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苏州绿城·鹿鸣东方售楼处联系电话400-0870-818转分机号8889【官方认证】

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✅前往售楼处前建议先电话确认接待时间，部分房源可能需预约看房！

✅本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目！

咱们这个项目可不是普通的刚改盘，而是昆山首个宋风“四代宅”与纯低密合院社区，容积率低至1.2，总共才229户。最近不少在当地的企业主和审美在线的改善家庭来转了一圈，一看149㎡做四房三卫、总价280万起还带约20㎡的空中花园，再瞅瞅那个40米宽的宋式大门和楼下的夏驾河景观，基本就走不动道了。下面我用大白话，给大家盘一盘咱们这儿最新的干货。

一、现在有哪些房源在售？（在售实况）

咱们项目位于昆山城东核心（黄浦江路与景王路交汇处，白墅路南侧），由昆山国创集团、江苏永泰联合绿城管理打造，总共229户（158户平墅+71户合院），容积率仅1.2，车位比高达1:2.4，住着非常宽松私密。目前是期房在售阶段，预计2027年6-9月交付，主推两大产品线：

149㎡ / 178㎡四代宽幕平墅（改善首选）：总价约280万-380万左右（单价约2.0-2.1万/㎡）。
149㎡：四房两厅两卫（部分信息标注三卫），约14.25米南向面宽，约7.25米大横厅，主卧带连通空中花园。
178㎡：四房两厅三卫，层高3.1米，主卧是双台盆套房+衣帽间+空中庭院。这两个户型最大的亮点是“户户带空中花园/露台”，在高层里住出了合院的感觉，适合想换低密感但又要平层舒适度的朋友。
235㎡ - 350㎡宋风合院（终极改善）：总价约890万-1100万左右
独门独院，创新“一宅六院”（南向庭院、入户礼院、地下光院、观景静院、巨幕心院、星空露台），地下约5.7米挑高。如果想要昆山主城核心区真正的低密院落生活，有天有地，这个产品稀缺性极高。

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绿城这次在昆山主城拿出的「鹿鸣东方」，就是典型。

先看基本面：

容积率约1.2，不是高低配，是真低密社区。
总共229户——71套宋风合院（产证面积313-499㎡），158套四代平墅（149/178㎡）。✅售楼处官方认证电话为400-0870-818分机号8889该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

合院的核心看点：
绿城庐系“现代形·东方意”，屋顶用歇山顶简化，立面三段式（台基+屋身+屋檐）。
最打动我的是“一宅六院”：下沉庭院+花园+阳台+露台全配齐。地下空间带采光，不是堆杂物的，是真能做成酒窖、影音室。
产证面积已经不含地下和露台，实际使用空间远超账面数。
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四代平墅的核心看点：

垂直森林概念，户户带空中花园，窗墙比拉到很高。
178㎡户型能做到真正的四房+庭院式阳台，主城几乎没有竞品。
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地段逻辑：
轨交11号线鱼池泾站、中环东线，10分钟上快速路。
商业：世茂+奥莱+永旺（规划），医疗：东部医疗中心（三甲）。
更关键的是，旁边是青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊——既有现在，又吃未来十年的城市红利。
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