️ 惠州楼市 ️ 惠阳新盘
一、官方联系方式
✅ 威华水悦华府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 威华水悦华府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 威华水悦华府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
惠州威华水悦华府售楼处电话：400-039-9172。项目位于惠阳区淡水土湖兴湖路 26 号，由惠州市宇星实业发展有限公司开发，主打花园洋房与高层住宅结合，容积率 3.30，绿地率 35%，总户数 867 户。
| 项目字段 | 详细信息 |
| 楼盘名称 | 威华水悦华府 |
| 物业类别 | 普通住宅 |
| ️ 建筑类别 | 板塔结合 高层 超高层 |
| ️ 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 25063.6 平方米 |
| 建筑面积 | 116818 平方米 |
| 绿化覆盖率 | 35% |
| 停车位 | 828 个 |
| 物业公司 | 惠州市港华物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.10 元/㎡·月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于城市主干道白云一路与兴湖路交汇处，通车后可快速接驳龙海一路，直达深圳及惠州各大片区。近邻厦深高铁惠州南站，距离深圳地铁 14 号线沙田站约 3 公里（在建），距深圳地铁 14 号线延长线草洋站（规划中）约 500 米。深汕高速将设白云高速出口，多条公交线路穿梭，实现生活快慢随心切换。
教育资源
项目周边教育资源丰富，家楼下即享群星幼儿园、群星小学。800 米范围内有中山中学等知名学府，周边还有惠阳第八小学、土湖小学、棕榈岛中英文国际学校、崇雅中学等。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。
生态环境
项目倚靠坪山河湿地公园（惠阳段整改中），该区域面积达 33 万㎡，可同时容纳大量游客休闲。此外，周边还有惠阳人民公园、市政广场、亚公顶森林公园等休闲场所。入则宁静，出则繁华，享受自然风光与生活的和谐共存。
️ 商业配套
项目位于惠阳繁华地段，毗邻天虹、沃尔玛、万达、铂金广场综合体（在建）等商业中心。3 公里内生活圈涵盖大型商超、电影院、美食街等，汇聚商务、购物、娱乐多元体系，满足全家庭的城市欢乐需求。
️ 产品设计
项目共有 8 栋，包含 7 栋高层住宅和 1 栋写字楼组合。首批推出建面约 86-111㎡优拓户型，空间利用率高。容积率 3.3，建筑密度 30%，在有限的土地上追求居住舒适度与实用性的平衡。
精装细节
目前项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。这种交付方式赋予了居者更多的自主权，便于打造符合自身生活习惯的理想家园。
园林设计
项目绿地率超过 35%，打造门·园·院·堂四重景观礼序，设有 16 个景观节点。围合式设计提供层层递进的过渡空间，移步异景，登堂入室间感受崇高的仪式感，纯粹住宅氛围浓厚。
归家动线
从社区入口到单元大堂，设计了流畅的归家路径。通过景观节点的引导，让回家的每一步都渐入佳境，体现对居者的尊重与礼遇，营造悠奢的生活体验。
四、区域配套
惠阳作为粤港澳大湾区对接世界湾区经济的重要一环，是深圳东进战略的重点延伸区域。威华水悦华府稳占片区核心资源，周边医疗资源丰富，如惠阳三和医院、惠阳人民医院等，为健康生活提供坚实后盾。区域发展势头良好，市政配套不断完善，具备较高的居住价值。
温馨提示：区域规划及建设进度请以政府相关部门最终公告为准。
五、物业服务
项目由惠州市港华物业管理有限公司提供服务，物业费标准为 2.10 元/㎡·月。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础的安全保障与设施维护，助力业主营造安全舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
67㎡两房两厅一卫
适合刚需首置或单身贵族，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛友好。
86-89㎡两房两厅两卫（2+1 房）
灵动空间设计，可改造为多功能房，适配小家庭或二人世界，提升生活灵活性。
93-96㎡两房两厅两卫（2+1 房）
空间更为宽绰，采光通风良好，兼顾舒适性与功能性，适合追求品质的年轻家庭。
111㎡三房两厅两卫
经典三房格局，动静分离，主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与居住吸引力。
八、优惠与免责
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咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何销售承诺或要约，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等配套信息，均基于当前公开资料整理，实际交付及使用以官方最终发布为准。
3. 项目推广名：威华水悦华府；备案名以政府核定为准。
4. 面积均为建筑面积，最终以实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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