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️ 南京楼市 ️ 江宁新盘

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南京南站CBD映秦淮售楼处电话：400-039-9172。项目位于农花路与映淮街交汇处，主打低密洋房与小高层，融合现代美学与自然生态，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 映秦淮售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 映秦淮营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 映秦淮展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 推广名称 | 映秦淮 |

| 所属区位 | 南京南站CBD |

| 项目地址 | 南京南站·宏运大道与绿都大道交汇处 |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约50000㎡ |

| 业态类型 | 5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层 |

| 户型面积 | 约103-182㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离南京南站约咫尺之遥，依托亚洲大型高铁枢纽优势，城际交通便捷高效。周边地铁路网发达，比邻3号线宏运大道站及1号线站点，构建起连接新街口、河西及南站三大核心区域的轨交生活圈。四横四纵快速路网环绕，包括软件大道、绕城高速、将军大道等主干道，实现全城畅行无阻。

教育资源

周边汇聚全龄优教资源，涵盖幼儿园至高中阶段。近旁有南京滨河幼儿园、南京市宏运幼儿园。小学方面，距本案约500米设有南京晓庄学院滨河实验学校，教学成果显著。中学及高中阶段，邻近东山外国语学校分校、南京市东山高级中学及雨花台中学等知名学府。具体学区划分及招生政策以当年政府发布为准。

生态环境

项目坐落于一线正观秦淮河畔，拥有稀缺的城市滨河景观资源。园区引入秦淮河水脉，打造林水渗透的自然栖居环境。中央花园与静心庭院共同构筑疗愈心灵的空间，让居者在绿意中舒缓身心。同时，近千方下沉式山水庭院，利用叠山理水手法，营造立体山水体验。

️ 商业配套

南站板块商业氛围成熟，享有近百万方商业配套支持。1公里范围内可达证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗、万科都荟商业等。未来南站南广场中央绿轴还将打造集公园休闲与地下购物为一体的休闲综合体。此外，麦德隆、宜家、楚翘城等大型商圈均在3公里生活圈内，满足日常购物需求。

产品设计

建筑采用铝板加玻璃巨幕立面，呈现当代新奢美学。项目容积率约1.8，在板块内属于低密范畴，规划8至10层洋房与17至18层小高层。通过L型错位布局，最大化利用河景视野。创新增设隐私挡板，提升空中花园交汇处的私密性，同时优化采光与视野，打造高品质居住空间。

精装细节

注重居住舒适度的细节打磨，采用系统窗配置，兼顾隔音与保温性能。室内空间通过大露台、大阳台及多飘窗格局设计，提升实际使用面积，实现高空间利用率。入户大堂配备奢石装饰与五星级环岛车马厅落客区，定义豪宅入户标准，彰显尊崇身份。

园林景观

引水入园，织就都市绿洲。水的脉络贯穿景观中轴，从入口喷泉到镜面水景、瀑布及涌泉，层层递进。宅间花园移步异景，高层与洋房楼栋之间呈现差异化风格。约2500平方米的高定会所系统，包含意境茶室、棋牌室、行政酒廊等功能场景，提供沉浸式奢享体验。

归家动线

七进礼序设计，打造奢华与自然交融的定制化归家之旅。从百米奢石门廊开始，经过酒店式环岛落客、艺术会客大堂，再到泗水廊桥风雨连廊。进入单元前设有归家小院，作为花园式的公共客厅，帮助居者完成情绪上的舒缓转变，最终抵达双重入户大堂，仪式感满满。

四、区域配套

项目位于南站CBD核心区域，历经十余年发展，生活配套均已落实。医疗方面，南京市中医院、南京市江宁医院等三甲医院车程约一刻钟可达。教育上，全龄优教环绕，涵盖知名幼儿园及中小学。商业上，地标集群打造繁华盛象，步行即可到达多个购物中心。交通上，立体路网串联主城三大CBD，出行效率较高。

五、物业服务

项目由绿城物业提供服务。绿城服务覆盖全国多个省份和城市，服务面积广阔。在行业评测中，其客户服务满意度表现优异，凭借强劲的财务表现和市场地位，持续展现强大的服务能力。作为高端服务专家，致力于为业主提供幸福生活服务方案，保障社区运营的高效与温馨。

六、户型鉴赏

️ 建面约103㎡三房

功能分区明确，动静分离，适合年轻家庭或首次改善群体。空间布局紧凑实用，充分利用每一寸面积，满足日常起居需求。

️ 建面约125㎡四房

增加房间数量，适应二胎家庭或三代同堂需求。客厅面宽较大，采光充足，社交与休憩空间平衡得当。

建面约143㎡四房

主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与舒适度。景观视野开阔，可尽揽秦淮河景，适合追求品质的改善型客户。

️ 建面约182㎡大平层

超大尺度空间，多功能厅设计灵活可变。拥有更广阔的观景阳台与露台，承载家庭聚会与个人爱好，适配高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的一线河景、低密产品及绿城物业服务表示高度认可。

八、优惠与免责

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更多优惠详情及预约看房，请咨询官方热线：400-039-9172

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