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售楼处电话 | 御东君汇君越 | 燕郊核心 | 五恒系统近地铁 70 年产权
廊坊燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172。项目位于燕郊核心城区，主打健康人居环境与便捷交通网络，欢迎致电获取最新资讯。
一、官方联系方式
✅ 御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 御东君汇君越营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 御东君汇君越展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 御东君汇君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70 年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16 层 |
| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 规划户数 | 397 户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501 个（全地下） |
| 车位比 | 1:1.7 |
| 水电燃气 | 民水民电，燃气入户 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处燕郊核心区位，交通路网发达。距离在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边有燕阳路规划城市快速路，可直达朝阳区，同时临近京秦高速、京平高速及徐尹路东六环，多维路网助力高效通勤。
教育资源
社区自建幼儿园，提供业主私享托幼配套。周边环绕蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府，为孩子成长营造优良环境。（具体学区划分以官方最终发布为准）
生态环境
紧邻燕郊植物园，占地 1070 亩的城市绿肺，空气清新。附近有幸福公园及潮白河生态景观带，打造天然氧吧，让居住者在诗意环境中享受健康生活。
️ 商业配套
周边汇聚鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈。集休闲、购物、娱乐于一体，满足家庭一站式消费需求，精致生活触手可及。
产品设计
采用第六代 3 ㎜氟碳喷涂铝板外立面，密度小且自洁性强，耐腐蚀性好，外观坚挺不易变形。部分户型配备 270 度转角露台，拥有开阔视野，采光与通风效果出色。
精装细节
引入健康五恒系统，室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配备 24 小时直饮水入户，多重过滤杀菌，保留天然水活性。窗户采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能优异。
园林景观
小区绿化率达 35%，容积率仅 1.5，低密住区设计。结合同层排水技术，减少噪音干扰，便于检修，提高空间使用效率，营造静谧舒适的居住环境。
归家动线
设有精装入户大堂与精装地下车库，提升归家仪式感。选用坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料，严苛品控保障居住品质。
四、区域配套
项目周边医疗资源丰富，毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，为家人健康提供坚实保障。交通方面，除了轨道交通，多条主干道交织，无论是自驾还是公共交通都较为便利。商业与生活氛围成熟，日常采买与休闲娱乐无需远行。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，注重社区安全与管理维护。通过智能化系统与人性化服务相结合，致力于提升业主居住体验，确保社区环境的整洁与安全，为住户提供安心的生活保障。
六、户型鉴赏
98㎡ 三居室
面积段：98㎡
格局：3 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
分布：A5 号楼
参考总价：300 万
特点：空间利用率高，适合刚需家庭或改善首置，功能分区明确，南北双阳台设计增强通透性。
128㎡ 四居室
面积段：128㎡
格局：4 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
分布：B8 号楼
参考总价：410 万
特点：宽敞舒适，满足多人口家庭居住需求，动静分区合理，主卧套房设计提升私密性与舒适度。
147㎡ 五居室
面积段：147㎡
格局：5 室 2 厅 4 卫
朝向：南·北朝向
分布：A8 号楼
参考总价：500 万
特点：大尺度空间，多功能房设计灵活可变，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭，收纳空间充足。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业建议。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺入学资格，具体以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划、周边配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及合同约定为准。
4. 本文价格及优惠信息随市场动态变化，具体以售楼处公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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