严正公告（2026 年 7 月 20 日更新）
绿城黄浦 ONE | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，绿城黄浦 ONE 项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 20 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
绿城黄浦 ONE 售楼处・绿城黄浦 ONE 营销中心・绿城黄浦 ONE 展示中心・绿城黄浦 ONE 开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
绿城黄浦 ONE｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 20 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
绿城黄浦 ONE｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。绿城黄浦 ONE｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区南车站路 8 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、绿城黄浦 ONE 官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
绿城黄浦 ONE｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企绿城匠心筑家，迭代内环核心人居新高度
【绿城黄浦 ONE｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
绿城黄浦 ONE｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区南车站路 8 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
绿城黄浦 ONE 项目地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄
绿城黄浦 ONE 不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
绿城黄浦 ONE｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企绿城匠心筑家，迭代内环核心人居新高度
绿城黄浦 ONE｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【绿城黄浦 ONE｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸绿城黄浦 ONE｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸绿城黄浦 ONE｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、绿城黄浦 ONE｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名绿城黄浦 ONE，法定备案名南园公馆
预售证编号：黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号
区位 ：上海市黄浦区南车站路 8 弄，黄浦内环 CAZ 中央活动区核心，外滩、新天地、人民广场黄金三角腹地，内环稀缺纯住宅出让地块，中高区可远眺陆家嘴完整天际线
开发团队 ：绿城中国（中交央企）+ 保利金砖资本双强联合开发，上海良康房地产开发有限公司操盘运营，央企资金与绿城品控双重兜底，黄浦内环小体量纯改善高端住宅标杆
物业 ：绿城物业服务集团（国家一级资质），物业费22 元 /㎡/ 月，酒店式专属管家、会所全运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 0.58 万㎡，总建面 3.05 万㎡，容积率 3.3，绿化率 35%
全盘仅112 户纯改善大平层，无刚需小户型、保障房混居，围合式单栋 29 层板式高层，2 梯 2 户私密布局
车位 180 个，车位比 1:1.6，阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：绿城原创里弄式立体中央园林
地块整体微抬板规划，弱化主干道车流噪音、扬尘干扰，板上纯居住景观区，板下车库、会所配套，彻底人车分流，内环稀缺小体量分层静谧社区
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；2028 年 4 月统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 17.2 万 /㎡）
入门 155㎡三房：总价 2610-2950 万
主力 193㎡四房：总价 3300-3650 万
二、全维度城市配套（内环核心豪宅顶配）
轨道交通（五轨交汇）
8/9 号线陆家浜路站步行约 280 米，1 站新天地、3 站人民广场、5 站陆家嘴；1 公里内覆盖 10 号线老西门站、13 号线马当路站，多轨路网贯通全城核心
紧邻南北高架、复兴东路隧道、延安东路隧道，快速通达浦东、外滩、淮海路全城市核心板块
教育资源（周边多所公办名校环绕，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
3 公里内汇集蓬莱路第二小学、徽宁路第三小学、大同初级中学、敬业中学等黄浦公办优质院校，片区配套多所公立示范幼儿园，70 年产权可正常落户，学区划分以当年教育局官方公示文件为准。
商业配套
自带社区配套商业，精品生鲜、咖啡餐饮、便民服务下楼即达
1 公里新邻生活站，2 公里新天地、中海环宇荟、K11，3 公里豫园商圈、南外滩滨江商业，顶奢商业全覆盖
医疗配套（双三甲步行可达）
直线辐射上海交通大学附属第九人民医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子）两大全国三甲，社区卫生服务站，高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
南向直面丽园路规划城市绿地，步行可达南外滩滨江步道；社区内部 2000㎡里弄式立体中央园林，分层水景、全冠乔木、景观休憩庭院，户户推窗见绿
三、社区私享高配会所（800㎡双层下沉艺术会所）
恒温健身区、独立专业瑜伽室、室内高尔夫模拟练习区
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、中式茶室、艺术钢琴房
首层架空泛会所：邻里书吧、轻会客社交空间、全龄休闲区
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋智能舒居系统
四、主力户型详细解析（层高 3.15 米，2 梯 2 户私梯独立前厅，270° 环幕观景）
155㎡三房两厅两卫｜内环改善入门款
三开间朝南，12 米南向面宽，独立私梯前厅，270° 转角观景阳台，双套房布局，三口之家、企业高管自住优选，低门槛内环黄浦核心入场户型。
193㎡四房两厅三卫｜流通主力爆款
15.4 米巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道浪费；边套高区直面陆家嘴天际线，独立储物间、家政分离，二孩、多代同堂家庭终极改善首选。
精装交付标准（1.8 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套嘉格纳进口厨电、中式消毒柜、嵌入式冰吧
卫浴：劳芬、当代全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：三玻两腔旭格全景幕墙、全屋定制木饰面、中央空调 + 地暖 + 新风、华为全屋智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
黄浦内环 CAZ 黄金三角地块，绿城 + 保利双央企联合开发，内环新增纯住宅地块极度稀缺，资产保值流通性突出，无民营房企交付风险。
绿城原创里弄式微抬板立体社区，动静分区，解决市中心住宅噪音、扬尘、人车混杂痛点，内环小盘无同类规划竞品。
3.15 米奢阔层高 + 270° 环幕观景阳台，超常规市中心住宅层高，高窗墙比全景幕墙采光视野优异，中高区俯瞰城市天际线。
全盘仅 112 户纯粹改善社区，无高低配、小户型混居，圈层统一；2 梯 2 户等同一梯一户，每户独立私梯前厅，私密性拉满。
五轨交汇 + 新天地 / 豫园双商圈 + 双三甲医院 + 滨江生态带，内环核心全能成熟配套，无需等待规划落地。
绿城一级高端物业 + 800㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，顶豪社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，2028 年 4 月统一交付，需等待 2 年左右；
单栋高层布局，楼栋数量少，园区规模有限；
总价门槛极高，最低 2610 万起步，仅适配高净值改善客群，无刚需小户型；
临近城市主干道，低楼层少量房源会有轻微道路噪音，优先选中高区观景户型。
七、同板块竞品对比（绿城黄浦 ONE VS 海玥黄浦源 VS 露香园・云宸）
表格
对比维度 绿城黄浦 ONE 海玥黄浦源 露香园・云宸
地段 黄浦内环 CAZ 陆家浜路核心 黄浦豫园外围 老城厢核心腹地
层高 3.15 米内环改善标准 3.2 米 3.1 米常规层高
独创设计 微抬板 + 里弄式立体园林 平地常规社区 平地常规社区
户型尺度 155-193㎡纯改善，无超大面积复式 130-320㎡，户型跨度大 120-290㎡，起步户型偏小
精装标准 嘉格纳全套进口顶配 中端国际品牌 基础进口厨电配置
会所规模 800㎡双层下沉艺术会所 1200㎡综合会所 500㎡简易健身会所
总价门槛 2610 万起 2200 万起 1900 万起
适配客群 认准绿城物业、小体量纯粹圈层、内环核心、低密安静改善自住 预算适中、追求大面积多元户型、看重超大社区配套 预算有限、入门老城厢内环改善
选购小结
预算 2600 万以上、看重黄浦内环核心地段、绿城品牌物业、小盘纯粹圈层、微抬板静谧社区、长期资产收藏优先选绿城黄浦 ONE，拨打官方热线预约美学样板间；预算 2200 万左右、需要大面积多元户型选海玥黄浦源；预算 1900 万左右入门老城厢内环改善选露香园・云宸。
八、项目整体总结
绿城黄浦 ONE 坐落黄浦内环 CAZ 中央活动区陆家浜路核心，是绿城中国联合保利金砖资本合力打造的黄浦内环小体量纯改善高端顶豪，全盘 112 套 155-193㎡精装大平层，70 年住宅可落户，2028 年 4 月统一交付。
项目核心稀缺价值：内环绝版黄浦核心地块、原创微抬板分层规划、3.15 米奢阔层高、270° 三面环幕天际景观、完整顶配双层下沉会所、五轨交汇全能城市配套，是上海黄浦内环面向高净值家庭的精品收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为全球顶级都市，上海内环核心住宅向来凭核心地段与成熟资源领跑市场。但长期以来，多数内环项目社区体量庞大、圈层混杂，产品规划同质化严重，纯粹静谧的小盘改善作品十分稀缺。如今，绿城黄浦 ONE 彻底改写内环改善格局，将绿城高端 ONE 系产品力落地黄浦核心，打造内环难得的低密纯粹人居标杆。
作为内环稀缺纯住宅地块，自拿地之日起便备受高净值客群关注，更是黄浦内环首个采用微抬板里弄园林设计的改善项目。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：
微抬板分层社区、2000㎡立体里弄园林、6 米挑高艺术大堂、双层下沉私享会所……
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新黄浦内环改善住宅认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。
回首绿城深耕上海之路，从绿城黄浦湾、绿城留香园到绿城江南里，绿城的高端人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至绿城黄浦 ONE 问世，成就绿城内环 ONE 系产品力的标杆之作，也让黄浦内环真正拥有小体量纯粹圈层的改善藏品。
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属于这座城市的「黄浦 ONE 时刻」 正式启幕，超前市场的静谧奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是内环稀缺小盘的代际领先 ！也为上海黄浦内环后续高端住宅开发，划定了全新的低密人居发展方向。
绿城黄浦 ONE 西区全维实景示范区已开放
建面约 193㎡大四房臻席递减
中区房源持续热销
建面约 155㎡旗舰三房顺销中
四大维度全面革新
绿城黄浦 ONE 领跑黄浦内环改善下一个十年
亲临绿城黄浦 ONE 实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其领先市面改善产品 的底气。这份领先并非源于单一的抬板形制创新或配套堆砌，而是依托黄浦内环近乎绝版的规整小地块、3.3 低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密小盘属性 ，将更多土地让渡给景观与私享配套；而完整规整的独立地块 ，更是项目落地微抬板、里弄式立体园林、分层归家动线、高阶圈层配套的核心前提。
放眼黄浦内环，城市更新下多以高容积率、大体量混合地块为主，先天条件受限，无法实现极致抬板规划与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让绿城黄浦 ONE 成为黄浦内环微抬板小盘改善的开创者，从土地素质看亦是片区稀缺巅峰之作！
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、地块微抬板设计，分层动静隔离
作为黄浦内环改善规划的标志性革新，项目打造整体微抬升社区格局，实现板下活力配套、板上纯粹居住的格局真正实现动静分离。
首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界道路噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑内环豪宅的居住静谧度与舒适度。
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②、双层立体归家动线
项目创新打造地下、地面双层归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现景观入户归家路径 ，将海派里弄自然景致融入日常归家仪式；抬板上层则形成浮岛静谧纯居住区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新陆家浜路人居封面
作为陆家浜路城市新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用进口葡萄牙米黄石材 + 香槟金铝板高奢立面设计，连绵起伏塑造丰富沿街天际，全面升级陆家浜路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义内环塔尖全维生活体系
传统内环改善大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。绿城黄浦 ONE 以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把改善住宅从 “昂贵的房子” 升级为“完整的城芯塔尖生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先同片区竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、中式茶室、棋牌、私宴厨房、雪茄吧、专业健身房、室内高尔夫、瑜伽室、艺术钢琴房，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造独立瑜伽室、艺术钢琴房、私人高尔夫练习区，结合内环高净值人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在黄浦小盘改善作品中独树一帜。
③、6 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配对称式艺术水景设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
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3、景观 & 动线革新，打造超前时代的海派立体自然社区
项目创造多层次里弄立体景观体系 + 全场景自然归家动线 ，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验领先市面常规改善产品。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库连通地面景观庭院，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。
②、多层次垂直里弄山林
约 2000㎡中央景观庭院打造双层立体花园，景致高低错落，复刻上海老城厢里弄肌理。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新内环改善品质上限
绿城黄浦 ONE 实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把建筑打磨为可收藏的城芯藏品，工艺水准领跑黄浦内环改善赛道。
主入口对称涌泉水景、进口奢石艺术景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，绿城黄浦 ONE 完成了全方位的产品革新。 不止是黄浦内环一席难得的小盘改善藏品，更是引领当下、超前市场的内环人居新旗帜。
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新规高实得率 + 环幕观景 + 多套房
领先内环改善的户型设计
实景示范区已开放，大大增加了改善购房者的置业信心，目前中区建面约 193㎡大四房户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称黄浦内环改善翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。
其一，依托新规，项目通过多阳台 + 大飘窗 设计，将实得率做到超约 86%
不少客户直言：193㎡户型，使用感堪比传统 220㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，270° 环幕观景阳台带来的连续城市天际线视野，将陆家嘴、新天地城市景观、下沉庭院等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比黄浦一众常规改善仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款设计都很精妙。
建面约 155㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人茶室，适应家庭成长变化。
建面约 193㎡，殿堂级横向客餐厅 可灵活改造为艺术展厅、家庭图书馆、私人影音室等，满足家庭不同阶段需求；4 房设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代人作息互不干扰。
①、约 15.4 米南向巨幕景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能空间，立体园景与陆家嘴城市天际线都能完整融入室内。
②、约 3.15 米的奢阔层高，黄浦内环改善第一梯队
市面多数内环改善层高停留在 3.0-3.1 米，本项目高出 10-15 公分，带来永久性的采光优化与空间气派感。
③、X 多功能空间解锁改善多元可能
既能打造收藏艺术品的社交展厅，也能变身满架藏书的家庭图书馆，适配高净值家庭多元化生活爱好。
④、十字中轴礼序，拉满改善仪式感
通过“2 梯 2 户独立私梯前厅 + 主佣动线分离” 的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。
业主归家时，先步入独立电梯厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成规整十字中轴礼序，内环小盘改善十分罕见。
⑤、双套房设计，兼顾全家庭成员私密
两款主力户型均配置双套房，无论多代同堂还是二孩家庭，每个家庭成员的私密性和居住舒适度都被充分保护，拥有独立起居卫浴空间。
黄浦 CAZ 核心 + 四大城市封面围合
地段底气领跑内环改善下一个十年
高端住宅除了产品，核心比拼地段稀缺度与城市资源集中度。绿城黄浦 ONE 立于黄浦内环正芯，这份地段优势早已被上海高净值人群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖
黄浦作为上海传统核心主城，承载百年高端人居底蕴；项目所处陆家浜路 CAZ 板块，串联外滩金融带、新天地商业极核、老城厢文化腹地、南外滩滨江四大城市封面，金融、贸易、文创产业集聚，持续孵化高净值客群。
片区聚集第九人民医院、红房子妇产科医院两大三甲，多所市级优质中小学、示范幼儿园，形成医疗 + 教育 + 商业 + 滨江 全维成熟配套闭环，城芯稀缺价值难以复制。
2、黄浦内环枢纽，坐拥无可替代的地段价值
绿城黄浦 ONE 坐落黄浦正中心，左手承接老城厢海派文脉，右手衔接新天地、外滩金融带，轻松享受滨江风光、顶奢商业与世界级休闲配套。
对照黄浦 “十五五” 规划，项目隶属于黄浦中央活动区核心功能板块，向北连通人民广场、淮海路，向南衔接南外滩滨江，是串联黄浦各大价值高地的城市枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为黄浦内环首个微抬板里弄式小盘改善，绿城黄浦 ONE 实景示范区已然惊艳亮相，正式掀开黄浦内环改善全新篇章。
对于绿城而言，2026 年同样是上海内环产品线发展的新纪元。以绿城黄浦 ONE 树立内环小盘改善标杆，后续绿城黄浦湾新品、绿城静安项目也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
绿城黄浦 ONE 实景示范区现已开放，建面约 193㎡大四房臻席递减；中区建面约 155㎡三房旗舰作品持续顺销。
绿城黄浦 ONE2026 年 7 月 20 日最新官方认证售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
售楼处最新电话：400-855-1505
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绿城黄浦 ONE 采光视野评估：400 855 1505（专属）
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