最近，广州市住建局正式发布首批好房子。让大家没想到的是，仅四个项目中，荔湾区就占了两个！
荔湾早就不是大家印象中的刚需聚集，高品质高颜值的改善、豪宅才是荔湾现在的主流！
其中一个好房子项目，就是今年开放仅1天就开盘、两个月去化70%的珠实聚龙湾源舍！
珠实在回答一个问题，住在聚龙湾的好房子里，怎么过上好生活？
在产品的定位和打造上，源舍严格依据广州好房子评价标准中的安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四大维度，叠加珠实好房子的精工美学、人文服务，形成全面的六维体系标准。
珠实集团全产业链优势，为源舍的品质、服务和绿色三大承诺托底，使其真正拥有了领先市场的核心优势。
好房子的标准，到底能不能转化为真实的市场热度？源舍用成绩给出了答案。
据了解，项目3-1栋、3-2栋均已拿预售证，全新楼栋新品加推。随着取证房源进入网签程序，预计本月底全盘签约总数将冲破300套，流速惊人！
效果图
持续热销的背后，其实是源舍“好房子”底盘的胜利！
广州不缺高端盘
源舍为什么能跑出独立行情
答案就藏在眼见为实的超级底盘里。
去过聚龙湾的人都能感受到，这里卖的，已经是实实在在兑现的城市配套。
在前不久的白鹅潭文商旅发展推介会上，聚龙湾太古里交出了一组硬核数据：
首开区近四成品牌为广州或华南首店，节假日日均客流突破7万人次！
这还只是首开区。据了解，太古里二期将聚焦世界一线重奢品牌，目前推进节奏非常明确。
可以说，聚龙湾的商业势能，已经从值得期待进入了肉眼可见的实景兑现阶段。
聚龙湾视角实景图
再叠加距离地铁11号线大冲口站约200米、约9万㎡中央公园、大冲口涌水系、150棵古树名木及后续资源……这一切，都是源舍业主下楼就能触碰到的日常。
简单来说，市场愿意买单，是因为看到了确定的价值。
当一座大城的超级底盘已经成型，首发住宅源舍自然会成为率先承接红利的那一个。
改善四房“头啖汤”
错过难再复制
目前，项目在推房源主要集中在（建面约）115-147㎡全南向改善四房户型。
这两个面积段户型，可以说是聚龙湾首发住宅里最具代表性的“头啖汤”产品。
约115-116㎡前厅入户，南北对流双阳台，一边欣赏诗意园景，一边兼顾实用生活，承载更多家庭功能。
厅卧空间可以在书房、儿童房、茶室之间随心切换，适配品位家庭的多面生活。
约145㎡则是3梯3户的楼王配置，南北对流双阳台、270°环幕双园景视野、阔绰双主套，完美适配高端改善家庭的居住需求。
从电梯前厅到入户花园再到室内空间，层层递进的归家礼遇，专为懂得生活的人准备。
重点是，源舍的四房户型是高使用率产品，在广州户型新规收缩的前提下，未来新盘很难再有这样的高使用率。
你买到的不只是更大的居住空间，也是未来二手市场上有坚实支撑的价值资产。
建面约147㎡创意板房实景图
价格预期
它值这个价
最后聊聊价格。
很多粉丝会问：源舍现在这个价格，到底贵不贵？
综合当下市场和未来预期，我认为聚龙湾源舍值得站上约5万/㎡均价。
市场持续买单，说明购房者认可的不只是折扣，而是聚龙湾已经兑现的城市资源。
有意思的是，源舍每周三都会为业主举办宠粉活动，在售楼部抽太古里餐饮代金券或品牌礼品。
其实这些生活化的小细节，折射出的是项目核心理念：
聚龙湾源舍在脚踏实地地持续经营一种与聚龙湾共生的生活方式。
这种长期主义的运营思维，也是我坚定看好它未来价值持续走高的原因。
从外部对标看，聚龙湾板块的价值兑现才刚刚开始。
聚龙湾太古里不断兑现、聚龙湾·璞毓顶豪入市、板块内的沙涌地块即将开拍……每一个节点都在持续推高聚龙湾的价值天花板。
毫无疑问，聚龙湾是广州今年最具确定性的城市底盘之一。
源舍，则是这张超级底盘上最先被看见、也最快被抢占的住宅席位。
在广州，与一座顶级大城做邻居的机会，值得珍惜。
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