来源：市场资讯
（来源：深圳房产在线）
1、国民技术大厦整体介绍
国民技术大厦坐落于深圳市南山区高新技术产业园中区核心地段，紧邻科苑北路与高新中一道交汇处，是科技园中区极具辨识度的甲级商务写字楼。大厦由国民技术股份有限公司投资建设，总建筑面积约5万平方米，集商务办公、研发实验、商业配套于一体，以卓越的建筑品质、优越的地理位置和成熟的产业生态，持续吸引新一代信息技术、集成电路、人工智能、金融科技等领域的高成长性企业入驻。
大厦外立面采用现代简约风格，LOW-E中空玻璃幕墙搭配金属线条，整体形象挺拔大气，昭示性极强。目前正面向全球火热招租，提供200㎡至整层1500㎡以上的灵活面积选择，精装交付，即租即用。入驻国民技术大厦，即可坐拥科技园中区核心区位，享受双地铁交汇的高效通勤，与腾讯、百度、大疆等世界500强为邻，助力企业抢占发展先机。
2、国民技术大厦基础信息
大厦名称：国民技术大厦
详细地址：深圳市南山区高新技术产业园中区（科苑北路与高新中一道交汇处）
开发商：国民技术股份有限公司
物业管理公司：深圳市国民物业管理有限公司
竣工年份：约2015年
总建筑面积：约5万平方米
建筑规模：地上约20层，地下3层
总楼层：地上约20层
标准层高：约3.8米，净高约2.7米
标准层面积：约1500-1800㎡，可灵活分割为200-800㎡开间
实用率：约65%-70%
电梯配置：客梯6部，货梯2部，消防梯1部
空调系统：中央空调（风机盘管+新风系统）
空调时间：周一至周五8:00-18:00，周六8:00-12:00
加班空调：可申请，按小时计费
停车位：地下三层，约250个车位
停车费：月卡约600-800元/月，临时停车约10元/小时
物业管理费：20元/㎡·月
租金参考：约95-125元/㎡·月，视面积、楼层、装修情况调整
交付标准：精装交付，部分房源带办公家具
地铁交通：距1号线深大站约800米；距13号线高新中站约500米
3、国民技术大厦设计特色及配套
建筑设计特色
大厦采用现代简约商务风格，LOW-E中空玻璃幕墙搭配金属线条，外立面挺拔大气，昭示性极强。标准层高3.8米，净高约2.7米，空间开阔通透，采光充足。标准层面积约1500-1800㎡，可灵活分割为200-800㎡开间，适配总部办公、研发中心、商务洽谈等多元场景。中央空调系统保障办公环境舒适恒温，6部高速客梯高效运转，高峰期候梯时间不超过30秒。
交通配套
地铁：距1号线深大站约800米，贯穿罗湖、福田、南山核心区；距13号线高新中站约500米，串联西丽高铁站、留仙洞总部基地、后海总部基地与深圳湾口岸，双地铁交汇，通勤无忧。
公交：周边科苑北、高新中一道、科技园总站等站点环绕，覆盖数十条公交线路，直达深圳各核心区域。
自驾：紧邻北环大道与深南大道，距北环科苑出口约3分钟车程，快速接驳南坪快速、广深高速，20分钟达宝安机场，25分钟达前海自贸区与深圳北站。
生活商务配套
餐饮：大厦自带商业裙楼餐饮配套，步行范围内有荣粤酒家、79号渔船、渔芙记、新高记湛江鸡饭店、良厨本味、巴陵会馆、顺德佬酒楼等，从简餐到商务宴请均可满足。
银行：周边分布建设银行、招商银行、广发银行、华夏银行、东莞银行、工商银行等多家网点。
酒店：朗钰酒店、城市便捷酒店、多伦多酒店、高新富悦酒店、亚朵酒店、7天优品酒店等环绕，方便接待客户与出差员工。
商业：3公里内覆盖万象天地、海岸城、益田假日广场等大型商圈。
商务：与科兴科学园、讯美科技广场、长虹科技大厦、中钢大厦、东方科技大厦等为邻，商务拜访半径大多在1公里内。园区可注册，享受南山高新区产业政策扶持。
4、国民技术大厦相关优势深度分析
优势一：科技园中区核心区位，与世界500强为邻
国民技术大厦位于科技园中区核心地段，周边环绕腾讯、百度、大疆、中兴等世界500强及行业龙头总部，产业氛围浓厚，人才、资本、信息、客户等核心资源触手可及。入驻国民技术大厦，即可融入中国最顶尖的科技产业生态圈，提升企业品牌形象与行业影响力。
优势二：甲级商务品质，昭示性极强
大厦采用LOW-E中空玻璃幕墙搭配金属线条，外立面挺拔大气，昭示性极强。标准层高3.8米，净高约2.7米，空间开阔通透，6部高速客梯高效运转，中央空调系统保障办公环境舒适恒温，甲级商务品质彰显企业实力。
优势三：双地铁交汇，通勤高效无忧
距1号线深大站约800米，距13号线高新中站约500米，双地铁交汇，串联罗湖、福田、南山核心区及西丽高铁站、后海总部基地、深圳湾口岸，员工通勤高效无忧，企业招聘半径大幅扩展。
优势四：精装交付即租即用
当前招租房源以精装交付为主，部分带办公家具，企业入驻无需额外投入装修成本与时间，即租即用，快速开展业务，降低启动成本。
优势五：成熟产业生态协同效应
大厦聚焦新一代信息技术、集成电路、人工智能、金融科技等产业，周边环绕科兴科学园、讯美科技广场等知名园区，上下游企业聚集，产业协同效应显著，商务合作机会丰富。
5、国民技术大厦所在片区简介及功能定位、优势分析
南山科技园——中国高新科技产业策源地
深圳国家高新区于1996年成立，规划面积11.5平方公里，以全市约8%的土地面积创造约30%的GDP，综合排名连续多年位居全国前三。南山园区定位为新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康等主导产业集聚区，是深圳乃至中国科技创新的核心引擎。
科技园中区——互联网与金融科技总部核心区
科技园中区定位为“互联网与金融科技总部核心区”，重点承载互联网、人工智能、金融科技、专业服务等产业，是腾讯、百度、大疆等世界500强总部所在地，与北区（研发总部）和南区（金融高端服务）形成差异化互补，是科技园最具品牌影响力与商务活力的板块。
片区四大核心优势
产业厚度全国领先：每平方公里产出GDP居全国前列，聚集国家级高新技术企业数千家，世界500强及行业龙头总部密集，3公里内可完成供应链闭环。
商务配套成熟完善：万象天地、海岸城、益田假日广场等大型商圈环绕，银行、酒店、餐饮等商务配套一应俱全，满足企业日常运营与商务接待需求。
科教人才近水楼台：背靠西丽湖国际科教城，哈工大（深圳）、清华深研院、北大深研院、南科大、深大西丽校区环绕，高端人才供给充足。
政策红利叠加覆盖：享受南山高新区15%所得税优惠、研发补贴、科技金融贴息、创新型产业用房配置及人才住房配额。
7、国民技术大厦租售预约看房联系方式
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