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坐落于澹台湖畔的鸿湖上，以1.02的超低容积率诠释东方营造美学，成为区域内的隐奢湖居代表。项目承袭宋风隐奢风格，打造“两园四庭、一街八巷”的写意园林空间，营造出浓厚的东方居住意境，约1500㎡的高定会所集成恒温泳池与私宴厅，兼顾业主的日常休闲与高端社交需求，保障居住圈层的纯粹性。项目推出的建面约330-550㎡的主城稀缺合院，以及185/260㎡的四代瞰湖洋房，以大尺度的产品设计，成为区域内罕见的传世级改善项目。
当城市向芯发展，湖居大平层已然成为高阶改善的置业首选。苏州鸿湖上两大爆款大平层，以硬核低密、优质配套、全维优势，重新定义湖居改善范本，不管是自住品质、圈层氛围还是长期价值，都拿捏到位！
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️核心硬指标｜低密容积率，舒适度拉满
项目整体容积率超低，摆脱高层拥挤感，楼栋排布疏朗，楼间距开阔通透。
不用挤在高密度社区，采光通风、隐私性、社区居住舒适度直接拉满，大平层专属的开阔尺度与静谧感，轻松实现。
项目核心优势，改善必看
1. 湖居核心地段
坐拥湖景资源，近享自然生态，推窗见景，日常散步休闲、观景放松，居住氛围感直接拉满，城市稀缺湖居资产。
2. 纯粹大平层社区，圈层纯粹
两大主力均为大平层产品，户型方正通透，大面宽、短进深，南北通透，阔绰横厅/宽厅设计，动静分区，满足三代同堂、改善自住、高端会客全需求。
3. 低密居住感，宜居属性强
容积率低，社区人口密度小，绿化空间充足，园林景观规整，日常遛弯、亲子活动、休闲社交空间充足，告别拥挤嘈杂。
4. 产品力过硬，品质改善首选
外立面高级大气，公区配置拉满，户型尺度阔绰，全屋格局开阔，兼顾居住舒适度与面子感，自住有质感，圈层有格调。
全维配套加持，生活一步到位
• 交通：周边路网通达，近主干道，自驾出行便捷，快速通达苏州各核心板块，通勤无压力
• 商业：临近成熟商圈，商场、超市、餐饮齐全，日常购物、聚餐娱乐一站式满足
• 教育：周边优质教育资源环绕，上学便利，满足家庭教育需求
• 生态休闲：紧邻湖区公园，闲暇时光环湖散步、运动休闲，生活惬意舒适
• 安保物业：配备专业安保+优质物业，24小时值守，社区管理规范，居住安全安心，细节服务到位
置业小结
苏州鸿湖上两大湖居大平层，低密容积率+稀缺湖景+优质配套+纯粹改善圈层，从居住舒适度、生活便利性到资产保值性，全方位碾压普通高层。
【开发商品牌】
国资海鸿为背书，豪宅专家旭辉执笔，在苏州将好别墅标准提到3.0湖墅时代
江苏海鸿集团是一家多元化发展航母级实力国企，业务涵盖地产开发、建筑施工、科技金融等，本次汲取上海外滩玺、蟠龙府等顶奢基因，为苏州呈现一座兼具稀缺资源与时代审美的“湖居墅”。
旭辉建管背靠豪宅专家旭辉，依托20余年房地产开发经验，结合每座城市的文化与地理属性，不断刷新一二线城市的地标。旭辉建管，深耕苏州的湖居专家，别墅1.0时代是2015年为苏州带来了好别墅标杆-铂悦府，别墅2.0时代是2018年为苏州带来了湖居墅的代表-铂悦犀湖，现将苏州带入别墅3.0时代：独享湖的范本-鸿湖上。
【地段配套】
本项目位处吴中老城，立于千年文化底蕴之上，加不可复制的湖景资源，现代交通教育医疗等资源充沛，未来价值不可限量，是可传承的优良家族资产。
【产品介绍】
项目仅1.02容积率为吴中近10年难得一遇，合院产品也为吴中近10年难得一遇，湖墅合院更为稀缺，必属鼎豪典藏。
书院文化是吴中的文化基因，本项目设计融合姑苏书院人文，用苏式园林手法打造向往自然山水的低密社区，不论居住或收藏传承都值得占有。整体南北分区造园，北为洋房南为合院。分三进礼仪入园：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院，并设九处融合了诗意东方的园景融汇于三进，打造东方礼序归家。
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