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6月份的房价变动数据出来了。

7月15日，《2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》如期而至。关于房价的走势，当下大家更关心的问题是“房价真的止跌了吗？”。

或许太多的说教和讲道理都是没有多大意义的，不如多研究一下房价数据的变化，从中去挖掘一下未来房价的趋势。

从《2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》这份数据来看，新建商品住宅和二手住宅销售价格在6月份的表现究竟如何？

首先看新建商品住宅销售价格的情况。

6月份新房房价环比上涨的城市数量相较于上个月增加了4个，达到了20个，这个增加的幅度还是比较大的。具体到城市层面，一线城市里的上海、广州和深圳6月份新建商品住宅销售价格环比均是上涨的，涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%；二线城市的热门城市杭州、南京、武汉等城市6月份的新建商品住宅销售价格也均实现了环比上涨。

6月份新建商品住宅销售价格同比上涨的城市有3个城市，分别为上海、杭州和合肥，同比持平的城市有1个，即沈阳。

整体来说，6月份的新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量有所扩大，呈现出了继续止跌回涨的态势。

接着就看看二手住宅销售价格的情况。

6月份二手住宅销售价格环比上涨的城市数量较上个月减少了1个为有9个。具体到城市层面来看，6月份二手住宅销售价格表现比较突出的地方是四个一线城市6月份的二手住宅销售价格环比均实现了上涨，且广州更是以0.4%的涨幅领涨。这么看来，一线城市的二手住宅销售价格已经连续4个月实现了环比上涨。

6月份二手住宅销售价格同比仍是全线下跌，这种情况似乎在当下没什么悬念。若是真有城市二手住宅销售价格同比开始实现上涨，那房价真的可能就要涨起来了。

6月份70个大中城市的房价表现就是如此了，能不能从这些城市的房价变化中就说房价要止跌了呢？

不过，与这份数据发布的同一天，国新办举行了新闻发布会，国家统计局副局长毛盛勇在回答记者提问的时候，介绍了当前房价发生的一些积极变化：

一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨。......从环比看，6月份，二线城市新建商品住宅销售价格由上月下降转为持平，三线城市新建商品住宅销售价格降幅比上月收窄0.1个百分点。从同比看，二线城市新建商品住宅销售价格、二三线城市二手住宅销售价格同比降幅均比上月收窄。

实际上，从今年3月份以来房价的数据变化来看，像一线城市及部分二线城市的房价确实有止跌的迹象，或许房价走势因城市而分化才是更符合对当下市场的描述吧。