⭕✅北京京能丽墅

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⭕✅北京京能丽墅售楼处电话：400-811-9551接通后输入8000官方认证

⭕✅开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转8000营业时间9:00-21:00周末无休

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北京京能丽墅（京能·丽墅）是位于北京市大兴区采育镇的一个纯叠墅现房项目，由北京京能育兴房地产开发有限公司（京能集团旗下）开发，于2022年12月交付，为70年产权住宅。以下是该楼盘的详细情况：

一、 基本信息

  • 项目规模：总建筑面积约2.18万平方米，共11栋楼，规划152户，容积率1.05，绿化率30%。
  • 物业：长城物业，物业费为地上5.5元/㎡/月，地下1.5元/㎡/月。

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二、 产品与户型

  • 产品形态：纯叠墅（上叠+下叠），无其他住宅类型，为现房（毛坯交付）。
  • 面积与户型：建面约157-328㎡（主力户型为170㎡上叠、225㎡上叠、270㎡下叠、311㎡下叠），涵盖3-5室，部分户型带私家电梯、入户花园及地下空间。

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三、 项目配套

  • 交通：无地铁规划，主要依赖自驾（临近京沪高速，约25分钟达亦庄核心区）及公交（995路、826路等）。
  • 教育：周边有采育一幼、采育三幼、黄城根小学采育分校、采育中学、北京三十五中国际部等。
  • 医疗：北京绿康源医院、采育社区卫生服务中心、北京中医药大学东方医院经开区院区等。
  • 商业：周边有王府井首航生活广场、百姓大润发、润福霖购物中心，以及规划中的3.3万方商业中心。
  • 生态：临近采育公园、滨水公园及凤河，生态环境较好。

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四、 项目特点

  • 低密宜居：容积率仅1.05，楼间距约21-23米，居住舒适度较高。
  • 国企开发：京能集团为北京市属国企，项目为现房，规避了期房交付风险。

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