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不过沈梦瑶鼻子一哼，根本没有把他的警告当回事。
下午午休之后，朱亚男又带着她们在大学里晃悠，看看学校风景。
陈争本不想去，但朱亚男非拉着他陪同，说他好歹也算是王倩倩的半个姐夫了，要尽地主之谊。
“亚男姐，你怎么会看上他啊，你看他，一米八都没有，又只是个小公司的小老板，哪里配得上你呀。”趁着陈争走在前面的时候，王倩倩找准机会对朱亚男说道，“我们大院好几个大哥哥都是又高又帅，而且家里要么是上市公司老总，要么是高干，只要你一开口，我马上给你介绍几个！”
一般来说，女闺蜜都是劝分不劝和，而男兄弟则劝合不劝分，因为她们总觉得男生配不上她们，认为下一个会更好；男生则普遍觉得，女生能看上他就不错了，错过了就得打光棍。
朱亚男也不是第一次听别人这么说，所以也没有在意，笑着说道：“个子不高也没关系啊，他的身高在南方已经不算矮了。我和他还是大学同班同学呢，互相都很了解了。而住你们大院的男生我又不熟悉，彼此都不了解，在一起也没意思啊。”
她顿了顿，又笑着补充一句，“而且，他们都那么优秀，家世又那么好，我也高攀不起呀～”
“他是你大学同学？”王倩倩惊讶看着她，“他自己写歌自己唱，难道不是学音乐的吗？”
“对啊，不过现在变成了师弟，他去年刚上研一～”见她吃惊，朱亚男微微有些得意，笑道，“写歌，不过是他的兴趣爱好而已～如果你想唱新歌，其实可以找他帮你写几首。”
“还在读书、又开着公司、顺带写歌？他有这么多时间么？”王倩倩被小小的震惊了一下。
在她印象里，读书成绩好的人，都要花很多学习在看书上来，肯定要牺牲很多其他的兴趣爱好，比如她一直很佩服的朱亚男，除了成绩好之外便没有其他才艺了。
而陈争成绩好又懂音乐，还在上学期间开公司，他是怎么做到这些的呢？
“时间像海绵里的水，挤挤总是会有的！”朱亚男得意笑道，“他可不仅仅会写歌些哦，还会写网络小说呢！现在都写了好几百万字了。”
“我平时也看网络小说打发时间，感觉网络小说很好写啊，只要有手就可以，又不要什么文采，拿着键盘打字就行了。”王倩倩撇撇嘴，问道，“他写了本什么小说啊？”
不知为什么，每次听到朱亚男说陈争很厉害，她心里就不舒服。
朱亚男皱眉想了想：“我不爱看网络小说，他写的小说名字我倒是不记得了，好像叫什么重生修仙什么的。不过他现在是起点的白金作家了，我觉得他写的应该还算可以吧～”
“白金作家？”王倩倩很快联想到什么，忙问道，“他写的不会是《重生都市修仙》吧？”
“对对对！《重生都市修仙》，我一时间没记起来！”朱亚男点点头，随后疑惑地看着王倩倩，“你也看过他写的这本书？”
“我一直在追读这本书，这本书现在全网爆火，没看过才奇怪呢！”
王倩倩神色复杂地看了一眼走在前面的陈争，疑惑地问朱亚男，“这本书真的是他写的？”
朱亚男正色说道：“这还有假，他就是靠这本书的稿费开的公司！”
得到实锤的答案之后，王倩倩顿时哭笑不得，喃喃说道：“怎么会这样啊～”
她性格叛逆，平时喜欢偏男性的东西，看小说也喜欢那种热血的，打打杀杀类型的男频文，都市修仙是她最近看到的最喜欢的一本，她还打赏了好几百块钱催更，结果作者根本不鸟她，依然保持一天一更，甚至两天一更，气得她真想给作者寄刀片！
没想到的是，今天居然见到了作者本人，而且还是她父亲战友女儿的男朋友，自己以后可能还要叫姐夫！
更离谱得是，她千挑百选的歌，居然也是这个姐夫写的！
在这一刹那间，她感觉这世界太疯狂了，哪有那么多巧合？
现在看着陈争的脸的时候，也感觉比之前顺眼多了，内心似乎也没那么讨厌他。
“这些都是樱花树，不过你们没赶上时节，如果三、四月份过来，可以欣赏这一路的樱花，整个古堡都被漂亮的樱花笼罩，非常有意境！”
四人走在樱花大道上，陈争主动当起了导游，耐心为王倩倩和刘姐介绍起来。
虽然王倩倩对自己不感冒，但是看在朱亚男的面子上，他还是得热情招待。
朱亚男也指着樱花城堡，笑着对王倩倩说道：“这里就是我们的宿舍楼，除了没空调，夏天蚊子多以及房间破了一点点之外，其他倒是还行，起码风景不错。”
王倩倩假装不经意地加快走了几步，与陈争靠得比较近了一点。
想到之前两人的误会，她多少有些不好意思，鼓足勇气问了陈争一句：“《重生都市修仙》真的是你写的？”
陈争微微一惊，看了一眼朱亚男，很快反应过来，笑道：“怎么，你也看这种男生才看的书？”
“女生怎么就不能看男生看的小说啊？”王倩倩不服气地说道。
她被陈争反问一句，情绪又有些反逆了，不过语气倒是没有之前那么冲。
陈争知道她对自己没有什么好感，于是轻轻笑了笑，选择不跟她拌嘴。
四人沿着樱花大道往前走了一段路。
王倩倩又找了个机会，用自认为很友好的语气问了陈争一句：“你为什么不先写完《重生都市修仙》啊？”
“没时间！”
“你不要更新那本不好看的新书不就行了！”王倩倩愤愤然，“枉我给你打赏了这么多钱，居然都不加更！而且，这连天还断更了！”
她不喜欢《重生完美时代》，所以就觉得陈争在瞎搞，放着《重生都市修仙》这种好书不写，反而去写本新的垃圾小说，简直是脑子秀逗了。
见她说自己的新书垃圾，陈争心里多少有些不舒服，没好气地说道：“都是你自愿打赏的，我又没说读者打赏就加更~”
“退钱！”王倩倩哼道。
陈争立马从钱包里抽出两百块递给她：“最近我就没收到过大额的打赏，这两百块应该够了。”
“哼！”
王倩倩自然是不会接他手中的钱，气呼呼地回到朱亚男身边。
陈争不客气地将钱收回口袋，笑道：“我可把钱退给你了，是你自己不要的啊！朱亚男忙问道：“怎么回事啊？”
“防盗章节，建议明日再看。”
陈争耸了耸肩，笑着解释道：“她说她给我的小说打赏了钱，要我加更。我没办法更新，她就要还钱，我就还喽，她又不要~”
王倩倩抢着告状道：“亚男姐，陈争他，我给过他脸了，好声好气跟他说话，他太过分了！”
“她说我的新书垃圾！”陈争向朱亚男告状。
王倩倩气呼呼地争辩道：“本来就很垃圾嘛，写的跟狗屎一样！看了两章就没看下去了！”
“你听！”
陈争立即苦笑着看着朱亚男。
见二人为了一点小事情争执，朱亚男没好气地看了他们一眼：“好了，怎么都跟小孩子似的！陈争，她可是我妹妹，让着她点！”
“对！”王倩倩立即附和一句，冲陈争说道，“你听到了没有？”
陈争笑道：“妹妹？那你先叫一声姐夫给我听听吧~”
王倩倩哼道：“让我叫你姐夫，我呸！你根本配不上我亚男姐！”
“大冬天戴个墨镜，真能装，还真以为自己是个明星啊。放心吧，根本没人认识你的！”
陈争也不客气地怼回去。
两人拌了几句嘴，朱亚男忙劝了几句，两人才各自罢手。
但是王倩倩刚刚对陈争产生的一丝好感，又被这一番吵嘴给消磨殆尽了。
四人在学校逛了一圈，又去广阜屯的一家咖啡店喝了杯热咖啡暖暖身子，眼看时间差不多到饭点了，才一起去牛排店吃了顿晚饭。
晚上，王倩倩缠着要朱亚男陪她一起住酒店，说有很多话要跟她聊。朱亚男也拗不过她，于是答应了下来。
陈争只能一个人灰溜溜回去，顺便在路上帮沈梦瑶带了份吃的。
酒店的豪华单人间中。
朱亚男和王倩倩洗完澡，穿着睡衣，用两个枕头垫在床头，一起在靠在枕头上聊天。
两人聊着王倩倩上北影的事情，很快又把话题引到陈争身上了。
王倩倩吐槽陈争小家子气，没有男子汉气概，而且特别记仇，居然一直跟她过不去。
朱亚男听完她吐槽，笑道：“其实他这个人很好的，一般不会跟别人起争执。我跟他认识五年了，还么有见过他跟人翻过脸，除了有一次，他为了我揍了人。”
“就他那怂样，他还会揍人？”
朱亚男白了她一眼，将那次陈争打郭达的事件娓娓道来。
“还好他拿到了小米科技的雷布斯的投资，不然他的公司都不知道怎么办下去了。”
王倩倩本就是那种讲义气，讲情义的人，听说陈争为了朱亚男宁愿不要几百万美金投资，也要揍人之后，微微有些动容：“没想到他还真有点男子汉气概啊！”
朱亚男说道：“所以啊，你别老是说陈争的坏话了，在我眼里，他是最man的男生！”
看着朱亚男一脸幸福的样子，王倩倩装作恶心地吐了吐舌头。
“不过，他写的歌倒是很好听！”
她拿着手机，播放着《桥边姑娘》。
朱亚男也很享受地听着歌曲，想到陈争和自己在一起的点点滴滴，她心中甜蜜无比。
“我刚刚听到这首歌的时候，我喜欢上了，我觉得歌曲中描述的女孩，是写歌人想象中的完美人设。万万没想到，她居然就是亚男姐啊！看来，姐姐在陈争眼里就是一位完美的女神呀！他要带你见他父母，你们俩是不是都已经那个了？”
王倩倩也调侃起朱亚男来了。
她比朱亚男小好几岁，以前她们两一起玩的时候，就是大姐姐带一个不懂事的小屁孩，所以一直是朱亚男在照顾着她。
现在小屁孩终于长到十八岁了，也敢调侃姐姐了。
朱亚男又羞有气，哭笑不得地拍了她头顶一下，凶道：“小小年纪，问这些干嘛，该打！”
“嘻嘻，那就是有了喽？”
“有你个大头鬼啦！赶紧睡觉！”朱亚男恼羞说道。
两人放下枕头，平躺了下去，很快关了灯，不过却没有停止聊天。
王倩倩有句没句地跟朱亚男聊着。
“你能不能逼他更新他的小说啊，我现在看到《重生都市修仙》的最近章节了，等更新等的难受！”
“我明天去问问他有没有存稿，有的话让他全部更新出来！”
“你现在就打电话问他呗，他应该还没睡觉，说不定可以现写一章出来呢，要是晚上熬夜多写几章就更好了，我听说他们写网络小说的都是夜猫子！”
朱亚男：“......”
虽然觉得王倩倩在瞎胡闹，但朱亚男还是跟陈争打了一个电话，问他有没有《重生都市修仙》的存稿，有的话直接发出来。
陈争确实存了两章，本来准备明天后天每天发一章吊着的，但朱亚男都发话了，便直接发了出来。
又花了两个小时再写了一章。
这天居然更新了三章八千字，让很多小说的忠粉着实开心坏了，有和读者人直接打赏了五百块，其他零零散散的打赏也有十来个。
读者纷纷留言，调侃说作者诈尸了！
某度的《重生都市修仙》贴吧也热闹瞬间热闹起来，各种调侃作者，还有说作者收到读者寄来的刀片，吓尿了，所以才赶紧更了三章。
！！！！以下重复！！！！！！
四人在学校逛了一圈，又去广阜屯的一家咖啡店喝了杯热咖啡暖暖身子，眼看时间差不多到饭点了，才一起去牛排店吃了顿晚饭。
晚上，王倩倩缠着要朱亚男陪她一起住酒店，说有很多话要跟她聊。朱亚男也拗不过她，于是答应了下来。
陈争只能一个人灰溜溜回去，顺便在路上帮沈梦瑶带了份吃的。
酒店的豪华单人间中。
朱亚男和王倩倩洗完澡，穿着睡衣，用两个枕头垫在床头，一起在靠在枕头上聊天。
两人聊着王倩倩上北影的事情，很快又把话题引到陈争身上了。
王倩倩吐槽陈争小家子气，没有男子汉气概，而且特别记仇，居然一直跟她过不去。
朱亚男听完她吐槽，笑道：“其实他这个人很好的，一般不会跟别人起争执。我跟他认识五年了，还么有见过他跟人翻过脸，除了有一次，他为了我揍了人。”
“就他那怂样，他还会揍人？”
朱亚男白了她一眼，将那次陈争打郭达的事件娓娓道来。
“还好他拿到了小米科技的雷布斯的投资，不然他的公司都不知道怎么办下去了。”
王倩倩本就是那种讲义气，讲情义的人，听说陈争为了朱亚男宁愿不要几百万美金投资，也要揍人之后，微微有些动容：“没想到他还真有点男子汉气概啊！”
朱亚男说道：“所以啊，你别老是说陈争的坏话了，在我眼里，他是最man的男生！”
看着朱亚男一脸幸福的样子，王倩倩装作恶心地吐了吐舌头。
“不过，他写的歌倒是很好听！”
她拿着手机，播放着《桥边姑娘》。
“我刚刚听到这首歌的时候，我喜欢上了，我觉得歌曲中描述的女孩，是写歌人想象中的完美人设。万万没想到，她居然就是亚男姐啊！看来，姐姐在陈争眼里就是一位完美的女神呀！他要带你见他父母，你们俩是不是都已经那个了？”
二、交通与配套实地实测（置业核心第一维度）
云锦东方坐落徐汇滨江西岸核心，距 11 号线云锦路地铁站步行 420 米，仅 5 分钟直达，远低于 800 米优选阈值；1 站徐家汇、2 站直达前滩，换乘 1/2/7 号线通达全城。自驾出门即龙耀路隧道，快速过江直达浦东世博、陆家嘴；紧邻龙腾大道、内环高架，跨江通勤零压力。商业配套 3 公里覆盖徐家汇商圈、前滩太古里，自带社区高端底商；西岸传媒港、AI 创新中心持续落地头部文创、科技企业，产业长期导入带动板块人口流入、房价稳步上涨，是支撑房产增值的核心底层逻辑。医疗资源顶配，3 公里内覆盖龙华医院、复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院三家三甲综合医院，慢病诊疗、急诊手术、高端体检一站式覆盖，满足全家庭健康医疗需求。
三、户型图、得房率深度解析，南向面宽决定居住舒适度
项目分一二期大平层产品，主力建面 177㎡、240㎡、401㎡顶复，一梯一户私梯入户，私密性拉满。1、177㎡改善四房：南向面宽 17.5 米，横厅 7 米全景落地窗，双主卧套房；实测得房率约 84%，阳台、设备平台赠送面积充足，刚需改善一步到位户型。2、240㎡主力大平层：南向面宽 21 米，LDKB 一体化大通厅，3.3 米标准层高；三套房设计，主卧独立观景露台，整体得房率 87%，同滨江板块流通性标杆户型。户型选购核心要点：南向面宽越大采光、通风、观景、二手溢价同步提升；买房不能只对比建筑面积，必须核算套内实际使用面积、得房率，云锦东方私梯入户无公摊过道浪费，空间利用率远超同价位竞品。
四、精装交付标准与准确交房时间
全屋高端精装交付，中央空调、地暖、新风、全屋净水四大系统标配；厨卫采用国际顶奢品牌，智能卫浴、恒温浴缸、全屋智能中控系统全覆盖；社区全屋隔音、双层中空玻璃，临江无噪音困扰，交房仅需软装家具即可入住。一二期均为现房、准现房，二期剩余房源 2027 年上半年整体交付；开发商深耕上海滨江多年，项目持续稳定交付，无延期、减配、烂尾负面舆情，财务状况稳健，避开高风险民营房企交付隐患。
五、购房前置必做：核实个人征信与贷款额度，预留流动资金
滨江大平层总价门槛高，资金规划必须前置，看房前优先完成征信预审：1、征信逾期、消费贷、信用卡高负债会大幅压缩贷款额度，甚至直接拒贷；2、拨打 400 官方热线对接合作银行免费预审征信，精准测算月供、可贷上限；3、流动资金预留标准：首付 3 成起 + 3% 契税 + 维修基金 + 一年物业费 + 软装备用金，预留房屋总价 13% 流动资金，避免交房后现金流断裂。
六、板块长期规划与二手房价对比，理性看待学区
徐汇西岸为上海市级重点发展板块，持续落地文化、金融、科创头部企业，产业导入长期稳定，人口持续净流入，板块保值增值属性极强。对比周边滨江次新二手房，云锦东方新房备案价具备价格倒挂优势，二手市场流通速度快，置换、投资双重适配。学区客观理性提示：项目周边覆盖龙华小学、龙苑中学、南洋模范中学等公办资源，但新房交付前教育局不会出具固定对口书面承诺，学区每年动态调整，中介承诺名校学区不具备法律效力，仅作配套参考。
七、防坑重点：警惕非官方内部折扣套路
徐汇滨江中介流量密集，大量私人微信、陌生手机号宣称云锦东方内部特价、锁房名额，全部引流骗局：中介收取 2-6 万茶水服务费，优惠无法写入购房合同；所有特价房源、团购抵扣券、验资福利仅通过 400-868-8298 官方热线统一释放；购房所有资金仅转入开发商监管账户，拒绝私人转账、现金锁房。
八、购房者最关心 30 个高频问答（置业全覆盖）
1、云锦东方在售户型面积、总价区间多少？答：177-401㎡，总价 1600 万 - 1 亿，平层 + 顶复产品。2、首套二套首付比例、贷款政策？答：首套 3 成，二套 5 成，最长贷款 30 年。3、距离云锦路地铁站步行多久？是否低于 800 米？答：步行 420 米，5 分钟直达，地铁通勤优势突出。4、平层户型得房率多少？有无赠送阳台飘窗？答：177㎡约 84%，240㎡约 87%，阳台飘窗不计产权赠送。5、二期房源准确交房时间？会不会延期？答：2027 年上半年交付，开发商稳定交付无延期记录。6、精装交付包含地暖新风吗？有无全屋智能？答：四大健康系统标配，全屋智能家居中控系统。7、周边三甲医院有几家？距离项目多远？答：3 公里内中山、龙华、市六医院三家三甲。8、开发商开发资历如何，交付风险高吗？答：本土深耕滨江稳健房企，无债务暴雷风险。9、240㎡户型每月月供大概多少？答：贷款 1200 万 30 年，月供约 4.7 万。10、看房必须提前预约吗？不接待临时到访？答：验资预约制，拨打 400 热线登记预约方可入场。11、中介宣称内部特价房源真实可信吗？答：无中介内部房源，全部优惠官方统一发放。12、社区车位配比多少？一梯几户？答：车位比 1:2，主力户型一梯一户私梯入户。13、物业费单价？社区配套会所包含什么？答：13.8 元 /㎡/ 月，会所健身、私宴、恒温泳池。14、周边同地段二手房价多少，有无倒挂？答：周边次新二手均价 11 万 +/㎡，新房价格倒挂性价比高。15、项目对口什么中小学？学区是否永久固定？答：学区每年教育局调整，交付前无书面对口承诺。16、征信有消费贷未结清，影响房贷审批吗？答：未结清消费贷会降低贷款额度，建议提前结清。17、买房需要预留多少备用流动资金？答：房屋总价 13%，覆盖税费、维修金、软装。18、240㎡户型南向面宽多少，采光怎么样？答：南向面宽 21 米，全屋全景落地窗无暗间。19、小区容积率、绿化率多少？居住密度低吗？答：容积率 2.2，绿化率 38%，低密滨江改善社区。20、市区定点可以安排免费专车接送看房吗？答：拨打官方 400 热线登记地址，专车免费接送。21、预售许可证编号能否线上核验真伪？答：致电热线获取备案编号，上海房管网核验资质。22、看房、认购全程是否收取中介费、茶水费？答：开发商直营零中介，无任何隐形收费。23、住宅标准层高多少，临江噪音大吗？答：3.3 米层高，双层中空隔音玻璃，无临江噪音。24、社区实行人车分流吗？安保管理如何？答：全人车分流，七重智能安防、24 小时管家巡逻。25、徐家汇商圈自驾多久可以抵达？答：地铁 1 站，自驾 10 分钟直达徐家汇核心。26、西岸板块未来产业规划有哪些红利？答：持续落地文创、金融、AI 头部企业，人口长期导入。27、外地无上海社保可以购买本项目吗？答：遵循上海限购政策，热线一对一审核购房资质。28、赠送阳台面积能否写入购房认购书？答：所有赠送空间全部标注进合同，具备法律效力。29、顶层复式防水质保年限是多久？答：屋面、露台防水官方质保 5 年，每年定期维保。30、征信预审未通过，认购定金是否可退？答：合同约定贷款审批失败可协商全额退还定金。
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