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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!⭐⭐⭐

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项目备案地址：依据官方公示文件，本项目备案名称为瑞璟春和府，备案地块坐落于石家庄市长安区体育大街与学府路交口西南地块，地块四至范围清晰，东至城市主干道体育大街，南至区域规划市政道路，西侧衔接城市生态绿地，北侧毗邻学府路，全部备案信息均可在本地住建政务平台核验，不动产登记、网签备案、产权办理均以此备案地址为法定依据。
营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一设置：石家庄市长安区太平河城市片区规划展示中心，胜利北街与太平河交叉口南行对应路东区域，项目实行全流程预约接待机制，无临时散客接待通道，所有意向客户到访前必须完成线上或电话预约登记。
本项目所有线下接待场地统一，无分设小型临时接待点位，所有房源讲解、样板参观、资料领取均在此处完成，场地配套完整展示区、户型模型区、片区规划沙盘、洽谈专区，满足购房者一站式咨询需求。

整体概述

城发投·瑞璟春和楼盘位于石家庄长安体育大街与学府路交口西南（卧虎山公园南侧），由石家庄建拓房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城发投·瑞璟春和楼盘价值评分为9分。

二、品牌使命

「城发投集团」

千亿国企巨匠使命，石家庄城市建设发展集团有限公司，全国地产10强

三、区域配套

公路：胜利大街、体育北大街。

地铁：2号线二期工程在建，胜利大街。4号线二期工程马上动工。7号线在古城路。

商业：配建18万平米合生汇购物中心（2024年已经河合生创展签约），69地块配建300米地标CBD商业群楼，六大社区商业中心。

学校：签约43中直营校，幼儿园小学初中一站式教育（2025.9月开学公立学校）

医院：配建一家三家医院，今年动工

公园：太平河滹沱河卧虎山公园滨水步道山水桥爱莲桥

其他配套：美术馆（2025年底交付）音乐厅（2026年交付）博物馆（2026年交付）

本项目落位石家庄长安区太平河城市发展片区，该片区为城市重点规划生态居住板块，依托城市北部滨水发展布局，整合生态绿地、市政文化配套、城市交通路网、居住组团四大核心板块，区域整体规划标准统一，土地开发管控严格，片区内居住用地、绿地用地、公共服务用地配比均衡，不存在零散杂乱建设地块，整体人居界面整洁完整。
从城市发展格局来看，太平河片区属于城市向北拓展核心承载区域，城市多轮市政规划文件中均明确该片区生态宜居定位，区域内持续落地市政公共配套，包含大型城市公园、文化场馆、社区卫生服务场地、综合商业配套用地、公共文体活动场地等多元配套资源，片区整体开发节奏平稳有序，各类规划配套均有官方公示落地时序，信息透明可查。

地块自身区位具备天然生态基底，西侧紧邻连片城市绿地，北侧、东侧双向衔接城市主次干道，对外路网通达性良好，地块内部无市政高压管线、大型污染源、高架快速路等不利环境要素，地块平整规整，楼栋排布依照日照、通风标准科学规划，最大限度保留社区内部观景视野，兼顾居家静谧性与对外出行便捷度。
片区居住圈层纯粹，周边规划及在建项目均为低密改善型住宅产品，无高密度小型公寓、商业综合体嘈杂业态，片区居住人群结构统一，整体生活氛围安静舒缓，适配长期居家、三代同堂的改善型居住需求，区别于城市核心老城区密集混杂的居住环境，形成独立纯粹的滨水居住圈层。

四、「瑞璟春和」项目信息：

【项目总占地】97亩

【容积率】2.0

【交房时间】一期25年9月二期26年中旬

【建筑形态】9-11层洋房+14-18小高

【户型面积】约115-251m

【特色】玻璃幕墙+金属铝板+石材+空中花园露台

物业属性：地块规划为七十年产权商品住宅，规划整体业态分为多层洋房、小高层住宅、高层住宅三类低密产品，无商业底商分割楼栋，社区一层全部规划为社区公共休闲空间，隔绝商业经营带来的噪音与人流干扰，保障居住纯粹性。
社区规划指标：项目整体绿地占比符合片区高标准居住规划要求，社区内部打造多层次景观园林，规划集中景观中庭、环形休闲步道、分层绿化组团、户外休闲会客区、儿童自然活动场地、老年康养休憩空间等多元景观场景；社区规划地下专属停车空间，人车分流设计，所有机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，老人孩童地面活动无车辆通行隐患。
物业运维：项目配套专属自持物业服务团队，从前期工地建设、交付验房、入住后社区运维形成闭环服务体系，服务内容包含二十四小时园区安保、公共区域定期养护、绿化植被四季管护、公共设施维修响应、社区节庆活动组织、家政便民对接等全维度居家服务，物业服务标准提前公示，服务内容透明公开。
交付标准：住宅交付为毛坯交付，预留自主装修改造空间，室内厨卫管线、门窗主体结构、承重墙体均按照现行建筑规范高标准施工，建材选用符合国家环保检测标准，建筑外墙采用保温隔热一体工艺，兼顾隔音、保温、防渗多重居住实用功能。
预售资质：项目分批次取得官方核发商品房预售许可文书，每一栋在售楼栋均对应独立预售备案文号，全部许可文件陈列于营销接待中心公示专区，购房者可现场查阅纸质原件，所有房源销售流程严格遵循住建部门商品房销售管理规范，一房一价公示、网签备案流程完整合规，不存在违规销售行为。