网友实地考察了端州天宁北路的合百利广场，在这里可以切身感受到老牌实体店铺经营难的问题。当天是工作日，整个大楼里人来人往非常冷清。
整个商场最大的优势就是负一楼300个地下停车位可以全天候免费使用，在这里即使人流量不大也不用担心找不到地方停车的问题。本地人仍然习惯称其为好世界，该商场与鼎湖区的好世界属于同一个开发商开发，一个生意冷清、商铺闲置，另一个则经营状况良好。老城区商圈客流量减少并不是肇庆市特有的现象，在全市所有的传统线下商场中都面临着线上购物分流所带来的经营困难。
大家口中所说的好的世界就是合百利广场，在端州区天宁北路63号处，属于睦民社区管理范围之内，于2001年开始运营至今已经十几年了，整个大楼共有12层高，总面积8万平方米左右，其中1层到5层是零售商铺区域，6到12层则设有酒店和办公室。
二十年前开业的时候，这里就是整个粤西地区最大的一个纯商业体，也是几代肇庆人共同的记忆，在当时它还被称为“肇庆天河城”，那时候的肇庆还没有万达和星湖国际这样的新型购物中心，在每个周末的时候，商场门口都会聚集起很多来逛街的人群。
但是由于这个真正的冰场只经营了几年就被关闭了，所以它也成为商场业态衰退的第一个预警信号。
经过了十几年的鼎盛时期之后，商场的硬件设施和业态布局已经不能满足消费者的需求了，在2015年的时候开发商就开始对商场进行整体的翻新改造工作，并且重新规划了店铺的位置、更换了外墙以及改善了内部的人行道，在2016年的5月份完成所有的改造之后就把好世界购物中心改名为合百利广场。
在改造之初的时候，商场引入了新的茶饮店和少儿培训机构等店铺，短暂地迎来了一个小范围内的客流回升，但是随着网上购物的发展迅速，在2026年的数据显示出全市1到4月份的网络零售额达到了66亿9000万元人民币，并且同比增长了54.3%，服装以及日常生活用品的顾客大部分都转向了线上购买，使得商场衰退的速度越来越快。目前1楼到4楼有三分之二的店铺常年关闭着，只有珠宝店和快餐店这样的必需品店铺还能勉强维持住基本的客流量。
看过商场里面冷冷清清的样子之后再去看看周围的交通情况就会发现即使交通方便也无法挽回失去的年轻人顾客了。商场3公里内有睦民路、星荷路南、宝月荷香三个公交站台，4路、6路、11路等十多种公交车经过这里，每天都有2000多人乘坐公交车来往于此。走10分钟就可以到达广百时代广场或者牌坊步行街，附近还有许多老旧小区，但是里面的居民主要是老年人，很少有人会特意去店里买东西，仅仅依靠一些路过这里的乘客来维持生意是无法提高销售额的。
同开发商一起打造的鼎湖好世界广场以及端州合百利之间存在明显的数据和实景上的差异。鼎湖商场坐落于桂城民乐大道7号，于2022年开张，在同年12月份就已开始营业，并且整个项目的总面积为13万平方米，其中商业部分占4万平方米左右，配套设施有1500个车位，计划建设4层的商业综合体加上公寓住宅楼。新区每年都会不断地推出新的住宅项目来吸引年轻的消费者入住，而端州的老城区已经饱和了，并且没有新的年轻人搬进来居住了，这就是两者之间最大的区别所在。
两个同宗同源的商场一冷一热的情况就是现在整个传统的实体商圈的真实写照，也是本文所要传达的主要观点之一。线上消费不断蚕食线下客流、新型综合体抢夺年轻人市场、老城区人口老龄化三者夹击之下使老牌百货举步维艰。早在2021年的时候，合百利广场5到12层的商业地产就上了法庭进行拍卖，起始价格为1.965亿人民币，经过一番打折之后仍然有将近1亿的价格没有成交，这已经可以说明传统的老城区商业价值正在逐渐下降。合百利广场地处城市中心地带并且拥有全市罕见的免费停车位的优势条件，但是由于年代久远导致建筑结构陈旧、落后的零售业态以及老龄化的顾客群体这三个问题无法得到解决
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