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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择
企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。
在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。
南山科技园甲级写字楼
350米地标+LEED铂金级认证，总部办公怎么选
汉京中心 · 深南大道9968号 · 深大站600米 · 普利兹克奖得主设计
给公司选总部办公楼，决策层最在意的往往不是单一租金，而是形象、地段、硬件、可持续成本这四个维度能不能同时达标。
南山科技园深南大道首排的汉京中心，是一个少见的四个维度都能拿到高分的项目：350米超高层地标、普利兹克奖得主汤姆·梅恩设计、LEED铂金级+绿色建筑三星级认证、1号线深大站步行约8分钟。这篇从总部选址视角，把它拆开看。
汉京中心 · 先看基本面
建筑高度
350米
地上61层 · 地下5层 · 标准层1889-2140㎡
深南大道首排LEED铂金级认证深大站600米270°环幕视野
位置：南山区深南大道9968号 · 科技园/粤海街道核心
交通：1号线深大站约600米（步行约8分钟），规划13号线交汇，15号线 ring line 在建
设计：普利兹克奖得主汤姆·梅恩· Morphosis事务所主创
认证：LEED铂金级+ 绿色建筑三星级
结构：全钢结构超高层· 核心筒分离式设计
视野：直面深圳湾海景· 俯瞰深圳大学 · 福田中心至前海港湾尽收眼底
商业：自带SOMA商业· 1万㎡+创意商业空间 · 星巴克/M Stand/麦当劳/招商银行等已入驻
✅ 地标昭示 ✅ 绿色认证 ✅ 地铁口 ✅ 大师设计 ✅ 总部配套
总部选址，汉京中心的4个硬理由
① 地段含金量——粤海街道+深南大道首排
汉京中心所在的粤海街道，是深圳科技产业的总部聚集区。深南大道首排的位置，10分钟到深圳湾、后海、前海，15分钟到福田中心区。对企业来说，这里不仅是办公地址，更是客户、合作伙伴、高端人才都熟悉的地段符号。
② 建筑辨识度——350米地标，大师作品
由普利兹克奖得主汤姆·梅恩主创设计，全钢结构、核心筒分离式造型。在深圳 skyline 中一眼可辨，适合做企业总部或品牌展示空间。客户来访、商务接待、媒体拍摄，建筑本身就是背景板。
③ LEED铂金级认证——降低长期运营成本
汉京中心获得LEED铂金级和绿色建筑三星级认证。按世邦魏理仕监测数据，获LEED认证的写字楼平均出租率较普通写字楼更高。对租户来说，更直接的收益是能耗、水耗、运维成本相对可控，长期租约下这笔账很实在。
④ 总部级硬件——大堂、电梯、停车、电力都按高标准配
首层挑高30米双大堂，3层/4层高低区分流；25部进口日立电梯，高低分区运行，高峰期等梯不超过35秒；837个车位，车位配比约140:1；写字楼供电标准110VA/㎡，可申请增容，另配柴油发电机组作备用电源。这些参数对应的是总部型企业对效率、形象和稳定性的要求。
汉京中心适合哪类企业
• 科技、金融、专业服务类企业总部或区域中心
• 需要品牌展示空间、企业展厅的公司
• 员工规模50-200人，计划长租3-5年的团队
• 对绿色建筑认证、ESG形象有要求的外企或上市公司
01 城芯区位，执掌城市效率
真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。
项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。
时间成本被压缩，企业运转更从容。
02 商务地标，彰显企业形象
办公空间，也是企业的第一张名片。
项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。
无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。
03 成熟配套， 护航日常经营
理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。
项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。
办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。
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择址城芯，占位地标
让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。
这，才是现代企业真正值得选择的理想办公
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