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住建部：高质量推进城市更新 加力落实城镇老旧小区改造

7月17日，据中国建设报，中共住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议，强调高质量推进城市更新，高效能推进城市治理，高标准推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设，加力落实城镇老旧小区改造、完整社区建设、物业服务质量提升、背街小巷环境整治、口袋公园建设和绿地开放共享等民生工作。

信息显示，会议提出下大力气解决加装电梯、停车、充电等人民群众身边的急难愁盼问题，努力让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好，乘势而上奋力开创现代化人民城市建设新局面。

根据公开资料，国务院于5月28日印发《城市更新"十五五"规划》，明确到2030年城市更新行动取得重要进展，到2035年基本建成现代化人民城市，为当前城市更新工作提供政策框架。截至目前，全国已实施城市更新项目超过6.6万个，累计完成投资2.6万亿元。

越秀地产：2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间

越秀地产7月17日晚间公告，预计2026年中期权益持有人应占盈利和核心净利润降至0.5亿-1亿元，同比降幅约90%-95%。

越秀地产表示，主要因项目结转周期影响，2026年中期入账物业收入和投资收益减少；房地产市场深度调整，销售业务毛利同比下降。

公告还披露，在行业市场持续深度调整的背景下，越秀地产始终坚持稳健经营策略，财务状况保持健康安全。2026年中期，集团预期实现经营性现金流净流入超过人民币100亿元；截至2026年中期末，现金结余（包括现金及银行结余、定期存款、定期存款及其他受限存款）超过人民币500亿元，资金储备充足。集团持续优化债务结构，融资成本处于行业低位，期末借贷总额保持平稳。“三道红线”持续保持“绿档”达标，并维持标普和惠誉投资级信用评级，展望“稳定”。

广州发布“好房子”试点清单

7月16日，广州市住房和城乡建设局通过公开发文的方式，发布广州市“好房子”试点项目清单，共纳入4个在建住宅项目。

本次入选项目里，荔湾区包含聚龙湾·源舍、保利珠江天悦两个项目，番禺区鸿璟台、天河区阅璟台各占一席；建设单位涵盖广州聚广投资、广州新越地产、广州天越地产、广州市埔域地产四家企业。

官方要求各建设单位落实审定的建设实施清单，细化各项建设相关措施，形成可复制推广的建设经验，试点项目也可对照评价标准，申报更高等级的“好房子”评价。

东莞CBD挂牌约102亩“巨无霸”宅地 起拍价31.3亿元

7月17日，东莞市公共资源交易中心发布挂牌公告，正式推出东莞国际商务区（CBD）一宗编号为2026WR005的巨无霸住宅用地，起拍总价约31.3亿元。

资料显示，该地块位于CBD中心公园南侧，占地约67803平方米，折合约102亩，容积率2.1，计容建面约14.2万平方米，限高80米，是CBD已出让宅地中容积率及限高最低的地块。

根据公告，地块需配建公交首末站、生鲜超市、老年人日间照料中心等公共设施，竞买保证金约6.27亿元，将于8月17日公开竞拍，采用“价高者得”方式，不设最高限价。

信达地产溢价13%竞得郑州管城区25亩宅地

7月17日，郑州达诺置业有限公司（信达）以2.5274亿元竞得郑政出〔2026〕15号（网）地块，溢价率13%。

该地块位于郑州市管城区尚文路东、尚庄路北，使用权面积16634.88平方米（约25亩），为城镇住宅用地，起始价22374万元。

信息显示，该地块容积率介于1.1至3.0之间，建筑限高100米，绿地率大于35%，建筑密度小于20%，成交楼面价约5064元/平方米。

地块周边交通及教育配套完善，距地铁4号线果树所站直线约500米，配套创新街小学七里河校区及郑州四中管城校区。

据报道，此次竞得地块将作为信达棠樾七里三期进行开发，规划建筑面积约4.99万平方米。

来源：观点网

责任编辑：大伟