美国房市这个夏季正经历十多年来最严重的负担能力危机。6月数据显示，成屋签约待售量环比下滑5.4%，住房建筑商信心指数跌至34，两项指标同时指向市场深度遇冷。

高企的抵押贷款利率和创纪录的房价构成了双重压力。6.64%的利率直接推高月供，而攀至历史新高的房价，又不断拉高首付门槛，首次购房者和置换群体都难以承受。

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建筑商对后市的判断更为悲观。信心读数降至34，多数企业对新建项目转为谨慎，销售放缓与利润空间收窄正在压制开工意愿。购房负担能力已被压入逾十年的最低谷，传统旺季反而凸显了眼下的市场寒意。