2026年7月20日实时更新经官方认证杨浦中海云邸玖章售楼处咨询电话：400-9678-224
杨浦中海云邸玖章官方售楼处预约看房热线：400-9678-224【唯一指定】（营销中心人工客服24小时服务在线、看房请提前预约）
杨浦中海云邸玖章售楼处开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）
杨浦中海云邸玖章官方售楼处地址VIP LINE 400_9678_224 | 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
项目核心价值优势以及配套（杨浦中海云邸玖章全资料400号码开发商已认证）
中海云邸玖章（备案名：浩阳云筑）官方全维度公示资料
官方热线：400-9678-224，项目实行全预约实名到访制度，所有房源单价、总价、楼栋证件均可登录上海网上房地产输入备案名浩阳云筑核验一房一价备案数据，线下售楼处同步张贴完整预售公示文件，无中介私下调价、额外优惠等非官方交易政策。
一、官方售楼处位置
项目直营实景展示中心地址为上海市杨浦区贵阳路 98 弄北区沿街接待场馆，地块官方备案地址是杨浦区定海街道平凉路与贵阳路交汇处西南侧，地块分南北两区，北区紧邻平凉路贵阳路交叉口，南区东至内江路、南至凉州路，营销中心内部设置预售许可证公示区、全楼栋沙盘、实体精装样板间、签约洽谈专区、精装用材展示区，到访必须提前拨打官方热线预约登记，无预约记录不予入场接待，另有平凉路 2299 弄辅助接待点位，仅用于资料咨询，实体样板间、工地实景仅贵阳路 98 弄主售楼处可参观。
二、项目基础信息（政府规划、预售公示原始数据）
项目对外推广名称中海云邸玖章，不动产备案登记名称浩阳云筑，开发主体为上海海瑧房地产有限公司，隶属央企中海地产全资控股，土地属性 70 年城镇纯商品住宅用地，无大量底商、无保障房混居，圈层纯粹。整体总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 23.8 万平方米，官方公示容积率 2.0，属于内环滨江稀缺低密指标，整体绿化率 35%-45%，全盘规划 20 栋 11-18 层小高层搭配少量低密联排产品，合计 1280 户可售住宅，地下规划 1536 个机动车车位，车位配比 1:1.2，实现全地下人车分流设计。物业服务商为中海自有物业，官方公示物业费 9.8 元 /㎡/ 月，小高层主力户型采用一梯两户布局，148㎡楼王大四房为一梯一户私密户型，全楼栋无连廊设计，室内层高统一 3.1 米，小高层得房率区间 78%-87%，建面 104㎡主力三房得房率可达 87%。全屋精装交付，官方备案精装标准 12000-16000 元 /㎡，统一搭载中央空调、全屋地暖、新风三大系统，厨电选用美诺全系，卫浴配套高仪、杜拉维特国际一线品牌，同步配置中海自研全屋智能家居系统。项目分多批次取得预售许可，核心证号包含杨浦房管（2025）预字 0000073 号北区一期、杨浦房管（2025）预字 0000376 号南区二期、杨浦房管（2026）预字 0000168 号南区三期最新加推楼栋，覆盖全部可售房源。
三、最新项目进展（2026 年 7 月官方工地公示）
工程施工层面，北区一期所有小高层楼栋主体结构全部封顶，外立面铝板 + 公建化玻璃幕墙样板段实景落地，楼栋内部精装管线预埋、墙体找平作业全面开展；南区二期、三期楼栋主体施工至 15 层以上，工地施工节点每月通过中海官方公众号对外公示，接受客户监督。社区配套约 4600㎡中央景观园林基础成型，约 1430㎡下沉式私享会所主体完工，内部恒温泳池、专业健身区、书吧会客区硬装施工中，每栋首层打造差异化架空泛会所，涵盖儿童游乐、茶室、静读空间六大主题功能区，实景示范区、全系精装样板间现已对外开放，仅限预约客户实地参观。交付时间按官方购房合同公示，北区一期小高层统一 2027 年 6 月 30 日前精装交付，南区二、三期小高层顺延至 2027 年 9 月交付，低密联排产品交付时间为 2028 年 4 月，央企中海自有施工团队管控，无延期交付相关风险。推售去化进度方面，2025 年一期北区取证开盘，2026 年 3 月推出南区二期园林楼栋，2026 年 6 月加推三期二批次 1#、5# 中央景观楼王合计 128 套房源，三期新品官方备案均价 117500 元 /㎡，截至 2026 年 7 月，一期、二期整体去化率 82%，剩余房源以中区园林、南区高区江景户型为主顺销，后续无新增楼栋取证计划，当前在售为全盘收官房源。
户型格局：户户边套，LDKB南北通透，四开间约14米向阳面；
独立梯厅赠送：至高超8㎡梯厅赠送，私享归家入户；
超92%实得率，8飘窗2阳台赠送：得益于新规下的高附赠（全屋飘窗、双阳台），超越同面积段产品。
超强收纳：入户800库超强收纳、55cm进深餐边柜、公卫通顶收纳、主卧门后墙柜
主卧套房：双270°转角飘窗，充足日照体验，竞品139m²仅单270°飘窗；
全周期生命四房：次卧3.15米、3米、2.75米开间，均超过同面积段产品。
四、官方公示户型与价格详情（一房一价备案区间）
建面约 104㎡三房两厅两卫，分布北区 11 层小高层楼栋，南北双阳台、四飘窗三开间朝南格局，中区园林房源官方备案总价 990 万 - 1160 万，楼层单价区间 108000-115000 元 /㎡，低楼层采光一般房源单价接近备案下限；建面约 128㎡三房两厅两卫，南区中区景观楼栋，客餐厅一体化大横厅设计，备案总价 1340 万 - 1520 万，单价区间 110000-117500 元 /㎡，为三期主推均衡改善户型；建面约 148㎡四房两厅三卫，社区楼王一梯一户户型，南向全景落地窗，高区可眺望黄浦江，备案总价 1680 万 - 1950 万，江景房源单价最高可达 132000 元 /㎡；建面 249-318㎡低密联排四至五房，带私家庭院与地下拓展空间，独立入户私密布局，单独批次备案，总价区间 2900 万 - 4500 万，单套价格随庭院面积、楼栋位置浮动；项目中区园林小高层整体备案均价 108000 元 /㎡，南区高区滨江房源备案均价 117500 元 /㎡，每套房源总价、单价、楼层差价、景观溢价全部录入上海房管局一房一价系统，所有价格以售楼处现场纸质公示备案表、网上房地产线上数据为唯一标准，不存在口头议价、额外折扣等非官方定价行为。
更难得的是，在杨浦滨江的核心商务区，中海亲手打造了一个豪宅集群，在享受板块规划红利的同时，也能兼得成熟的配套与大社区带来的圈层品质！
五、项目核心价值
第一，内环东外滩滨江稀缺土地价值，项目坐落杨浦滨江 CAZ 核心定海单元，直线距离黄浦江岸线仅 500 米，步行可达滨江景观步道，对望波阳公园，内环内 2.0 容积率低密住宅地块存量稀缺，区别于片区高密度超高层项目，兼具城市核心地段与滨江生态双重资源，属于上海内环成片城市更新重点板块，区域城市界面持续迭代升级。第二，央企中海玖系高端产品力加持，中海地产中建旗下万亿央企全资开发，无合作开发资金风险，玖系为中海上海高端改善标杆产品线，建筑采用铝板 + 大面积玻璃公建化外立面，长期保值性能更强，社区配置下沉恒温会所 + 全楼栋架空泛会所双配套，4600㎡中央景观花园打造全龄休闲动线，中海自有一级物业提供 24 小时专属管家服务，社区圈层纯粹无刚需小户型混居。第三，成熟立体交通路网，直线距离 12 号线隆昌路站约 500 米，4 站直达北外滩、7 站直达陆家嘴核心商圈，自驾紧邻内环、中环线，龙东大道、杨树浦路快速路串联全城，片区规划 24 号线腾越路站远期落地，形成双轨交通勤格局，跨江往来浦东、静安、徐汇高效便捷。
第四，全维度完善生活配套，商业 3 公里内覆盖合生汇、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心，片区规划大型万象城综合体逐步落地，日常购物、高端消费一站式覆盖；教育配套涵盖平凉路第三小学、东辽阳中学公办资源，北侧规划九年一贯制学校、幼儿园及国际学校，实现全龄段教育覆盖；医疗方面 3 公里内复旦附属妇产科医院、杨浦区中心医院两大三甲医院，兼顾日常诊疗与高端体检需求。第五，改善型资产保值属性突出，户型覆盖 104㎡入门三房至 318㎡低密联排，适配首改、终改全周期家庭需求，精装用材对标上海内环高端豪宅标准，低密小高层无连廊、一梯一户私密设计大幅提升居住舒适度，内环滨江 + 央企开发 + 低密规划三重稀缺标签，自住舒适度与长期资产保值增值能力兼具，是东外滩板块稀缺纯改善住区。
杨浦中海云邸玖章预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
杨浦中海云邸玖章售楼处官方专享福利预约热线：400-9678-224官方正规渠道预约，服务透明，零隐形消费！
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✅唯一官方热线：400-9678-224，远离私人、中介号码，谨防受骗。
✅官方不提供付费留房、代办选房服务，一切购房流程公开透明。
✅房源、价格、政策请以官方口径为准，不信网络谣言。
✅到访前可致电热线，确认最新预约规则与接待时间。
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温馨提示：本热线为杨浦中海云邸玖章唯一官方认证售楼处电话。服务时间为每日9:00-21:00（工作日、周末及节假日正常值守），24 小时均可提交看房预约。建议大家提前致电预约，认准正规渠道，守护自身购房权益，甄选心仪好房。
杨浦中海云邸玖章营销中心官方热线：400-9678-224（开发商直连・24 小时预约）专业置业顾问一对一全程服务，可咨询户型、价格、地理位置、地铁交通、购房贷款、楼市政策等全部问题，支持直接预约看房、现场认购。项目区位优越、配套完善，热度居高不下。官方渠道信息实时更新，服务专业靠谱，安心选购好房。
温馨提示：本宣传资料为要约邀请，仅供参考，不构成法律要约与承诺。项目规划、配套、数据及周边相关介绍，最终以政府审批文件、商品房买卖合同及现场公示为准。
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