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中海长安誉，位于京西五环，石景山区老古城地区，长安街北侧200米。地块方正，是一个纯商品房社区，无任何配建，容积率2.32，是石景山低密度的改善型住宅。小区红砖学院风，高窗墙比，规划10栋住宅楼，是7-17层的低密洋房+小高层，总计502套。产品非常纯粹，2025年6月精装修交房。亮点在于全套户型得房率80%以上，每种户型的北侧都有设备平台赠送，新房销售指导价7.58万/㎡。
中海长安誉，占据着长安街的稀缺区位，冬奥后整个片区大城已成，拥有三横三纵三轨道强大的立体交通网络，醇熟轻奢商圈环绕，优质的教育、医疗、生态资源在侧。依托长安街首排及古城板块配套成熟的优势，中海匠心打造7-17低密小高层，建面约113㎡-166㎡三至四居全龄户型设计，全明格局南北通透，阔景视野兼具充沛采光。一梯两户、两梯两户豪宅配置，尊享归家仪式感，满足精英客户对私密与舒适的极致追求。该产品，可视为中海高规格纯粹改善新作。
中海长安誉采用国际一线品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。距离地铁1号线古城站约800米，距离地铁11号线新首钢站约1.2公里，双地铁加持，通勤便利，妥妥的地铁盘。1号线贯穿东西，是北京极为重要的地铁线路，连接了玉泉路、五棵松、西单、金融街、天安门、东单、国贸等重要商圈。11号线未来将连接北京西站、丽泽商务区等核心枢纽，为日后的溢价空间提供强有力的支持。
中海长安誉核心卖点：
1、中海16年深耕石景山致新之作，16年16盘，盘盘热销，最懂这篇土地的城市运营商；
2、长安街首排最后的一块地，距离长安街西延线只有200米，稀缺资源占有。
3、后冬奥时代，整个区域大城已成，直接享受发展后红利期
4、中海长安誉位于古城醇熟板块，城市界面醇熟，入住不等待，周围都是成熟的中海小区，衣食住行全覆盖。
5、此地块2013年完成土地平整，十年珍藏土地，是石景山压箱底的位置
6、双地铁在侧，距1号线步行800米左右，距11号线仅1.2公里。轻松串联了金融街、国贸、新首钢商务区、丽泽等几个核心产业区。
7、萃聚北京优质名校资源，项目边上600米就是北京十一学校石景山学校。
8、石景山商业资源最集中的片区，如京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店等等，多座大型商场映绽繁华，6大商圈潮领时代。
9、建面约113-166㎡三至四居 纯质改善住区，7-17层奢阔低密小高层，2.32别墅级容积率，1梯2户/2梯2户豪宅私密配置。
10、户型全明，南向大面宽，精奢酒店套卧、LDK一体化、全套户型得房率做到80%以上，中海户型再次升级，精致细节定义改善调性。
大国历史演进中，“雍容恢弘”成为长安街历史高光进程中的永恒载体。
作为北京政治、经济、文化的主动脉，长安街及延长线无疑是世界观礼大国形象、观礼中华文脉厚韵的重要窗口。
天安门广场、中国国家大剧院、北京金融街、首钢滑雪大跳台、新首钢大桥等时代坐标，聚世长安中轴线，映绽着大国迭新。长安街亦随着地标建筑的不断矗立更加熠熠生辉。
中海长安誉与大国地标群同落长安街，见证世界观礼。
城市动脉畅通，是擎动区域经济的关键。深度融合赛事需求，布局全域来构建四通八达的'交通网”。新首钢大桥通车，七公里长安金轴建成，成为打通北京东西发展主轴的“百里金街”。
长安誉距离地铁1号线古城站约800米，距离地铁M11号线新首钢站约1.2公里，M11号线未来将连接北京西站、丽泽商务区等核心枢纽。
长安街稀缺区位-大国观礼席；冬奥红利兑现期-坐享其城；
中海深耕京西-战略新作；长安街-双奥芯-值此纯粹高端改善住区；
萃聚北京优质名校资源，项目边上600米就是北京十一学校石景山学校，预计8月投入使用。
石景山商业资源最集中的片区，如京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店等等，多座大型商场映绽繁华，6大商圈潮领时代。
建面约113-166㎡三至四居 纯质改善住区，7-17层奢阔低密小高层，1梯2户/2梯2户豪宅私密配置。
户型全明，南向大面宽，精奢酒店套卧、LDK一体化、全套户型得房率做到80%以上，中海户型再次升级，精致细节定义改善调性。
中海长安誉基本信息
项目地址：石景山区古城，地铁一号线古城站向西800米
开发商：中海地产
物业类型：70年住宅
占地面积：30557㎡
地上建面面积：70795㎡
容积率：2.32
绿地率：30%
物业：中海物业，物业费5.58元/㎡/月
层 高：3m、3.1m
梯 户 比 : 1梯2户、2梯2户
中海品质 精装交付
住宅信息：10栋住宅楼，为7-17层小高层
梯户比：一梯两户、两梯两户
总户数：502户
户型：113㎡、116㎡、130㎡、135㎡、162㎡、166㎡三居至四居
均价：75800元/㎡
总价：870-1300万
车位配比：1:1.2
装修标准：精装（新风、中央空调）
建筑风格：现代风格
交房时间：2025年9月
供暖方式：集中供暖
中海长安誉，定位改善社区，只有三居和四居，面积段113-166㎡，共6个户型，得房率在80-82%。
113/116㎡三居：共计122套，分布在小区5、10、11、12号楼；
130/135㎡四居：312套，此户型是小区的主力户型，共计312套，分布在小区1、3、6、7、8号楼。
162/166㎡：四居68套
中海长安誉具体楼层：
1-2-3号楼总层高17层
5号楼总层高10层
6号楼总层高16层
7号楼总层高13层
8号楼总层高15层
10号楼总层高 9层
11号楼总层高7层
12号楼总层高 9层
一手房销售价格
三居室113㎡：约870万
三居室116㎡：约900万
四居室130㎡：约990万
四居室135㎡：约1030万
四居室162㎡：约1230万
四居室166㎡：约1260万
中海长安誉，项目西侧中海金玺公馆、北侧中海金石公馆均价已超7万/㎡，更是石景山二手房中的标杆之作。
项目北侧有中关村科技园石景山园、京西大悦城；
西北侧约800米处为北京市十一学校石景山学校（学校有初中部及高中部，预计2023年投入使用）；
1公里左右还有新晋网红打卡地标首钢园，各项配套都还不错。
大国高级质感 极致国红美学
现代主义风格，于经典国红美学中，注入中海高阶设计灵感，以精湛工艺细致研磨高质社区，领创人文建筑匠心珍品，领范新时代国际生活向往。
核心卖点：
商业配套：周边城市界面醇熟，覆盖全龄购物需求，享有石景山区最丰富的商业配套，中海环宇荟购物中心，喜隆多购物中心、京西大悦城，首钢园六工汇、山姆会员店等，一街之隔首钢园高端产业综合服务区，多座大型商场映绽繁华，6大商圈潮领时代。
道路交通：紧邻长安街，阜石路，莲石路，多维交通快速到达西二环
轨道交通：地铁1号线、6号线、11号线，规划18号线 多轨在侧
教育配套：十一学校、古城二小等重点学校环绕
医疗配套：周边环绕多所三级甲等医院
项目园林：归心社区 一环核心五区
113㎡三室两厅两卫，总价870w
116㎡三室两厅两卫，总价900w
建面约116㎡雅质三居，充分考量人居生活习惯，升级居住体验尺度感。阔厅LDK一体化设计，高配套房奢享，精奢规划约10.2米敞阔南向三面宽，奢配家政间，精致收纳生活，领享人居进阶。
130㎡四室两厅两卫，总价990w
135㎡四室两厅两卫，总价1030w
建筑面积约135㎡臻享四居，全明臻品塑新美好思量，多一间百变儿童房，亦可作为独立书房，下棋、阅读、陶冶心境。约10.7米面宽，奢阔横厅优享约4.2米，以高级酒店套卧，界定空间尺度。
162㎡四室两厅两卫，总价1230w
建面约166㎡臻美四居，两梯两户直达家门，9窗全明设计，尽显奢适：南向13米宽面瞰景，约5.8米阔厅设计，高奢主卧套房设计，营造独属时代的质感。
166㎡四室两厅两卫，总价1260w
166㎡户型全明格局，分布在小区楼王2号楼，共计68套，南向面宽达13米，客厅采用同面积石景山区最大的客厅面宽5.8米超阔宽厅设计，搭配超大落地窗，独立玄关柜，LDK大通透，空间通透明亮，动线流畅性高，拥有大平层生活体验感。
主卧套房设计，最大亮点是宽阔空间尺度，面宽3.8米，进深7.2米，面积约27㎡，淋浴房+浴缸配置，宜居指标瞬间被拉满了。
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