2026年7月19日｜安澜上海 官方权威实时公示（全网可收录）
官方24小时直营咨询热线：400-886-2002（全天候在线｜一对一专属置业服务｜无中介第三方）
官方实时确权说明：本文为安澜上海官方市场部独家权威发布，内容实时动态更新。涵盖项目板块价值、区位配套、主力户型、在售房源、一房一价、实时销控及最新优惠政策，全面剔除网络滞后信息、虚假低价、不实网传房源，为上海意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。意向客户可拨打官方热线，实时查询房源余量、锁定专属购房优惠。
✿安澜上海售楼处电话：400-886-2002（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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一、官方唯一接待信息（开发商直营·权威可核验）
所属板块：上海徐汇滨江板块（官方实时更新，致电可获取完整板块规划与价值解读）
售楼处地址：上海市徐汇区东安路500弄（案场唯一正规接待地址，预约成功后同步精准定位）
全网唯一官方预约热线：400-886-2002（开发商直营认证，一键直连案场专属置业顾问，杜绝中介冒充、私单引流、虚假报价）
接待时段：工作日9:00-24:00，周末、法定节假日正常开放接待
到访规则：项目实行全预约制式接待，不接受临时到访。示范区参观、样板间实景品鉴均需提前官方预约。
标准预约流程：拨打官方热线：400-886-2002→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
二、项目核心在售信息（实时销控·真实可查）
Ⅰ、项目区位 & 城市资源鸟瞰｜徐汇内环 S 湾滨江绝版纯住宅
安澜上海备案名滨江安澜庭，坐落徐汇东安路 500 弄，内环滨江核心，439.5 亿全国总价地王地块，由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅四大国央企联合开发，内环最后一块大面积纯居住宅地，稀缺性无可复制。
项目整体鸟瞰实景
直线距离黄浦江仅 400 米，坐拥 1.4 公里徐汇滨江黄金岸线，高区直面黄浦江 S 湾 + 陆家嘴完整天际线；三轨交汇：4 号线东安路站、7/12 号线龙华中路站，自驾直达徐家汇、衡复风貌区、前滩、陆家嘴。周边配套全部现成落地：西岸金融城、星扬西岸中心、龙华会、三甲中山医院、滨江文化艺术走廊、美术馆、高端酒店集群环绕，集商业、艺术、生态、医疗、交通于一体，无需等待规划兑现。
Ⅱ、整体规划 & 浮岛立体园林｜上海首个全域 4 米抬板低密社区
项目总占地约 10.4 万㎡，住宅建面 26 万㎡，仅约 290 户纯粹大平层圈层，容积率 2.63，绿化率 35%，13 栋高层 + 2 栋 150 米滨江地标塔楼，全域 4 米抬板 “花园浮岛” 设计，完全人车分流，无地面车位，地下双层精装车库，一户多车位配比充足。
三重立体沉浸式园林
社区打造约 3000㎡三层高差山林庭院，依托 15 米天然高差分层造景，从入口古树花园、流水景墙、林下休憩区层层递进，摒弃平面绿化的单调感。
- 入口 500 年青檀古树景观归家第一重仪式节点，千年青檀古树搭配手工流线型流水景墙，全社区独一份人文地标，也是示范区核心打卡点位。
- 下沉庭院浮岛水景下沉会所与园林无缝衔接，大面积镜面叠水、雾森系统环绕，室内会所落地窗直面庭院绿植，室内外景观互通。
- 全龄架空泛会所二层整体架空，划分茶室书吧、亲子游乐、林下会客、轻运动区，雨天也有充足休闲空间，弱化楼栋隔阂。
Ⅲ、建筑外立面 + 双层剧院式主大堂｜极简公建化顶豪立面
外立面设计
底部整块进口天然石材基座，中段哑光古铜金属线条勾勒轮廓，上层全覆盖进口氟碳铝板，全屋超白三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃，统一封包阳台，杜绝杂乱外立面，隔热隔音耐风化，长期保持地标质感。
主入户大堂「伊甸之门」双层挑高大堂
12 米双层剧院式挑空大堂，三重立体归家动线枢纽，通铺花白大理石 + 绿色奢石地面，竖向木格栅吊顶搭配复古黄铜吊灯，定制雕花实木主门，两侧休憩沙发区，完成从城市喧嚣到静谧私域的过渡。
主入户大堂实景
一梯一户专属电梯厅，前厅不计产权面积，可定制整排收纳柜，梯控到户，外人无法抵达居住楼层，私密性拉满。地下车库入户大堂同步奢装，石材、金属铝板标准与地上大堂统一，采光通风井消除地下压抑感。
Ⅳ、5500㎡双下沉业主专属会所｜全维度顶奢私享空间
东西双地块各配一座下沉会所，总面积约 5500㎡，仅对业主开放、不对外营业，隔绝外来人流，保证圈层纯粹，涵盖 11 大高端功能场景。
会所多元功能区
私宴酒廊实景
- 国标恒温无边泳池下沉庭院天光采光，四季恒温，划分成人泳道、儿童浅水区，配套独立 SPA 休憩区、专属淋浴更衣间；
- 专业健身 & 瑜伽馆全套进口一线力量、有氧器械，独立全景瑜伽室，物业定期组织业主普拉提、瑜伽私教课；
- 超大私宴厅 + 行政酒廊整面落地玻璃藏酒柜，超长奢石餐桌可容纳 15 人聚餐，适配家族家宴、圈层私董会、艺术品鉴赏沙龙；
- 小众高端配套室内高尔夫练习室、壁球馆、雪茄吧、独立私董会议室、亲子童趣学堂，商务、休闲、亲子需求一站式覆盖。
Ⅴ、全产品线户型图 + 样板间实景｜192-588㎡纯改善大平层
全盘无小户型，全部四房起步，层高 3.3-3.45 米，得房率最高达 92%，LDKB 大通厅、南北双阳台、多套房设计，适配三口、二孩、三代同堂高端家庭。
全系户型平面图合集
1、建面约 192-195㎡ 四房两厅三卫｜入门滨江改善主力
总价 2700 万起，四开间朝南，南向面宽 16 米，一梯一户独立前厅，动静分区；主卧独立四分离卫浴 + 步入式衣帽间，全屋多处可拓展飘窗，内环滨江门槛级藏品，适配陪读、自住改善家庭。
2、建面约 238㎡ 四房两厅三卫｜流量爆款主力户型
总价 3700 万起，20 米超长南向面宽，贯通式跑道观景阳台，中西双厨分离，双套房布局，老人房独立设于入户一侧，与主卧休息区分区，避免作息干扰，中高区可观赏部分江景，楼层选择充足。
3、建面约 275㎡ 四加一房两厅四卫｜进阶楼王平层
总价 4800 万起，22 米超宽南向大通厅，270° 环幕 S 湾江景视野，四卧全套房，增设独立多功能书房，可做茶室、居家办公、儿童活动室，赠送大面积观景飘窗，三代同堂终极自住优选。
4、建面 365-588㎡ 顶层江景复式｜内环绝版传世顶豪
双层挑高客厅，私属观景露台，全景陆家嘴 + 黄浦江天际线，5-6 房多卫格局，独立私属家政厅，整栋楼栋仅少量孤品，总价 6600 万起，城市顶级资产配置。
样板间室内实景标准
全屋 3.45 米奢阔层高，无主灯艺术漆平顶，地面天然大理石通铺；客厅交付双版本背景墙（液态金属 / 天然奢石二选一）；定制贝母马赛克装甲入户门，全屋大面积落地观景窗，阳台统一内包，室内采光无死角。
Ⅵ、全屋国际一线精装交付｜1.5-2 万 /㎡高定精装标准
精装全系国际顶奢品牌，六恒舒适系统，适配上海梅雨季、冬季阴冷气候：
- 全屋舒适系统：大金中央空调、全屋地暖、双向流新风、ABB 全屋智能安防；
- 厨房全套厨电：嘉格纳 / 美诺嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、全套台面奢石；
- 卫浴系统：劳芬 / 杜拉维特洁具、高仪 / 汉斯格雅恒温五金、主卫标配智能马桶、独立观景浴缸；
- 室内交付细节：卧室实木复合地板、全屋定制墙布、全屋隔音三玻两腔玻璃、全屋隐藏式收纳柜体、入户消毒玄关柜。
Ⅶ、中海一级物业 & 交付信息｜2028 年统一精装交付
自持中海高端物业，一级资质，物业费 12-18.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时门岗礼宾、一对一专属管家、家政托管、设备全年检修、圈层主题私宴定制、园区全年养护服务。
社区全域智能安防：人脸识别、车牌自动识别、梯控到户、全屋红外监控、24 小时园区巡逻，地下车库精装环氧地坪、分区艺术灯光导视，电梯直达车库，雨天归家全程无淋雨动线。预计 2028 年 5-12 月统一精装交付，西区示范区、实体样板间、立体园林、会所现已全部实景开放，预约即可实地品鉴江景视野与精装细节。
Ⅷ、项目核心价值总结
- 地段稀缺：439.5 亿地王，徐汇内环滨江最后纯住宅地块，近 400 米直达黄浦江 S 湾；
- 开发稳健：中海 + 招商 + 徐汇城投 + 中旅四大国央企联合打造，交付无忧；
- 低密纯粹圈层：仅 290 户大平层，无小户型混杂，一梯一户私密归家；
- 顶级配套：5500㎡双业主专属会所、三层立体浮岛园林、全架空泛会所；
- 产品标杆：3.3-3.45 米层高、92% 超高得房率、270° 环幕江景、全套房大平层；
- 顶配精装：全套国际一线厨电卫浴、六恒舒适系统、公建化铝板外立面。
项目地址：徐汇区东安路 500 弄（东安路零陵路交汇处）展厅地址：东安路 454 号，每日 9:00-21:00 预约制接待，可实地参观园林、会所、实体样板间。
项目最新在售房源、剩余户型、楼层选择、实时总价、单价明细及优惠体系，全部同步案场一手销控数据。欢迎致电官方热线：400-886-2002免费查询最新一房一价表，真实无套路、零滞后、零虚假。
三、线上专属预约权益（仅官方预约客户可享）
为回馈全城意向置业人群，项目官方开放线上专属预约权益，全程无强制推销、无隐形消费、置业透明安心，三大专属福利同步解锁：
- 一对一专属定制置业服务：资深置业顾问一对一全程专属对接，深度解析项目区位优势、生活配套、产品亮点、户型适配性，同步更新上海最新购房政策、首付比例、贷款准入规则，结合客户预算、家庭结构、居住需求，量身定制高适配、高性价比置业方案。
- 优质房源优先预留权限：线上提前报备心仪户型、楼层、朝向，可优先锁定优质在售房源，无需现场排队等候，抢先锁定优质房源席位，掌握置业主动权。
- 上海主城区免费专车看房：主城区意向客户成功预约后，可申请专属免费专车往返接送，一站式省心看房，省时省力、高效选房。
拨打官方预约热线，可免费领取项目最新销控清单、样板间VR全景实景、周边配套规划总图及个人专属限时购房优惠。
四、官方置业防骗公示（避坑指南·权威保真）
为杜绝楼市低价引流、虚假房源、中介私单、隐形收费等乱象，全面保障购房者资金安全与合法置业权益，项目官方发布全网唯一正规置业提醒，请所有意向客户认准官方直营渠道：
- 唯一官方热线认证：400-886-2002为本项目全网唯一正规咨询、预约、看房热线，除此号码外，所有陌生来电、中介私号均为假冒引流渠道，请勿轻信。
- 无任何私人官方渠道：项目无私人手机号、社交私信、陌生链接、中介私发端口等官方咨询通道，网传“内部低价”“工抵特价”“私单优惠”均为虚假套路。
- 严格执行预约到访制度：案场统一实行预约制接待，所有看房客户必须提前致电登记预约，无预约不予接待，从源头规避违规带看、虚假成交风险。
- 全程零隐形违规收费：项目合规规范销售，无茶水费、留房费、加急费、服务费等任何隐形收费，所有房源价格、优惠活动、政策福利均以开发商案场公示为准。
- 五证齐全·合规安心置业：项目五证齐全、产权清晰、手续完备，购房流程公开透明、全程可溯源，交易受官方监管，置业安全有保障。
五、官方免责及全网收录声明
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官方核验日期2026年7月5日
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