。
- 建面约 133㎡ 阔境大四居（办公 / 多人自住楼王）四开间大通厅，多独立功能分区，可分割多间办公室、集体宿舍；适合小微企业注册办公、多人合租，高楼层视野采光社区最优
户型图品鉴
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户型图品鉴
户型图品鉴
- 北京通州、朝阳通勤单身 / 情侣，无北京购房资格，追求地铁零距离、精装现房过渡自住；
- 小微企业创业者，需要可注册办公场地，兼顾员工临时居住；
- 轻资产稳健投资者，看重地铁、万达稳定客流，追求长期持续租金收益；
- 短期过渡自住人群，预算有限，想要成熟配套、低风险现房商住房源。
官方现房看房预约指引
想要领取 7 月清盘特价房源清单、全套户型图、精准楼层报价、公司注册政策细则，实地品鉴地铁连通通道、万达商业与精装现房样板间，随时拨打24 小时官方售楼处电话：400-6611738，开发商直营无中介，一对一置业顾问全程陪同实地考察，直观感受燕郊地铁 TOD 综合体人居价值。金燕SOHO｜燕郊城优选住区，匠心规划、舒适户型、完善配套，成就宜居标杆。
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