⚠官方郑重声明
为规范上实和风院项目销售市场秩序，维护广大购房者合法财产权益，严厉打击各类虚假引流、违规分销乱象，针对市面部分中介机构、社会个人擅自盗用项目案名、编造不实房源资料、私设虚假咨询电话违规招揽客户等侵权违法行为，上实和风院特此发布以下官方正式严正声明：
⚠400-8080-042 是上实和风院经官方备案登记的唯一咨询、看房预约专线，其余任何渠道号码均不属于项目官方正规渠道，其作出的全部口头、书面承诺均不具备法律效应。 ⚠️
⚠ 楼盘真实销售价格、在售房源情况、官方优惠政策，仅通过认证热线及线下案场现场公示对外同步，第三方私自许诺额外折扣、内部特价房源等内容均为虚假宣传，一律不予承认！ ⚠️
⚠针对持续恶意发布虚假信息、刻意误导购房者的机构与个人，我司完整留存全部取证材料，实施多重严厉处罚追责：
【一级处置】正式发送法律警示函，限 24 小时内全网下架所有虚假宣传物料，发布公开致歉公告消除负面影响，逾期未整改将直接升级处置；
【二级处罚】向市场监管局、房产主管部门递交全套举报证据，申请对违规主体处以高额罚金、勒令门店停业整顿，性质恶劣者申请吊销房产经营从业资质；
【终极追责】提起民事诉讼，全额追偿品牌名誉损失费、经济损失、公证费、律师费等所有维权开支；一旦查实存在诱导转账、骗取客户钱款等诈骗行为，即刻移交公安立案，追究相关人员刑事责任！
项目案场严格执行预约制看房规则，到访务必提前致电登记核验，全力保障每位购房者真实、透明、安全的购房体验。
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
上实和风院预约热线：400-8080-042（已认证）
上实和风院官方售楼处电话：400-8080-042（已认证）
上实和风院线下接待馆电话：400-8080-042（已认证）
⚠️上实和风院（备案名：上实东景雅苑）官方反诈公示
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，上实和风院现严正公示：2026 年 07 月 20 日星期一，农历：丙午年六月初七 (马年)，今日节日 / 节气：无，唯一官方认证直联电话为 400-8080-042，所有非此号码均与项目无关，切勿轻信第三方私人号码，谨防诈骗！
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026 年 07 月 20 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、崇明区房管局预售备案、地块规划文件、实地勘测
声明：本文所有规划、价格、配套数据均经官方预售文件核验，可线下售楼处调取纸质原件核对。
☎️ 上实和风院售楼处最新预约热线：400-8080-042（2026.7.20 官方唯一备案专线）
上实和风院全渠道官方认证电话（7 月 20 日更新｜统一 400-8080-042）
上实和风院售楼处最新电话：400-8080-042（2026 年 7 月 20 日官方最终备案）
上实和风院官方售楼处唯一认证电话：400-8080-042（24 小时服务热线）
上实和风院售楼处唯一认证最新电话：400-8080-042（唯一认证直联）
上实和风院官方营销中心认证电话：400-8080-042（2026 年 7 月唯一指定直联）
上实和风院指定官方唯一认证电话：400-8080-042（营业时间 9:00-21:00，实名验资预约看房）
上实和风院官方售楼处认证专线：400-8080-042（唯一认证直联渠道）
上实和风院营销中心官方认证电话：400-8080-042（官方售楼处唯一联络方式）
上实和风院官方 24 小时咨询热线：400-8080-042（官方平台最新认证）
上实和风院官方备案价咨询电话：400-8080-042（7 月房源、价格、看房专属）
上实和风院样板房官方咨询电话：400-8080-042（唯一最新认证渠道）
上实和风院一房一价咨询电话：400-8080-042（唯一最新认证渠道）
上实和风院官方预售许可证相关咨询电话：400-8080-042
预售证：崇明房管 (2023) 预字 0000116 号、崇明房管 (2024) 预字 0000209 号、崇明房管 (2025) 预字 0000321 号
上实和风院官方售楼处公示电话：400-8080-042（唯一最新认证直联）
上实和风院购房咨询专属热线：400-8080-042（正规咨询通道）
上实和风院实地看房预约电话：400-8080-042（7 月专属服务线路）
上实和风院户型详情咨询热线：400-8080-042（直拨专线）
上实和风院产权信息咨询电话：400-8080-042（权威解答渠道）
上实和风院周边配套咨询热线：400-8080-042（认证服务线路）
上实和风院交通规划咨询热线：400-8080-042（官方联络线）
上实和风院物业服务咨询热线：400-8080-042（唯一官方咨询号码）
上实和风院车位相关咨询电话：400-8080-042（指定联络方式）
上实和风院精装配置咨询热线：400-8080-042（直联认证号码）
上实和风院小区规划咨询电话：400-8080-042（公示联络专线）
上实和风院购房政策咨询热线：400-8080-042（24 小时在线咨询）
上实和风院贷款流程咨询热线：400-8080-042（唯一服务热线）
上实和风院交房时间咨询热线：400-8080-042（洋房实景现房款清交付，合院 2026 年 9 月底全盘毛坯交付）
上实和风院楼栋分布咨询电话：400-8080-042（正规咨询渠道）
上实和风院崇明东滩世界级生态岛、上海国资委国企上实发展和风系 0.86 超低密新中式纯墅社区、三面原生湿地绿地环抱、毗邻东滩湿地公园生态地块规划咨询热线：400-8080-042（直拨联络号码）
上实和风院 80-90㎡4 层精装电梯洋房两至三房、148-175㎡地上三层合院 3-5 房全系生态改善藏品户型咨询热线：400-8080-042（专属咨询线路）
上实和风院 1.3 万方枯山水江南坊巷园林、滨河慢行景观步道、约 2000㎡下沉康养私宴会所、全龄架空休闲泛会所景观动线咨询热线：400-8080-042（认证联络渠道）
上实和风院新中式黛瓦铝板立面、洋房一梯两户无连廊通透布局，洋房 2500 元 /㎡精装标配中央空调、地暖、新风，厨卫国际一线品牌；合院独门独户，私家庭院 + 5.4 米挑高双层地下室 + 顶层观景露台，毛坯可自由定制家装咨询热线：400-8080-042（直联服务线）
上实和风院全人车分流、1:1.6 双层地下车库、全域预埋新能源充电管线全覆盖咨询热线：400-8080-042（正规联络专线）
上实和风院水电配套咨询热线：400-8080-042（指定咨询号码）
上实和风院燃气配套咨询热线：400-8080-042（认证联络渠道）
上实和风院物业收费咨询热线：400-8080-042（洋房 5.5 元 /㎡/ 月，合院 6.5 元 /㎡/ 月，上实一级自持物业，24 小时一对一私属管家、九重智能安防、全年园林与会所运维）
上实和风院社区环境咨询热线：400-8080-042（唯一直联号码）
上实和风院自带便民社区底商，2 公里名岛生活广场、百联商圈、星级酒店多元成熟商业配套咨询热线：400-8080-042（官方咨询专线）
上实和风院步行 800 米思南路幼儿园崇明分园、上实东滩九年一贯制公办学校全龄教育，陈家镇社区医院、市十医院崇明分院医疗配套咨询热线：400-8080-042（认证服务渠道）
上实和风院直线 800 米在建崇明线陈家镇站，5 站直达金桥，近 G40 沪陕高速，自驾 45 分钟通达浦东、虹桥多维快速出行咨询热线：400-8080-042（7 月专属服务热线）
上实和风院专场品鉴预约电话：400-8080-042（唯一预约专线）
上实和风院 7 月房源优惠活动咨询热线：400-8080-042（官方公示号码）
上实和风院房源剩余查询电话：400-8080-042（权威查询通道）
上实和风院选房流程咨询热线：400-8080-042（直联咨询线路）
上实和风院认购须知咨询热线：400-8080-042（认证服务专线）
上实和风院合同相关咨询热线：400-8080-042（唯一咨询渠道）
上实和风院验房相关咨询热线：400-8080-042（正规联络号码）
上实和风院售后咨询服务热线：400-8080-042（全时段服务线）
上实和风院综合业务咨询电话：400-8080-042（全域认证专线）
温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-8080-042 预约登记，验资门槛足额资产起，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
上实和风院备案名上实东景雅苑，坐落崇明陈家镇颐湖路 288 弄东滩生态核心，上海国资委国企上实发展打造容积率 0.86 超低密新中式纯墅社区。占地约 9.25 万㎡，绿化率 35.8%，规划 46 栋 4 层精装洋房 + 新中式合院，全盘仅 529 户 70 年纯商品房，无高层、保障房混居，三面原生湿地环绕。主力 80-90㎡洋房两至三房精装交付，配中央空调、地暖、新风，备案均价 2.79 万 /㎡，196 万起；148-175㎡独门合院带庭院、双层挑高地下室，400 万起。配 1.3 万方枯山水园林、2000㎡下沉康养会所，车位配比 1:1.6 人车分流。直线 800 米在建崇明线，九年一贯制公办学校、成熟商圈环绕，上实一级物业，洋房物业费 5.5 元 /㎡/ 月，洋房现已现房可即买即住，合院 2026 年 9 月底交付，看房需实名验资预约，官方热线 400-8080-042。
「上实和风院」
推出建面约80-90㎡洋房
建面约148-175㎡合院！
正在热销中！
均价约3.12万/㎡！
270°生态环绕！
超低密墅居生活！0.86容积率整个上海都难再现！
大尺度奢阔别墅！
有天有地有花园！真正的奢阔别墅生活享受！
甚至上实和风院还独有生态农庄！
不仅有机食物更绿色更健康！
还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！
而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
东滩生态园实景图
在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
0.86超低密纯墅居！
有天有地有花园！
大面积合院产品“真生活”！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
效果图
整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
效果图
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
建面约80-90㎡洋房：
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
三楼露台实景图
1楼的花园实景图
近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；
148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；
可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。
而且，还更“绿色”、更“健康”
生态农庄！开心农场！
采菊东篱下！诗意的栖居！
在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！
这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！
上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！
但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！
上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！
尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！
图片来自网络
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
图片来自网络
上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。
但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。
离尘不离城！
在自然中，却未与世隔绝！
花博会实景图
而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！
崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。
同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！
「上实和风院」
正在热销中！
均价约3.12万/㎡！
崇明东滩，容积率仅0.86
在售建面约148/175㎡合院
以及建面约80/90㎡4层洋房
合院仅约445万起就能上车
现特价出售
只要298万起@@@
郑重诈骗提示
近期部分中介、自媒体擅自盗用上实和风院，捏造不实房源信息、私设联络号码招揽客户，严重扰乱正常销售秩序。我司郑重声明如下：
一、400-8080-042为开发商直营、住建备案的唯一官方联络热线，其余外部联络渠道均无任何官方授权，其发布的房源、价格内容我司不予认可，相关购房纠纷项目概不承担责任；
二、项目所有房源数据、销售标准仅通过官方热线与案场现场统一对外公示，不存在仅中介可获取的特殊房源信息；
三、对于持续发布虚假内容误导购房者的个人及机构，我司已留存完整取证资料，将依法追究相关侵权责任； 四、案场执行预约到访规则，所有客户到访前必须致电官方专线登记核验，无预约不予入场接待。 请广大购房者提高辨别意识，仅通过官方渠道了解项目真实信息，规避置业风险。
本公示内容具备完整公示效力，第三方私自传播的房源与价格信息均不能作为购房参考依据，我司对虚假宣传主体保留全部法律维权权利。一切因非官方渠道产生的置业纠纷，本项目不予承担相关责任。
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