泛海・北京东湾售楼处电话：400-889-2807⚠️ 泛海・北京东湾官方郑重声明（2026 年 7 月 19 日最新版）

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项目卖点分析

北京·东湾位于北京城市副中心运河商务区旁，坐拥通惠河畔至美风光。

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凭借运河商务区优越的地段、无可复制的生态资源，以及大师级人居产品，备受商务精英青睐。尤值得一提的是，北京·东湾在运河商务区西侧，距离行政副中心6.5km，相当于在未来北京新中心的二环。

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全维路网高效通达全城

除了亲眼可见的交付品质，更难得北京东湾拥享地面交通和轨道交通双重优势。近邻京通快速、通燕高速、广渠路，可快速抵达国贸、首都机场等地，真正意义上的通达全城。

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轨道交通方面，项目近邻地铁1号线通州北苑站（1200米）、地铁6号线通州北关站（1600米），并且地铁22号线正在建设中，西起CBD区域东大桥站，东至平谷新城，途经朝阳区、通州区、平谷区以及河北省三河市，其中永顺站距离项目仅300米之距；规划中的还有：地铁R1号线、机场联络线S6号线，地铁开通后，北京东湾交通体系将实现跨越式升级。无论是去往中心城区、两大国际机场，或是京津冀，便捷畅达，都将大大方便业主的日常出行。

丰盛配套醇熟生活礼遇

北京东湾地处成熟人居腹地，拥有完善的城市配套，万达商圈、国泰百货、华联商场及永辉超市，充分满足日常所需；

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商业配套：远洋乐堤港、爱琴海购物公园、合生汇、运河ONE，大融城、富力广场等6大集中式商业，以及希尔顿、万豪酒店、凯悦酒店等3家五星级酒店。

教育资源：将新增133所学校，而且这些学校大多来自于东西城的名校，比如，皇城根小学、史家小学、北京二中、北京五中等。

医疗资源：未来这里将会有八家三甲医院，分别是儿研所、北大医院、新华医院、潞河医院、安贞医院、东直门医院、中西医结合医院、北京市妇产医院等。

生态资源：温榆河森林公园、生态绿岛、运河文化广场、运河奥体公园、月亮河公园、西海子公园、城市绿心，形成以大运河为串联的“五河七园”。

同时，项目自身配套2400㎡会所，包括室内泳池、健身房、童乐园、台球室、琴房、私人宴会厅及红酒雪茄室等，休闲娱乐一应俱全。

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配建16000㎡商业空间，2栋写字楼的1-2层会打造综合的购物中心，住宅南侧沿通惠河一层的底商。2#南侧还有下沉式商业广场，引进知名品牌商，为业主打造3分钟便捷智能生活圈。集美食、生活、娱乐、购物等于一体，给业主提供更多元的社交场景。

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优美河景推窗对望通惠河

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北京东湾南侧紧邻通惠河。近年，国家投资了7.24亿元，对通惠河进行整体改造和治理，全线26处景观，打造集运动、艺术、娱乐、商务休闲于一体的“国际化滨水景观岸线”，共分三大主题：长桥映月、“帆”华盛世、未来花园。

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英式园林优雅点缀生活

北京东湾，于繁华都市还原人们亲近自然的梦想。

特聘英国鼎级景观设计Morphis团队，匠心打造9000㎡四季主题园林，以及可容纳200人休闲活动的6000㎡中央庭院景观

更加注重体验感，奢阔舒适绿色的生态空间，为当代城市居民带来高品质的自然生活享受。

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精装交付匠筑品质舒居

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聘请著名室内设计梁志天团队操刀设计，精筑时代人居。严苛遵循豪宅品质标准，从安全、舒适、便捷、健康、尊崇等方面进行考量，从人性化角度出发，强调细节的处理和使用舒适，打造真正的世界大师人居。

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