浦东三林滨江全新楼盘前滩最新3.5代宅！【前滩尚品】即将入市！
建面约103-155㎡改善户型样板间已经开放预约！
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项目位于浦东最大的三林楔形绿地东侧，由上海房地集团开发，项目规划共四个地块，前滩南项目由05-08地块、07-02地块、07-05地块、07-11地块组成，项目首开07-02地块。
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07-05和07-08地块8月发布招标计划，近期这两幅地块进行了深化方案公示，简单来说就是07-05地块变成四类住宅和三类住宅混合用地，07-08地块变成了四类住宅和商服混合用地。
其中07-05地块规划5栋租赁房+4栋8-10层小高层商品房，主打建面约100㎡、115㎡三房，合计160套房源，未来片区将形成连片成熟居住氛围。
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最新消息：浦东中环三林滨江「上房前滩南项目」案名正式公布：「前滩尚品」主力规划建面约103-155㎡改善户型，将为前滩南板块再添置业新选择。样板间展示已开启预约，现场人气爆棚！！参观看房请提前线上预约！
项目坐落三林滨江东区，位于中企云萃森林西南侧，临近在建19号线凌兆新村站，占位黄浦江核心南门户稀缺成片开发板块。
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根据此前公布的规划图，该项目占地面积约2.87万方，容积率仅1.8，拟建13幢9~13F小高层住宅、1幢6F多层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约443户可售住宅!
项目地面无车位，全人车分流，规划有下沉式庭院、地下会所以及部分架空层，另外围绕下沉式庭院设置风雨连廊;
- 其中地下会所约2500m²，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等配套设施!
- 项目外立面预计以大面积玻璃幕墙+金属铝板为主材质，并运用大量弧线元素，整体呈现会很有质感，可以期待下实景。
对比来看，前滩滨江西区主打低密、洋房、别墅与大平层，整体定位更偏向高端；东区则以地铁通勤为核心优势，搭配1.8低密宜居属性，起步户型精准面向1000-1200万级改善家庭，总价更可控。
浦东10-11万/㎡单价段本就极度稀缺，三林滨江东区纯地铁改善新盘更是寥寥无几，前滩尚品的出现刚好填补空白。
而如今，前滩尚品搭载上“新规”，可谓是生逢其时。综合地段、产品、容积率三大核心维度，前滩尚品，将会是同等价位里竞争力极强的选择。
前滩尚品的位置，恰恰卡在了这个变化最敏感的地方。它不是前滩CBD里那种高强度、高密度的城市住宅，也不是距离前滩很远的外围概念盘，而是在前滩CLD里，站到了更适合居住的那一侧。
项目区位图，仅供参考
向北能接前滩核心配套，向西能贴近大尺度城市森林，向东有凌兆新村站和未来TOD商业，周边还有教育、轨交、生态资源继续落地。这就是它和很多“蹭前滩”的项目最大的不同：别人是拿前滩做标签，前滩尚品是把前滩生活圈变成了日常半径！
前滩滨江城市森林实景
去年3月发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》中，这一段外环内的核心部分被划入“艺文智岸段”，与前滩、徐汇滨江放在同一个组团里打造。
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规划里的两个细节值得记住。
其一规划打造罗秀路慢行越江通道，意味着未来到徐汇滨江，将实现步行和骑行的无缝衔接。
其二，便是游船码头的系统规划，将结合现状渡口打造古民居游船码头。
这意味着，这里与徐汇滨江、前滩共同构成了一个完整的滨江活力带。这个定位的跃升，比任何单一项目的落地都更具想象力。而这里还有一大王牌，就是它的低密公园。
整体规划公共绿地总面积446.2公顷，其中公园绿地资源约240公顷，相当于2-3个世纪公园，生态用地占比不少于65%，西区绿化覆盖率突破62%。
航拍实景图
更重要的是，生态资源是比其他资源更稀缺、更难获取的，公园绿地旁的住宅，不仅承载着人们对于自然栖居的向往，另一方面，其不可取代性也将催生价值不断高涨！
无论是纽约的中央公园、伦敦的海德公园、苏州的金鸡湖畔、亦或是上海的碧云国际社区，高端居住区无一不是围绕着所在地的大型绿地公园而建！
三林滨江板块示意图
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作为上海初代“富人区”标杆，碧云国际社区已经趋于饱和，而占据超大体量的三林楔形绿地，相当于提前锁定新一代生态宜居的高端居住区，未来潜力不可估量！
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