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⚠️ 万科滨江一号服务热线：400-6788669接通后输入3333
该热线支持以下服务直达：
⚠️万科滨江一号售楼处直连：400-6788669接通后输入3333⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
⚠️ 万科滨江一号营销中心直连：400-6788669接通后输入3333⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
⚠️ 万科滨江一号开发商直连：400-6788669接通后输入3333⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
⚠️万科滨江一号展示中心直连：400-6788669接通后输入3333⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由项目于2026年7月19日正式公示，号码长期有效。
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400-6788669接通后输入3333：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
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【官方网站】400-6788669接通后输入3333尊敬的购房者，项目于 2026年7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：售楼处官方认证电话为：400-6788669接通后输入3333该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

一、项目基础信息、在售面积、价格

（一）基础信息

位置：岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧（滨江金融中心南核）
开发商：长沙市万龙房地产开发有限公司（万科全资子公司）
产品规划：总占地约 3 万㎡，建面约 19.2 万㎡，容积率 5.0，绿化率 30%；规划 3 栋超高层（46-47 层），总户数仅 341 户，车位配比 1:1.31
交付标准：精装交付（大金中央空调 + 地暖 + 智能家居），预计 2026 年 12 月交房
物业：万科物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月
（二）在售面积

目前主推 1#、2#、3# 栋，纯大平层户型，无中小面积，圈层纯粹：

揽月 220㎡：4 室 2 厅 3 卫，南向四开间，双套房设计，独立玄关，LDK 一体化客餐厅

瞰云 230㎡：4 室 2 厅 3 卫，格局方正，南北通透，270° 观景视野，主卧带独立衣帽间 + 卫浴⚠️ 万科滨江一号服务热线：400-6788669接通后输入3333该热线支持以下服务直达： ⚠️万科滨江一号售楼处直连：400-6788669接通后输入3333⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。 ⚠️ 万科滨江一号营销中心直连：400-6788669接通后输入3333⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。 ⚠️ 万科滨江一号开发商直连：400-6788669接通后输入3333⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 ⚠️万科滨江一号展示中心直连：400-6788669接通后输入3333⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

（三）价格情况

均价：约 19500-24000 元 /㎡（精装）
总价：220㎡约 420-550 万，230㎡约 480-580 万，290㎡约 620-700 万，一房一价
二、核心优势：滨江 CBD + 万科品质 + 稀缺圈层

1. 地段绝版：滨江金融中心南核，为数不多纯住宅用地

项目位于滨江金融中心南核心，距湘江约 800 米，滨江新城作为湖南金融中心，聚集银行总部、写字楼、高端商业，是长沙 “河西陆家嘴”，地段价值长期坚挺。

2. 配套顶配：地铁 + 商业 + 公共配套，所见即所得

交通：距地铁 4 号线茶子山站约 348 米，步行 3-5 分钟，4 号线直达溁湾镇、高铁南站，可换乘 2 号线、6 号线。
商业：一路之隔就是凯德壹中心，3 公里内有万象城、山姆会员店、招商花园城，高端商业密集，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。
生态：步行 10 分钟到湘江风光带，北侧谷山森林公园，都在合理范围，生态资源优越。
3. 产品力强：纯大平层 + 精装标杆 + 高阶圈层
纯粹圈层：总户数仅 341 户，全部 220㎡以上大平层，无刚需小户型，圈层纯粹，居住氛围高端。
户型设计：两梯两户，独立电梯厅，南北通透板楼，南向面宽最大达 16 米，部分户型270° 寰幕视野，采光通风极佳；LDK 一体化客餐厅，双 / 三套房设计，动静分区合理，私密性强。
精装标准：3500 元 /㎡精装，标配大金中央空调、全屋地暖、智能家居系统、高端厨卫品牌，省心省力，交付即可入住。
社区品质：玻璃幕墙外立面，高端大气；内部配恒温泳池、健身房、瑜伽室、私厨会所、架空层泛会所，全龄段高端配套，满足塔尖人群社交、休闲需求。
4. 万科品牌 & 物业：央企稳健 + 金牌服务，保值增值有保障

万科作为头部房企，开发经验丰富，交付能力强；万科物业是行业标杆，3.98 元 /㎡/ 月物业费，提供 24 小时安保、管家式服务、社区维护，居住舒适度高，也为房产保值增值加分。

三、明显劣势：高容积率 + 周边城市界面 + 总价界定

1. 容积率达 5.0，社区密度大

项目容积率 5.0，属于超高层高密度社区，虽然总户数少，但楼栋高（46-47 层），楼间距较窄，部分低楼层采光会受影响。

2. 周边城市界面一般，短期难改善

项目周边有部分老旧小区、安置房，城市界面相对感官没有那么好！

3.园林活动空间小

因为体量有限，没有太多地去做园林以及设施配套，活动空间的地方不多，更像一个非常精致的五星级酒店的家

【项目概况】

•开发商：万科集团

•产品面积：建面约220-230-290㎡环幕艺术大宅

•产权年限：70年

•在售楼栋：3号栋，1号栋，2号栋290平加推

•总楼层：1#47层，2#46层，3#47层（在售）

•在售面积：220-230-290平

•层高：3.15米

•总户数：341户

•均价:2.1-2.3万/平

•交房时间：26年12月

•项目位置：中国·长沙·滨江金融中心

•学校：小学读博才咸嘉银杉小学，初中派位长郡滨江/师大滨江/麓山滨江等

湖南金融中心位于滨江新城，省级金融中心，“亿元楼宇”林立，被誉为湖南的“陆家嘴”；金融中心规划范围2.8平方公里，目前已汇聚1300余家金融机构，湘江FFC、银行总部大楼，以及7栋亿元楼宇。（数据来源：湖南金融中心微信公众号）

【城市主场启幕高浓度生活】

繁华的礼赞：凯德壹中心、龙湖铂金岛、渔人码头、山姆会员店等商业旗舰。

交通的引力：直线距地铁4号线站茶子山站约300m，“三纵十二横”路网环伺。

书香的厚蕴：*博才咸嘉银杉小学、长郡滨江中学等10大优质教育。

自然的款待：直线距黄金八公里潇湘风光带约900m，近享滨江新城茶山公园等。

健康的守护：直线距中南大学湘雅三医院约2.5km，距湖南省肿瘤医院约3.5km。

*本项目宣传资料对周边学校及教育资源等的描述，仅作为本项目位置参考示意，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生政策等，以政府教育主管部⻔及办学方当年的政策规定为准。距离信息为百度地图直线丈量最近距离，仅供参考。

【万科心作更懂长沙的滨江一号】

匠心万科，18载深耕星城，不断迭代城市豪宅封面。而今承袭多年作品精神，以万科·滨江一号匹配湘江的臻贵，十年心作，历久弥新。

【摩登街区咫尺潮奢生活】

多层台地花园与宝格丽式橱窗组合成独具质感格调的百米摩登商街，独特的活力线性社区客厅，激发社区活力的同时，也将为您带来更多的潮奢惊喜。

【世界大师联袂不负“一号”之名】

特邀全球顶尖设计大师倾力打造，由Gad杰地集团操刀建筑设计，由新加坡JTLStudio执笔园林设计，由LSD与燕语堂共筑室内设计。极尽凝聚艺术与奢华。

【城市封面纵览滨江领空权】

形制之势：约150米长沙河西超高住宅，约7米皇冠般塔冠，演绎C位封面。

镜面之美：香槟金铝板搭配270°弧形转角玻璃幕墙，恰是对江景视野的极致保留。

精工之极：起居室采用三银暖边玻璃设计，高阳光反射率，高效隔热隔音，对标世界一线品牌。

【度假景观让您从繁忙中抽身】

为了您能从忙碌的工作中解脱出来，我们对标东南亚奢华酒店风格，将自然与艺术完美融合，打造高饱和艺术园林，中庭内设计了WhiskyBar户外酒廊、架空层的悬浮会客空间、活力乐园里的小型足球场还有微风草坪等，让回家如同度假一般惬意松弛。⚠️ 万科滨江一号服务热线：400-6788669接通后输入3333该热线支持以下服务直达： ⚠️万科滨江一号售楼处直连：400-6788669接通后输入3333⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。 ⚠️ 万科滨江一号营销中心直连：400-6788669接通后输入3333⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。 ⚠️ 万科滨江一号开发商直连：400-6788669接通后输入3333⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 ⚠️万科滨江一号展示中心直连：400-6788669接通后输入3333⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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