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在长沙豪宅市场，滨江新城始终是顶流代名词。而万科滨江一号，作为滨江金融中心南核为数不多的纯住宅用地，自亮相起就自带 “稀缺” 光环。
它是万科在长沙打造的高端滨江系迭代作品，主打 220-290㎡精装大平层，瞄准城市塔尖改善人群。今天从在售面积、价格、优劣势、购买建议四大维度，深度拆解这个 “滨江封面盘”，帮你看清它的真实价值与适配人群。
基础信息
位置：岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧（滨江金融中心南核）
开发商：长沙市万龙房地产开发有限公司（万科全资子公司）
产品规划：总占地约 3 万㎡，建面约 19.2 万㎡，容积率 5.0，绿化率 30%；规划 3 栋超高层（46-47 层），总户数仅 341 户，车位配比 1:1.31
交付标准：精装交付（大金中央空调 + 地暖 + 智能家居），预计 2026 年 12 月交房物业：万科物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月
地段绝版：滨江金融中心南核，为数不多纯住宅用地
项目位于滨江金融中心南核心，距湘江约 800 米，滨江新城作为湖南金融中心，聚集银行总部、写字楼、高端商业，是长沙 “河西陆家嘴”，地段价值长期坚挺
配套顶配：地铁 + 商业 + 公共配套 ，所见即所
交通：距地铁 4 号线茶子山站约 348 米，步行 3-5 分钟，4 号线直达溁湾镇、高铁南站，可换乘 2 号线、6 号线。
商业：一路之隔就是凯德壹中心，3 公里内有万象城、山姆会员店、招商花园城，高端商业密集，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。
生态：步行 10 分钟到湘江风光带，北侧谷山森林公园，都在合理范围，生态资源优越。
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