就在今天土地市场又释放了新消息！两宗土地迎来了成交，成交总价10.39亿元。
从位置来看，这两宗土地其中1宗位于团结村板块，占地约76.088亩。另1宗则位于西咸新区沣东新城，占地约188.685亩。
分别由西安联宏泰房地产开发有限公司（联发集团）以及西安品杉奥特莱斯购物中心有限公司（杉杉奥莱）摘得。
值得一提的是，这也是联发集团首进团结板块摘地！
成交土地信息如下：
1、地籍编号WY9-27-11地块，位于未央区御井路以东、聚德路以西、 仁爱路以南、仁里路以北。
宗地占地约76.088亩，容积率1.2-2.5，绿化率35%，建筑密度25%，建筑面积68431-126815㎡。
最终由西安联宏泰房地产开发有限公司（联发）以总价8.636亿元，折合地价1135万元/亩，楼面价约6809.92元/㎡摘得！
2、地籍编号FD3-10-25地块，位于西咸新区沣东新城沣东三路以南、沣东二路以北、复兴大道以东、科源一路以西。
宗地占地约188.865亩，容积率1.0-1.2，建筑密度55%，绿化率15%。
按照规则，竞得人须自持全部地上建筑面积，自持年限10年，且自持部分不得对外整体或者分割销售、转让、以租代售，授权沣东新城管委会监督管理。
最终由西安品杉奥特莱斯购物中心有限公司（杉杉奥莱）以总价1.7556亿元摘得！
聚焦来看。
首先是联发，此次联发摘得的土地来自团结村板块核心，宗地归属于团结商居板块。
地块东北侧紧邻西安市十七中学，西侧一路之隔就是西安西安市团结实验学校（西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体）。
北侧御井路和红旗东路交叉口西南角，还有即将启动招标的西安团结高中。
此外，距离龙湖西安未央天街约300余米，距离红旗铁路公园约1公里。公共交通方面的话，和地铁10号线的两个站点（红旗厂/团结村）还是有点距离的，分别距离1.3公里/1.7公里左右。
整体来看，土地指标还算比较优秀，占地约76.09亩，容积率不但控制在1.2-2.5，且从地貌来看土地也比较方正！
目前这个小板块新盘比较多，包括待售的博元幸福源启、安和璟云项目，以及绿城橄榄树等等。
而杉杉奥莱，实际上早在今年4月就已经到来了！
就在4月3日，杉杉奥莱就正式签约了沣东新城，据悉将投资20亿元建设超10万㎡奥特莱斯商业综合体。
区别于以往的商业，这个商业综合体处于“复合型”商业，定位为“奥特莱斯+购物公园”的高品质形态。预计建成开业后，年均营收10亿元，带动就业2000人。
从位置来看，项目地处大西安新中心新轴线核心，紧邻沣东管委会。最关键的是，从落地到开工，堪比神速！
不过截止目前开业时间还处于暂定期，感兴趣的朋友可以紧密关注。
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