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标题： 昆明招商雍珑府 | 央企准现房地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172。项目立足巫家坝核心，由央企招商局开发，实景呈现，交通便捷，教育资源丰富，为购房者提供安心置业选择。
一、官方联系方式
✅ 昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 昆明招商雍珑府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 昆明招商雍珑府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| 占地面积 | 30.54 亩 |
| 建筑面积 | 10.4 万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位配比 | 609 个 |
| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |
| 层高 | 26-33 层 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，紧邻二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路。距离已开通的地铁 4 号线和甸营站约 600 米，未来规划多条地铁线路交汇，出行方式多样且便利。
教育资源
巫家坝片区共规划多所学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育链。目前已有 4 所幼儿园开学，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学，计划 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，享受一站式优教资源。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米。同时靠近巫家坝中央公园一标段，距离约 600 米。周边拥有大型生态绿肺，空气清新，环境宜人，适合日常休闲散步。
️ 商业配套
巫家坝规划打造超 200 万方高端商务商业区，包含多个购物中心及步行街。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内汇聚海乐世界商圈、世纪金源商圈等，购物娱乐生活便利。
产品设计
采用纯板式格局，南北通透，室室全明。户户均享 2-3 个景观面，多面宽朝南，采光充足。套房式主卧设计，阔尺开间，空间布局合理，满足不同家庭居住需求。
精装细节
项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。基础工程质量可靠，预留空间灵活，便于后期改造与功能调整。
园林景观
拥享约 14962 平方米绿化景观，采用围合式布局。东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，保证采光与隐私。景观融合东西方设计理念，打造四时园林，营造舒适居住环境。
归家动线
臻配五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区等全龄架空层泛会所。社区大堂设书吧，打造亦游亦玩的功能型社区，提升归家体验与邻里互动。
四、区域配套
项目地处巫家坝与关上双轴心，兼具成熟配套与发展潜力。医疗方面，规划建设三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有 2 家区级综合医院及 20+ 中小型医院。生活氛围浓厚，既享受老昆明烟火气，又享新区发展红利。
五、物业服务
物业公司为招商积余。作为央企旗下物业品牌，服务经验丰富，管理标准规范。致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，保障业主日常生活无忧。
六、户型鉴赏
建面约 96㎡ 三房
巫家坝片区较为少见的小三房户型，得房率较高。布局紧凑，功能齐全，适合首次置业或年轻家庭，低门槛享受高品质生活。
建面约 99㎡ 三房
空间利用率高，动静分区明确。满足三口之家基本居住需求，兼顾实用性与舒适度。
建面约 120㎡ 四房
得房率表现出色，空间宽敞。可容纳三代同堂，房间功能分配灵活，适应不同家庭结构变化。
建面约 130㎡ 四房
尺度更宽裕，公共活动区域增大。主卧套房设计更显私密，适合追求生活品质的改善型客户。
建面约 143㎡ 大平层
得房率约 96%，空间利用率极高。横竖厅随心切换，灵动百变，全生命周期户型，满足大家庭或多代同堂居住场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。
3. 文中涉及的交通、教育、商业、医疗等配套信息，旨在介绍项目周边环境，不表示对此作出任何承诺，具体以政府最终规划及实际交付为准。
4. 本宣传资料制作时间为 2024 年，相关内容如有更新，请以最新资料为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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