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天色已经渐暗，一场漫长的会议刚刚结束。

坐在会议桌正中的男子非常年轻，不过二十出头的模样，身着墨蓝色剪裁考究的手工西服，容貌清俊不俗。只是眉宇间颇显疲惫，透出和年纪很不相符的深沉冷淡。

在返回办公室的途中，助理林赐观察着总裁的脸色，适时关切道：“总裁，连续开了三小时的会，您一定累了，不如今天早些下班回去休息？”

林赐自打毕业就进了秦氏，一直在总裁办任职。

现任总裁秦淮屿是秦家长子，今年不过二十三岁，本还不到肩挑重任的年纪……但自从半年前董事长秦崇礼痛失爱女后便无心事业，一夜之间把所有工作都丢给了大儿子。

秦淮屿却无心休息，他正思量着一个棘手的项目，推开办公室的门就准备继续加班工作。

然而下一秒，他怔在原地，目光愕然地看着自己被霸占的座椅。

林赐也完全懵了，只是开了个会而已，总裁办公室里竟然闯入了这么一位迷你的“不速之客”？？？(官方）400-868-8298✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，招商序项目于 2026 年 7 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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他下意识开口：“小朋友，你……”

这时，背对着两人的办公椅悠悠然转过来，露出一张粉雕玉琢的小脸。

小团子露出正脸的瞬间，饶是一贯性格稳重喜怒不形于色的秦淮屿也变了

脸色。

——白软可爱的小人儿头上扎着两个小揪揪，娇小的身体被包裹在皮质的大办公椅里，身上穿着一件类似汉服款式的白裙子，两只软乎乎的小肉手正捧着一枚巨大的彩色波板棒棒糖，小口小口嘬着，那棒棒糖快抵得上她的脑袋那么老大，画面呆萌得叫人忍俊不禁。

小女孩眼神晶亮澄澈，水当当的像是会说话似的，自打见了秦淮屿就一直认认真真盯着他看。

看着这张和妹妹十分相似的脸，秦淮屿有一瞬的时光错乱感。

半年前发生意外的情形再次涌上脑海。

他曾经有一个天真无邪的妹妹，是秦家最小的孩子，出生时五斤六两，爸爸说抱在怀里软得跟团棉花似的，所以取名叫棉棉。

棉棉被爸妈及他们兄弟三人捧在掌心里疼爱，可惜却在半年前，意外过世了。

那是一场悲剧，也是秦家所有人的禁.忌话题。

这半年来，他一直沉浸工作，尽可能不去回忆有关妹妹的一切，眼前这个小女孩的出现，打乱了他犹如一潭死水的情绪。

秦淮屿敛起情绪，保持着一贯冷淡矜贵的面部表情：“小朋友，你叫什么名字？为什么一个人跑到我的办公室里？”

小女孩笑得很暖，露出了两个甜甜的酒窝。

她急切地从办公椅上跳下来，连司命叔叔给买的棒棒糖都顾不得吃了，敞开小胳膊扑向男人的大腿，奶声奶气道：“是棉棉呀，哥哥，棉棉回来啦。”

秦淮屿眉头紧锁，长腿后退了一步，侧身闪开了。

小团子满怀期待，却扑了空，茫然地愣在原地，黑葡萄般的眼睛里满满的无辜——

助理林赐倒吸了一口凉气，连连摆手，只差冲上前去捂住这孩子的嘴了：“小朋友，这话可不能胡说！谁教你这样说的，简直居心叵测！”

林赐从前见过秦家小公主，记得那孩子娇萌可爱的模样。

总裁办公室里凭空跑进来一个容貌和秦棉棉极其相似的孩子，背后的根源……细思极恐。

半年前秦家小女儿意外过世，秦家是燕京首富，秦夫人又是娱乐圈人，这桩巨大的悲剧被严密压住，不曾被任何媒体曝光，只有极少数的人知情。

小团子低垂着眼睑，浓密的睫毛颤了颤，表情沮丧。

但这种沮丧只持续了半分钟，她很快又重新扬起小脸，绽开甜甜的笑，小手试探地、小心翼翼地拉住秦淮屿的大手。

“棉棉没有胡说，棉棉刚回来的。”

棉棉是九重天的小神仙，刚下凡间，护送她下凡的司命叔叔大致跟她解释过眼下的情况。

神仙有十生十世。

在凡间的这一世，她是燕京首富秦崇礼的小女儿。

可是却因某种逆天道之力介入，导致她阳寿未尽，才三岁就死掉了。

所以她必须提前下凡，重生后亲自历这一世的劫难，寿终正寝是最基本的目标，至于其他更复杂的渡劫任务，司命叔叔说天机不可泄露，要她自己下凡体悟。

按照寻常的规矩，神仙大多要四五千岁才历劫，下到凡间的年纪会呈现在二十岁上下。

而她只是一个八百岁的幼崽，化身凡人也只有三岁半，历劫的难度要困难许(官方）400-868-8298✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，招商序项目于 2026 年 7 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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譬如现在……年仅三岁半的团子实在不知道该怎么向家人们解释她重生的事。

对凡人而言，起死回生是难以置信的惊奇大事。

更何况，一个三岁半的团子……她说的话，会有人信吗？

林赐生怕这团子再说什么惊人的话刺激自家总裁，正要严厉警告，秦淮屿却扫了他一眼，淡然制止：“算了，只是个小孩。”

秦淮屿隐隐预感到事情不会简单，这世上真的会有长相如此相似的两个孩子吗，巧合？他并不信。

林赐挠挠头，头秃道：“马上到下班时间了，这孩子可怎么处理？”总不能把她丢在公司吧。

秦淮屿微微颔首：“报警吧，问问有没有走失报案。”

林赐越看这团子越觉得不安：“不如直接送去警局吧。”

小家伙听到“送”这个字，立刻重重摇头，把小脑袋摇得像个拨浪鼓似的，她探出小手，有了刚才扑空的经验，她只敢轻轻拽住秦淮屿的西服一角。

“哥哥，不要把棉棉送人，不要好不好。”

小女孩的眼睛里闪闪发光，秦淮屿有一瞬的恻隐，但很快压抑下去，沉声道：“先报警查清楚。”

半小时后，夜幕降临。

林赐急匆匆地走进办公室，脸色凝重地汇报：“总裁，警方那边没有任何失踪儿童走失报案，我也查了监控，下午五点到六点间的监控发生故障，没有任何记录。”

秦淮屿眸光深邃。

监控记录缺失，也就是说，暂时无法查出这孩子究竟是被如何被送进他办公室里的。

此时，还没有成人大腿高的小团子静悄悄地站在角落，竖着小耳朵一字不落听着两个大人的对话。

显然，她很怕被送去警局。

秦淮屿自幼被当做继承人培养，年仅二十三岁就继承偌大的秦氏家业，行事向来运筹帷幄杀伐果决。

来历不明的孩子，必须查清身份。

警方查不出，他可以亲自查。

怀有某种微妙试探的念头，秦淮屿迈着长腿走到团子身边，略俯下腰：“要跟我走吗？”

棉棉的眼底闪着微弱希冀的光芒，受宠若惊地点头。

虽然经历过生死，在虚无的空间中昏睡了足足半年，但她脑海中仍有少许这一世生活的模糊记忆。

记忆中，淮屿哥哥是三个哥哥里最温柔最疼她的。

哥哥现在只是没有认出她，等哥哥知道她真的就是棉棉，他一定会很高兴的。

棉棉满是憧憬，下意识地朝着男人伸出胳膊。

“……”秦淮屿愣住数秒。

这个要抱抱的动作，从前妹妹经常对他做。

他几乎是鬼使神差地俯身把她抱起来，软乎乎的小家伙落入他怀里，两只肉绵绵的小胳膊顺其自然地搂住他脖子。

这感觉，既熟悉，又陌生。

秦淮屿心跳都漏了两拍。

助理林赐看得大为惊骇，总裁竟然把这来历不明的孩子抱起来了！(官方）400-868-8298✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，招商序项目于 2026 年 7 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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看着西服笔挺身材完美的总裁大人抱着团子走向办公室门口……林赐无意识地看怔了。

这一大一小的画面，未免太和谐了。

如果棉棉小公主还活着的话，总裁即便工作再忙，也能每天笑一笑了吧。

一路上，小团子安安静静地坐在车后，黑白分明的大眼睛时不时偷瞄旁边的男人。

秦淮屿很难忽视她的小动作。

他啼笑皆非，心情复杂。

他在商场上手腕雷厉，最不喜结果不明的情况。

把这孩子带在身边，也是想近距离观察，以免错过任何与真相有关的蛛丝马迹。

抵达他日常下榻的别墅，司机打开车门后，小团子很乖地自己跳了下来，迈着两条胖萝卜般的小短腿，蹦蹦跶跶跑向前。

秦淮屿步伐沉稳地跟在她身后，不经意间被她憨态可掬的模样惹得莞尔，唇边流露的浅笑，是他自己都不曾觉察的。

棉棉对这一世的凡界生活的记忆非常模糊。

但却对淮屿哥哥的家莫名熟门熟路，她很快就穿过小花园，跑进客厅，坐在客厅柔软舒适的大沙发上。

秦淮屿看着她，目光微沉。

他忙于事业，很少在家，客厅的沙发买了两年却仍然崭新。

唯独沙发的右角，细看能发现一个浅浅的小坑，是从前妹妹总在同一个固定的位置打滚玩闹所致。

此刻，这团子就坐在那右角处，不偏不倚。

秦淮屿的别墅装潢简约却不失格调，整体宽敞舒适，但是缺少人气，尤

其是在现在快入冬的光景，显得冷冷清清。

棉棉的脆生生地问：“哥哥，你一个人住吗？”

秦淮屿愣了一下，并未回应。

他是长子，自幼早慧，十五岁读大学起就习惯独立生活。父母和三弟住的老宅距离也不算远，妹妹在世的那三年，因为家中添了个人见人爱的小宝贝，他工作再忙也会抽空回去，一周少说都要回个两三次。

近半年，回得极少了。

棉棉攥着小拳头，不假思索：“大房子冷冰冰的，有棉棉就暖和啦，从今往后，棉棉会陪哥哥一起，不会让哥哥一个人的！”

秦淮屿表情僵硬，许久都未发一言。

自从妹妹过世，他再也没有和小女孩亲近过，更没有小女孩奶声奶气地叫他哥哥，还信誓旦旦地说陪他一起。

这和妹妹极相似的小女孩看起来也就不到四岁，顶多幼儿园文化水平，却能字字句句戳中他内心最软的地方，令他无法自控地动容。

是有人教她这么说话的？

背后该有怎样复杂的算计。

他半是试探半是打趣地伸出手摸了摸小女孩的脑袋：“小不点儿，这么喜欢和我一起住吗？”

他问得随意，棉棉却转了转眼珠，回答得超级认真：“当然喜欢，我最喜欢淮屿哥哥了。”

淮屿哥哥是好人，就算他认不出她，棉棉也一定要留在他身边，保护他。

虽然她已经化身凡人，在仙界的仙术基本失去，但作为神仙的灵力还隐(官方）400-868-8298✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，招商序项目于 2026 年 7 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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她通过面相和气场，就能感受到淮屿哥哥的不对劲。

秦淮屿面容周正，清俊温雅，生于首富之家，天生气运极佳，本该是一生顺遂的大气运子，可打从棉棉重生回来第一眼见他，就发现他眉宇间透着一股萧瑟，是人生走向弯道开始下坡的征兆。

但棉棉只能看出问题，却不知道原因和解决办法。

恐怕得找个机会，求助于司命叔叔。

秦淮屿轻嗤了声，淡淡地说：“等我找到你的家人，第一时间就会把你送走。”

棉棉听了，皱了皱小鼻子，哼唧了一声，有一丢丢委屈。

但她不气。

不气不气。

反正哥哥就是她的家人，找来找去最终还是得把她留下的。秦淮屿独居，日常忙于生意，生活简单，基本不需要佣人，别墅里只有一个负责打扫的阿姨。

小朋友来得意外，好在阿姨有照顾外孙女的经验，手脚麻利地做了几样适合幼儿的餐食。

秦淮屿有些无措地看着对面嗷嗷待哺的奶团子。

在他记忆中，妹妹那么大的小朋友是需要大人喂饭的。

喂一顿饭下来总是很费劲，因为妹妹挑食。

但他只是旁观，并未亲自喂过，一时无从下手。

然而，只见小团子肉乎乎的小胖手已经攥住了勺子，舀了两只虾仁往嘴里塞呢。

原来这孩子已经会自己吃饭了。

秦淮屿刚松一口气，就听团子奶呼呼地说：“哥哥你看，棉棉会自己吃饭咯，棉棉不挑食，虾虾好吃。”

那小脸上求表扬的骄傲掩都掩饰不住。

秦淮屿莞尔，他用公筷给小朋友夹了两块糖醋小排。

排骨是炖过的，肉质软嫩，棉棉直接上了手，吧唧吧唧啃得超香，接连啃完两块，小脸蛋上写满了餍足，还真情实感地感叹：“好香啊，哥哥你怎么不吃？”

秦淮屿忍俊不禁。

这小孩出现在他办公椅时穿着白裙，仙里仙气的，颇有气质像个小仙童。

没想到吃起东西这么真实，和网上那些贪吃萌娃的表情包根本没有差别。

他还记得，从前妹妹虽然挑食，但是吃到自己喜欢的食物，也是毫无吃相的。

洁癖的男人终究还是有点看不下去，修长的手指抽了两张纸巾，替她擦了擦粘在小脸上的酱汁：“细嚼慢咽，没人跟你抢。”

晚餐后，秦淮屿让保姆阿姨带小朋友去洗漱洗澡，家里没有小孩的衣服，阿姨给找了一件全棉的t恤给她当睡衣。

收拾妥当后，阿姨走过客厅，手里拿着小朋友换下来的白色汉服，微皱着眉若有所思似的。

秦淮屿问：“小孩睡了？”

阿姨点头：“孩子很乖，特别安静，只是这换下来的衣服……不像是平常穿的，是小演员穿的戏服吗？”

秦淮屿接过衣服，也蹙了下眉，这类似汉服款式的白裙质感极好，不是真丝，却有着绸缎般的质感，竟然无法判断是什么材质，也没有任何品牌标签。

他没有回应，阿姨却苦思冥想，穿着古代质感极好的衣服，凭空出现在秦先生的办公室里，连监控都查不到……(官方）400-868-8298✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，招商序项目于 2026 年 7 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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她突然冒出一种大胆的猜测！

“先生，这娃娃该不是穿越来的吧？！”

秦淮屿：“……”

保姆阿姨日常工作很清闲，他又是大方慷慨的雇主，阿姨无事时经常煲电视剧，估计是穿越剧看多了，他也懒得计较。

深夜，棉棉一觉醒来，小拳头揉了揉眼睛，透过朦胧月光隐约瞧见一个年轻人坐在她床边。

她爬起来拧开台灯，等看清少年的脸，顿时惊得嘴巴张大：“你、你你、你是……司命叔叔？”

容貌清秀仙风道骨的司命星君此刻穿着一身潮牌，铆钉刺绣夸张地分布在肩膀和裤腿各处，牛仔裤还是破了大洞的，甚至连头发都变色了！

小团子满眼担忧：“司命叔叔，你是中毒了吗？”

司命星君三万岁高龄，修为深厚，能够让他被毒到头发都变色，这得

是多可怕的剧毒？

少年模样的司命愣了一下，发现团子盯着自己的头发打量，他轻咳一声，嫌弃道：“小神并未中毒，这是凡间的染发术，小神染的是时下最流行的奶茶灰。”

说罢，他从新买的宝格丽男士手包里掏出一把黑色化妆镜，仔细端详自己的脸。

浅金透着灰雾感的发色和他这张英俊逼人的脸搭配得浑然天成！

美人！简直美绝人寰！

像他这样的颜值，不仅在朴实的仙界出类拔萃，就是在花里胡哨的凡界也绝对能拔得头筹。什么顶流爱豆国际男模，在他面前都要甘拜下风。

照过镜子的司命恢复了被团子打击的自信，呵，八百岁的小屁孩果然是没有见识，基本的审美都缺失。

气气，仙男失语。

刚置办一身限量版私定潮服却没有得到赞美的司命愈发消极怠工，“既然小帝姬已经顺利住进凡间兄长的家中，小神任务达成先走一步，告辞！”

棉棉心里惦记着一件大事，她攥住了司命的皮衣袖子：“司命叔叔先别走，淮屿哥哥的气运有被改变的迹象，这与我的渡劫任务也有关吗？”

司命皱了皱眉，他只想咸鱼怠工。

在仙界公务繁重，陪年仅八百岁的未成年天君之女下凡渡劫算是出差，他肯应下这差事也是为了趁机休假玩耍。

他已经有几十年没下凡了，这几十年凡间变化巨大，有太多新奇好玩的事物等着他去体验。譬如他今天刚尝试过的某款叫王者荣耀的手游，好玩炸了！根本停不下来，哪有心情陪小屁孩渡什么毛劫。

他佯装严肃：“干预渡劫是有违天道，帝姬想让我犯禁吗？”

棉棉哪能看不出臭司命不想营业只想咸鱼瘫，她眨了眨眼睛，换了个套路，甜甜的嗓音奶乎乎地说：“那司命叔叔就留下来陪陪棉棉好不好？棉棉一个人，有点儿害怕……”

小团子这可怜巴巴的模样，水汪汪的小眼神……

司命的心顿时软了大半，请问还有什么比神仙幼崽更可爱的生物么？！

聪明的团子趁机拽着他的袖子轻轻摇晃：“司命叔叔，你下凡后好像又帅了一点点。”

“……”臭美司命挺直了他英俊的脊梁。（他又可以了！

答应留下一晚的司·网瘾少年·命捧着手机打了n把排位直到手机没电才昏睡过去。

后半夜，团子蹑手蹑脚地爬下床，确认司命已经熟睡，才从他皮衣口袋里撸出一柄拂尘。

被术法缩小的拂尘在她怀里瞬间变大，她两只小肉手撸了半晌，掉出一本厚厚的《凡尘簿》。

果然藏在这里！

小团子捧着厚厚的书快速阅读起来。

司命掌管凡间诸事，《凡尘簿》记载着有关凡间的一切。

翻开凡尘簿……棉棉的眼睛越睁越大。

原来她所处的凡间世界，竟然是由一本小说的背景构成的。

秦家一家六口都是小说里的大反派，小女儿秦棉棉是书中最会作妖的反派女配。

秦棉棉和女主陆灵从小一起长大，一起拍戏，棉棉因为长相更符合大众对(官方）400-868-8298✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，招商序项目于 2026 年 7 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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然而数年后，十五六岁的秦棉棉是娇纵跋扈的叛逆少女，黑料层出，糊穿地心。

少女学霸陆灵，演技精湛，一跃拿下最年轻的文艺片影后。

两人最终闺蜜反目，而秦棉棉的三个哥哥，也都纷纷开启黑化之路。

这时，熟睡的司命突然翻了个身，棉棉怕被抓包，只能跳过中间的上百页，大致看完结局。

秦爸爸得了肝癌，秦妈妈抑郁症自杀，大哥商业犯罪锒铛入狱，二哥过气染毒郁郁而终，三哥吃喝嫖赌意外身故……

小团子被惊得目瞪狗呆，许久都缓不过劲儿来。

凡间世界也太可怕了吧。

一世不过百年，这本小说的剧情也就贯穿了几十年，秦家六口竟然没有一个能活到大结局！

这对习惯了神仙动辄几万岁的幼崽来说……未免太刺激了。

“起床了小不点！”

次日清晨，身着深灰色睡袍的秦淮屿来人工叫早。

小团子的睡姿不太好，两只胳膊敞开趴着，撅着小屁股，两条萝卜腿也蹬着，完全没有昨天那个穿着一身白裙小仙童的气质了。

秦淮屿唇角藏着笑，眼底比昨天初见时多了几分柔软。

他是高度自律的人，睡眠时间短而规律，极少做梦。

可是昨晚，他却做了一个非常完整的梦。

梦中，一名仙风道骨的少年人立在云端，腾云驾雾，从天而降。

他左手手持拂尘，右手抱着个小团子，团子穿着雪白的古裙，头上扎着两个小揪揪，那张玉雪可爱的小脸，分明就是他的妹妹秦棉棉。

清晨醒来，梦里的场景依旧记忆清晰。

秦淮屿不是迷信的人。

他相信日有所思才会夜有所梦，一场梦不能证明什么。

但醒来后，把这个小不点暂时留在身边的心思，倒是坚定了不少。

就算背后另有隐情又如何？

和一个三四岁的团子有什么关系？

即便有人算计他，也是大人，小团子能有什么坏心眼呢？

秦淮屿坐在床边戳了下她肉乎乎的脸蛋，这小人儿看着并不胖，可哪儿都肉肉的。

团子翻了个身，终于醒了。

她刚看清眼前的人就弯起眼睛笑了，脸上挂着两颗小梨涡，甜得叫人心颤。

还没等秦淮屿回过神来，软软的一团就毫无征兆地扑进他怀里，攥着小拳头一本正经：“淮屿哥哥，有棉棉在，一定会让你活到大结局的！”

秦淮屿：“？？？？”这团子在说什么胡话？

棉棉半夜匆匆翻了凡尘簿，睡着的后半夜一直在努力吸收那些剧情。

虽然她是神仙，但也只是幼童，费了不少劲才大致理解这个狗血的小说世界。

按照凡尘簿的记载走向，秦家人陆续黑化的时间点应该在她十六岁左右，距离现在还有十多年。

可是她在淮屿哥哥脸上已经看到了气运改写的迹象，或许是因为……她三岁就死于非命，所以家人的黑化时间都相应提前了？

无论如何，现在她从天上下凡重生了，谁都别想伤害她的家人！

秦淮屿只当她是睡糊涂了，捏了捏她的脸：“起来吧，该吃早饭了。”

坐在餐桌前吃早餐的时候，助理林赐提着大包小包上门来了。

林赐按照自家总裁的要求，买了不少三四岁小女孩的童装，还有奶粉奶瓶婴儿湿巾等等一系列生活用品。

下单购物的时候林赐还在吐槽，买这么多东西有用么？兴许明天就找到小团子的爹妈给人送回去了。

然而直到今早，他收到最新的调查汇报结果，才佩服总裁的先见之明。

阿姨给棉棉用新奶瓶泡了奶粉，棉棉乖乖的自己捧着喝。(官方）400-868-8298✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，招商序项目于 2026 年 7 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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林赐把秦淮屿拉到一旁，压低声线：“总裁，昨晚派出了几位以高效专业著称的私家侦探连夜去查，包括家庭单位、幼儿园、福利院，连夜排查了全城所有该年龄段的儿童，没有一个对的上号的！绝了，这团子就像是天上掉下来的！”

秦淮屿闻言，目光更深邃了几分。

信息时代，人口身份落实到位，又遍地监控，三四岁大的孩子完全查不到来历，这极不寻常。

他又想起昨晚真实的梦境，沉默良久，做了一个决定。

“林赐，你继续去查，不要漏过任何细节。但，如果最终没有结果，这个孩子我打算领养，你去准备一下手续。”

林赐“噗嗤”一声。

“领养？总裁您认真的吗，您今年才二十三！而且这孩子……”毕竟来历不明啊。

秦淮屿极俊的脸上毫无波澜，淡淡地扫了他一眼，气定神闲：“怎么，你反对？”

林赐忙摇头：“不敢不敢，我会按您的吩咐去办。”

说罢，他忍不住望向餐桌边捧着奶瓶认真喝奶的小团子。

被萌得一个激灵。

妈耶，不能怪总裁不理智，是崽崽太可爱了。

又正巧和总裁早逝的妹妹长得相像，如果真的是弃儿，领养下来，对秦家人来说，不失为一种补偿。

妹妹过世的意外和当时的保姆有直接关系，所以即便阿姨自告奋勇提出照顾团子，秦淮屿也决定带团子一起去公司。

刚开完晨会，林助理就接到一通电话，“总裁，汪经纪人有急事找您，说……二少爷片场那边出事了。”

秦淮屿眉头紧锁，让林赐把电话转进来，直接和汪川对话。

五分钟后，他收了线，心才略沉下来。原来是二弟在片场和导演发生冲突，双方的情绪都爆发出来，一度很难收场。秦牧野那臭脾气是圈内人所共知的，没人劝得住他，经纪人没办法才打来求助。

片场位于燕京市的郊区，秦淮屿打算亲自过去一趟。

想到这半年来弟弟浑浑噩噩的状态，秦淮屿不由得看向沙发上的小团子，陷入思考。

如果他确定要领养这个孩子，势必要将她带回家，得到家人的认可。

全家性格最激烈脾气最暴躁的是二弟，对妹妹过世反应最大的也是二弟。

不知道二弟见了她……会是什么反应。

他正迟疑时，团子已经手脚并用地从沙发上爬下来，迈着小短腿走到他办公桌前，只比桌子高那么一丁点儿的孩子像颗乖巧的萝卜，此刻正用乌黑水灵的大眼睛看着他。

“淮屿哥哥，二哥哥出什么事了？”

秦淮屿又一次愕然。

二哥哥。

小团子脱口而出的称呼实在太自然了。

他甚至有一瞬的恍惚，好像棉棉从未离开过。

他弯腰把团子抱起来：“二哥哥和一起工作的同事发生了一点矛盾，哥哥要去片场一趟，你想跟哥哥一起去吗？”

棉棉点点头，找到大哥哥后，她就盼望着见到另外两个哥哥和爸爸妈妈。

重生的她，对凡间生活的记忆只剩下一个模糊的轮廓，她记得自己有爸爸妈妈，三个哥哥，记得他们都很爱她，可他们的具体样貌已经记不清了。

凡尘簿提到二哥秦牧野是个迷倒万千少女的超级爱豆，微博粉丝高达六千万。

虽然仙界没有爱豆这种职业，但也有容貌俊美受众多女神仙追捧的男上神——比如司命。

去年司命叔叔的生辰宴挤满了三百多位女仙，那壮观的场面棉棉至今记忆犹新。

小团子掰着手指头算了半天，六千万……是三百的二十多万倍，二哥哥应该是个比司命叔叔英俊二十万倍的人吧。

然而现实很快就给了小团子重重一击。

片场——

穿着铆钉皮衣的少年身材颀长，气质独特，精致的侧脸的确是天生的顶流范儿。

只是浑身上下都透着桀骜之气，让人望而生俱。

尤其是他现在脸上又挂了彩，愈发显得不驯，此时正和导演僵持不下，场面紧张。

棉棉看着秦牧野从下到上的破洞牛仔裤、铆钉皮衣、浅灰的头发……和昨晚见到的非主流司命叔叔全都如出一辙。

团子的嘴巴越张越大，表情从震惊发展到沮丧。

啊这？

就这？？

就这？？？？

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凡间小姐姐们的审美也太令神仙崽崽大失所望了吧。

招商序总占地 3.46 万方，容积率 2.2，全板式精装住宅，无狭长连廊，户型主打 LDKB 客餐厨阳台一体化通透设计，全屋层高 3.05 米，空间开阔不压抑。主力在售户型：1、建面 100㎡三房两厅两卫：三开间朝南，大通厅连通阳台，双卧朝南，得房率 77%，总价 630 万起，刚需首置主力户型；2、建面 112㎡改善三房：加长南向阳台，主卧独立卫浴 + 衣帽间，南向面宽 10.8 米，采光充足，得房率 76.5%；3、建面 143㎡大四房改善户型：四开间朝南，主卧 270° 全景飘窗，独立套房设计，洋房楼栋得房率最高 81%，适配二孩、三代同堂家庭。

购房户型避坑要点：不要单纯对比建筑面积，同等面积优先选高得房率户型，套内多出 4-6㎡使用空间；南向面宽越大，室内采光时长、通风效果越好，避免单开间、暗厨暗卫户型。阳台半赠送、飘窗全赠送，不计入产权面积，实地测量拓展空间，评估实际居住尺度。小区人车分流，地下充足车位，社区内部规划景观步道、休闲草坪、全龄活动场地，居住氛围安静舒适。同时对比周边同片区二手房均价，招商序新房价格具备小幅倒挂优势，性价比突出。

三、精装标准与交房时间，国企招商交付稳定性拉满

开发商招商蛇口为大型国企，财务状况稳健，无资金断裂、延期交付风险，是置业优选稳健开发企业。项目统一精装交付，整体交房时间 2028 年 3 月 31 日，全套精装材质、品牌、施工标准全部写入商品房买卖合同，杜绝后期减配降标。

精装标准单价不低于 3000 元 /㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统；厨电采用方太全套，卫浴选用科勒、高仪一线进口品牌，全屋防水多层施工，全屋智能门锁、全屋预留智能家居线路，交付后简单添置软装即可入住。

置业核心提醒：买房优先筛选央企、大型国企开发商，避开高负债民营房企，从根源规避烂尾、延期交付、精装缩水等重大风险；签约前前往官方售楼处核验项目施工进度、预售许可证、资金监管公示文件，不相信中介口头承诺交房时间。交房前预留充足流动资金，覆盖契税、维修基金、软装家电、物业费等额外支出，刚需家庭建议预留 12 万以上备用资金，防止交房资金缺口。

四、购房前置准备：征信核验 + 贷款额度测算，降低置业风险

贷款失败、定金损失是购房者最高发踩坑事件，根源在于购房前未核验征信、未测算贷款能力。正式缴纳认购定金前，务必打印详版个人征信报告，重点排查逾期、网贷、信用卡大额负债、对外担保记录；连续多次网贷查询、短期多笔逾期，会直接降低贷款额度、上浮利率，严重直接拒贷。夫妻双方共同贷款，两人征信均需达标，任意一方征信瑕疵都会影响整体贷款审批。

精准测算贷款额度：结合上海限购政策、夫妻公积金余额、商业贷款上限、家庭月收入流水，月供建议控制家庭月收入 30%-40%，不影响日常生活质量。除首付资金外，提前预留足额流动资金，契税、维修基金、登记手续费、一年物业费、软装家电采购均为硬性支出，刚需家庭切勿掏空全部存款支付首付。贷款仅通过售楼处官方合作银行办理，拒绝第三方代办贷款收费套路，任何收取贷款服务费、包装流水费用全部为诈骗。

五、置业风险提示：拒绝中介虚假内部折扣，守护财产安全

当下房产中介乱象频发，大量虚假号码、外联中介散布不实优惠，这里郑重提醒所有购房者：仅认可本文公示 400-868-8298 招商序官方热线，其余手机号、陌生固话、私加微信中介全部非项目直营人员；坚决警惕非官方渠道宣称的 “内部折扣、内部房源、特价内部房”，此类信息全部为引流套路，中介会以茶水费、服务费、预留房源费名义额外收取万元以上费用，无任何书面保障，钱款缴纳后极易维权无门；所有特价房源、团购优惠、抵扣优惠券仅通过官方热线预约到访后，由案场置业顾问统一释放，全程无任何额外收费，所有优惠写入购房认购书、商品房买卖合同，具备法律效力。任何以代办购房、锁房、疏通关系减免房款为由收取现金、转账的行为均为诈骗，所有交易资金仅打入开发商监管账户，不向私人账户转账，从源头规避财产损失。(官方）400-868-8298✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，招商序项目于 2026 年 7 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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六、购房者最关心 50 条高频问答全解

1、招商序开发商资质，属于国企吗？答：招商蛇口大型国企，资金稳健交付无忧。2、项目官方售楼处实地地址在哪里？答：宝山区郁江巷路 199 弄。3、最近地铁几号线，步行多久到站？答：18 号线长江西路站，步行 3 分钟 150 米。4、项目统一精装交付时间是哪天？答：2028 年 3 月 31 日整体交付。5、精装是否配备中央空调地暖新风？答：三大件全部标配，标准写入合同。6、主力户型面积、总价区间是多少？答：100-143㎡，630 万起售。7、小高层与洋房得房率分别多少？答：小高层 76.5%-77%，洋房最高 81%。8、小区容积率、绿化率数据？答：容积率 2.2，绿化率 34%。9、楼栋是一梯几户，有无连廊？答：纯板楼，无狭长连廊，一梯两户。10、周边三甲医院距离多远，有几家？答：2 公里内 2 家三甲综合医院。11、板块有无文创科创产业持续导入？答：淞南文创、高校产业长期落地，人口稳定流入。12、最大户型南向面宽能做到多少？答：143㎡四房南向面宽 12.6 米。13、外地社保是否满足上海购房限购要求？答：符合上海社保年限可购，热线核验资质。14、首套房首付比例，公积金单人最高贷款额度？答：首套 35%，单人公积金 120 万上限。15、征信两年内三次短期逾期影响贷款吗？答：逾期过多会降额度，详版征信可提前核查。16、小区车位配比、车位售价区间？答：车位配比 1:1.1，售价 23 万 - 28 万。17、小区物业费每月每平多少钱？答：3.9 元 /㎡/ 月，招商自持物业。18、周边次新二手房均价，有无价格倒挂？答：周边二手 7.6 万 /㎡，新房性价比更高。19、新房交付前会承诺对口学区吗？答：教育局交付前不划定对口学校，仅参考片区规划学校。20、小区是否人车分流，地下车库几层？答：全人车分流，单层精装地下车库。21、异地公积金可以办理上海组合贷吗？答：满足异地公积金政策即可申请。22、中介宣称额外 2% 内部优惠是否可信？答：虚假引流，优惠仅官方统一释放。23、100㎡三房套内实际使用面积多少？答：套内约 77㎡，得房率 77%。24、小区内部有无会所、休闲配套？答：社区景观草坪、全龄休闲活动区。25、自驾到五角场商圈早晚高峰多久？答：不堵车 15 分钟，高峰 25 分钟。26、顶楼防水、隔热工艺标准怎么样？答：双层防水 + 加厚隔热层，无渗漏隐患。27、一楼户型是否潮湿，有无防潮处理？答：底层全屋防潮工艺，部分一楼带庭院。28、新房契税缴纳分档标准？答：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5% 首套。29、房屋维修基金缴纳标准每平多少？答：高层 130 元 /㎡统一标准。30、能否线上 VR 看房再实地到访？答：拨打官方 400 热线预约线上看房。31、售楼处工作日、周末接待营业时间？答：9:00-19:30，节假日正常接待。32、跨区域看房有无官方免费接送班车？答：预约热线可安排免费看房专车。33、住房贷款最长分期年限是多少年？答：最长 30 年，贷款人年龄不超 70 岁。34、公积金商业组合贷整体放款周期？答：材料齐全 1 个半月左右放款。35、项目 1 公里内有无大型生鲜商超？答：保利悦活荟、沿街生鲜门店齐全。36、小区宠物饲养管理有什么限制？答：小型宠物合规饲养，烈性犬禁止饲养。37、交房精装出现减配如何维权？答：按合同标准开发商无条件整改更换。38、楼栋临近高架，噪音如何处理？答：双层中空隔音玻璃，隔绝道路噪音。39、公积金是否支持按月抵扣每月月供？答：上海公积金可办理按月冲还贷。40、二套(官方）400-868-8298✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，招商序项目于 2026 年 7 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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七、置业综合总结，理性选择中环优质自住保值盘

招商序依托 18 号线地铁口、中外环区位、国企稳健开发、三甲医疗与成熟商业配套，适配中环刚需、改善置换购房者。置业牢记六大核心准则：优先 800 米内成熟地铁房源、甄选央企国企规避交付风险、重点对比户型南向面宽与得房率、实地早晚高峰实测通勤时长、关注板块产业导入长期增值、理性看待学区规划，不轻信中介私下收费内部折扣，全部咨询、预约、优惠办理仅通过官方 400 热线，交易资金转入监管账户，全方位规避购房财产损失。

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