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400-891-9910【官方认证】中鹰黑森林2026 年7月19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

中鹰黑森林开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

中鹰黑森林官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

中鹰黑森林售楼处地址位置：上海市普陀区新村路1号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

中鹰黑森林官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

咨询预约热线：400-891-9910，提前致电可一对一专属接待，免费专车接送实地参观森林实景园区与实体样板间

项目基础信息

项目坐落于上海普陀内中环万里城核心板块，备案名中环凯旋宫，由深耕德系科技住宅的中鹰置业独立开发，德国欧博迈亚建筑事务所全程操刀设计，是上海标杆级被动式健康科技现房大盘权威官方售...。整体地块占地约 9.5 万㎡，总建面 27 万㎡，容积率低至 1.14-2.25，规划 11 栋 11-28 层德式板式小高层搭配 5 栋三层联排别墅，总计 1264 户纯粹改善大户型社区，车位配比 1:1.2，实现完全人车分流规划。楼栋采用围合错落排布，楼栋间距保持 50-80 米，所有住宅首层打造 6-9 米挑高架空泛会所，风雨连廊串联全部楼栋，地面无任何机动车通行，车辆直接驶入双层精装地下车库，车库铺设环氧镜面地坪，全域配备新能源充电桩，通风采光系统独立优化，告别传统地下车库潮湿压抑问题。建筑外立面选用高端氟碳铝板搭配瑞士 Air-lux 四层 Low-E 静音幕墙，线条极简利落，地块整体天然抬高，隔绝外部路面噪音，入户采用 6 米挑高全石材精装大堂，高层两梯两户、别墅独立私梯入户，私密性拉满开发商售楼...。全屋标配原装进口德系六恒健康系统，地源热泵毛细管恒温、40%-60% 恒湿、医用级置换新风恒氧、四层中空幕墙恒静、全屋净水除尘恒洁、智能中控恒智六大体系同步落地，全屋精装标准约 15000 元 /㎡，厨电采用嘉格纳全套嵌入式设备，卫浴搭配劳芬洁具、当代恒温五金，交付仅需添置软装即可入住，联排别墅预留私家电梯与庭院给排水全套点位。

楼栋外立面实景

建筑航拍实景

户型产品详情

项目摒弃细碎刚需小户型，全系纯改善大平层与联排产品，依托独有的厚板框架结构，室内无承重墙遮挡，空间可自由拆分重组，实现私人定制化居住格局，也是上海少有的可变户型高端住宅。主流平层户型覆盖 216-580㎡区间，250㎡三房格局尺度舒展，横厅全景玻璃直面社区森林景观，适配三口改善家庭；312㎡大三房拥有双套房设计，独立观景主卫搭配浴缸，收纳空间完整预留；216-433㎡四房可满足三代同堂居住，多套房布局保障每位家庭成员独立私密空间；580㎡顶配四室户型拥有双横厅、多观景露台，可改造多功能休闲、茶室、书房区域。联排别墅为低密三层产品，自带私家庭院，预留私家电梯井，地下拓展空间充足，适合追求私域院落生活的高净值家庭。超大定制化户型可在 250-1000㎡范围内自由组合，最高可改造七室五厅，适配私人会所、家族常住等多元需求，每一套房源均为实景现房，可直接进入实体楼栋核验采光、森林视野与六恒系统居住体感，款清即可办理产证，无任何期房交付隐患。

大平层户型平面

小区区位实景

项目地处内中环之间万里示范居住区核心，由法国规划大师夏邦杰打造板块整体规划，地块形成天然半岛形态，北侧、东侧双河道横港河、龙珍港环绕，天然水系形成独立生态屏障，隔绝城市喧嚣与扬尘抖音百科。轨道交通出行便捷，步行 800 米直达 7 号线新村路站，4 站直达静安寺，可换乘 2、13 号线通达南京西路、陆家嘴核心商圈；1.2 公里可达 11 号线李子园站，1.4 公里衔接上海西站，社区门口十余条公交线路全覆盖日常短途出行开发商售楼...。自驾路网串联中环、新村路、真北路主干道，5 分钟直达内环高架，10 分钟抵达静安寺，15 分钟直达虹桥枢纽，内中环通勤效率出众。外部生态资源丰富，下楼即达万里 10 万方中央滨河绿轴，3 公里范围覆盖桃浦中央绿地、行知公园，滨河步道、骑行道环绕社区，日常慢跑、散步、露营都有充足休闲空间，城市稀缺双河 + 大型绿地叠加的区位条件，在内环沿线十分少见。

区位河景航拍

别墅沿河实景

社区整体园林与内部景观实景规划

项目最核心的差异化亮点为约 12 万方连片原生中央森林，纵向延伸 1 公里、宽度达 130 米，栽植 11000 余棵树龄 20 年以上全冠移植成年乔木，以香樟为主，搭配银杏、红枫、乌桕、翠竹等四季植被，体量相当于 4.5 座淮海公园，社区内部生态覆盖率近乎 100%，普通小区常规绿化率仅 35% 左右，对比优势显著。森林形成天然隔音屏障，40 米宽林带可降低城市噪音 10-15 分贝，同时吸附粉尘、净化空气，形成独立微气候，夏季园区内部温度相较外部城区低 6-8℃，常年维持高浓度负氧离子环境，四季景观层次分明，春日翠竹繁花、夏日浓荫蔽日、秋日彩叶成片、冬日乔木疏朗，漫步园区如同穿行城市原生森林公园。景观动线规划完整，森林内部铺设蜿蜒休闲步道、环形塑胶慢跑跑道，穿插景观置石、休闲草坪、林下休憩平台，楼栋之间被高大乔木完全包裹，实现户户开窗见森林，底层架空层与园林无缝衔接，风雨连廊串联每一处景观节点。别墅区域同步打造屋顶生态绿化，采用瑞士专业防水卷材，屋顶绿植与地面森林上下呼应，形成立体双层绿化体系，从高层俯瞰整片社区，满眼连绵树海，几乎看不到硬质地面，城央罕见的森林式住区实景呈现。

香樟森林实景

林间阳光步道

园区休闲小路

社区森林鸟瞰

全维度生活配套

社区内部自建约 3000㎡德系高端私家会所，仅对业主开放，内部配备无边恒温泳池、专业健身区、独立瑜伽室、私人宴会厅、家庭影院、健康管理中心，满足居家休闲、会客宴请、康养健身全部需求开发商售楼...。商业配套分内外两层，社区自带便民高端底商，步行可达大华虎城嘉年华、巴黎春天、家乐福、迪卡侬、小南国等大型商超、餐饮、休闲综合体，日常购物、聚餐、亲子消费一站式覆盖。教育资源完善，周边排布童的梦艺术幼儿园、万里城幼儿园、进华中学、晋元高级中学附属学校、晋元高级中学，同济大学沪西校区紧邻板块，全年龄段教育资源齐全抖音百科。医疗保障充足，同济大学附属同济医院、天佑医院两大三甲医院距离社区不远，突发就医、日常体检都十分便捷。物业为项目自持高端服务团队，物业费 14 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、园区养护、家政增值、会所专属运营服务，社区实行封闭式管理，人行、车行独立出入口，访客预约登记制度，保障社区纯粹安静的居住氛围。

项目整体总结

中鹰黑森林是上海内中环兼具地段、生态、科技、纯粹圈层的改善标杆现房，区别于普通高层住宅拥挤、绿化单薄、居住舒适度不足的短板，以 12 万方原生森林构筑不可复制的生态基底，上万棵成年乔木打造城市天然氧吧，双河道环绕形成静谧半岛住区，区位兼顾内环通勤便利与自然生态稀缺性。产品层面依托德系六恒被动房科技，从温湿度、空气、噪音、净水、智能多维度升级居住健康度，无承重墙可变户型适配全周期家庭需求，全系大平层 + 低密别墅组合，过滤刚需混居人群，形成纯粹高净值圈层，3000㎡私属会所、全人车分流、精装地下车库、架空泛会所完善内部配套，自住舒适度拉满。全盘实景现房无交付风险，精装交付省去装修耗时，不管是三代同堂长期自住、追求健康康养生活，还是配置内环稀缺生态资产，都是优质选择。全城意向客户可拨打 400-891-9910 预约看房，专属置业顾问一对一讲解，安排专车接送参观整片森林园区、实体样板间与会所实景，实地感受城央森林住宅独有的居住体验。