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一、项目基础概况

开发与产权交付开发商为市属国企北京城建瑞泰投资，70 年纯商品住宅，独立地块二期产品，房山首个四代住宅试点；2026 年 7 月开盘，精装交付，预计 2028 年底交房，民水民电市政集中供暖，无回迁混居。
地块与社区规划占地约 4.35 万㎡，总建面约 8.39 万㎡，规划 19 栋建筑，仅 1 栋高层，其余 18 栋为 5-14 层洋房 / 小高层，总户数 827 户；北区容积率 1.8，南区 2.1，绿化率 30%，人车分流。社区配置全覆盖风雨连廊、架空层泛会所，内设健身房、棋牌室、分龄儿童活动区、邻里会客空间；内部打造多节点景观园林、环形健康步道。

车位与物业地下车位配比充足；物业为北京城建自持物业，物业费 4.38 元 /㎡/ 月，配备 24 小时智能安防、专属管家服务。
建筑与精装标准外立面采用铝板 + 玻璃公建化现代风格；全部一梯两户纯板楼，室内层高 3-3.1 米；依托阳台、转角飘窗、北向设备平台多重赠送，套内实用率 93%-99%；全屋高标准精装交付，配齐中央空调、新风、地暖、全屋净水等成套人居系统，独立玄关、家政间为户型标配。

二、户型产品

主力面积 85-140㎡，全系三居、四居两卫起步，适配刚需、刚改、改善家庭：

85㎡三居两卫：客厅 270° 转角飘窗，主卧独立套间，空间赠送充足；
89㎡三居两卫：南向三面宽，整体面宽约 10 米，通透采光，布局方正；
104/108㎡四居两卫：三面宽格局，多飘窗 + 贯通阳台，空间可灵活改造；
122㎡四居两卫：经典四叶草户型，LDK 一体化客餐厅，无过道浪费；
140㎡大四居三 / 两卫：楼王户型，三南向空间均带阳台，独立入户玄关，多套房设计，适配三代同堂改善。

三、区位交通

地处长阳核心，紧邻房山线广阳城站，小区东门距地铁口仅约 300 米，步行可达；房山线早晚高峰可跨线直达 9 号线，无需换乘直达丰台科技园、北京西站、国家图书馆；规划丽金线、S6 线途经本站，远期直达丽泽、金融街、亦庄、副中心。自驾路网：临近五环快速、京良快速、京港澳、京雄高速，多路公交覆盖长阳、良乡全域，跨区快线直达市区。补充提示：楼栋东侧靠近地上地铁轨道，低楼层存在一定轨道噪音影响。

四、教育配套

3 公里内完整公办教育链条：北京四中东校区、北京四小、黄城根小学长阳分校、北京十二中朗悦学校等优质中小学；片区多所公立幼儿园，幼小初资源齐全。