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昆明西山区龙湖山海原著售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于滇池度假区海埂片区，衔接滇池路板块，拥有稀缺景观资源。目前高层产品正在发售，涵盖多种面积段，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【龙湖山海原著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【龙湖山海原著】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 龙湖山海原著 |
| 开发企业 | 龙湖集团 |
| 项目位置 | 昆明西山区滇池度假区海埂片区 |
| 占地面积 | 约 279 亩 |
| 产品类型 | 高层住宅（御景、揽境） |
| 参考均价 | 1.75 万元/㎡起 |
| 装修情况 | 毛坯/精装交付 |
| 预计交房 | 2023 年 6 月/2024 年年底 |
| 容积率 | 3.47-3.8 |
| 绿地率 | 40% |
| 车位比 | 1:1.2 - 1:1.6 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于滇池度假区海埂片区与滇池路板块交汇处，周边路网较为成熟。自驾出行可通过主要干道快速连接城市各区域，生活通勤便利性较高。具体的交通规划及道路建设情况以政府最终发布为准。
教育资源
项目周边分布有若干教育设施，方便居民日常生活。关于具体的学校划片及学位政策，建议购房者咨询当地教育部门或关注官方公告，最终以教育局当年实际划分结果为准。
生态环境
坐拥滇池自然生态资源，部分楼栋高楼层可眺望滇池景观。小区内部绿地率约为 40%，注重园区绿化与自然景观的结合，为居住者提供舒适的户外休闲环境。
️ 商业配套
海埂片区作为成熟的度假居住区，周边商业氛围逐渐完善。社区内及周边配有基础生活配套，满足日常购物、餐饮等需求，具体商业开业时间以实际运营为准。
产品设计
项目分为御景与揽境两个组团。御景位于 R 地块，规划了 4 栋高层；揽境位于 P 地块，规划了 5 栋高层。设计注重空间利用率，涵盖三房至四房等多种格局，适配不同家庭结构。
✨ 精装细节
揽境组团高层采用精装交付，装修标准在 4500 元/㎡至 5000 元/㎡之间，选用知名品牌建材，注重细节工艺。御景组团为毛坯交付，给予业主更多自主改造空间。
园林景观
园区内注重垂直绿化与地面景观的搭配，打造多层次园林体验。结合滇池景观优势，部分区域视野开阔，提升居住品质与舒适度。
归家动线
小区人车分流设计，保障归家安全与便捷。单元入口设置合理的等候与缓冲空间，地下车库动线清晰，车位配比充足，减少停车拥堵情况。
四、区域配套
项目地处滇池度假区核心地带，依托海埂片区的成熟发展优势。
交通方面：临近城市主干道，通达性较好，便于辐射主城区。
教育方面：周边有多所学校环绕，营造浓厚文化氛围，具体学区信息请咨询校方。
商业方面：随着片区开发深入，商业配套日益丰富，生活便利度逐步提升。
公园方面：紧邻滇池生态资源，休闲散步去处众多，适合康养居住。
温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，未来可能随城市规划调整，请以政府最新公示为准。
五、物业服务
项目由知名物业公司提供服务，秉承专业化管理理念。
服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区活动等。物业团队致力于维护小区秩序，保障业主安居乐业，提升整体居住体验感。具体的服务标准及收费标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建面约 97㎡ 三房两厅一卫
布局方正，空间利用率高。客厅连接观景阳台，采光通风良好。主卧带飘窗，次卧连通阳台，动静分区明确，适合年轻家庭或刚改人群。
建面约 126㎡ 三房两厅两卫
三开间朝南，全明设计。客厅面宽 3.75 米，连接南向景观阳台。主卧套房设计附衣帽间，厨房 U 型操作台，功能完备，适合改善型家庭。
建面约 143㎡ 四房户型
位于揽境组团，空间尺度宽敞，功能分区合理。部分楼层可欣赏滇池景观，适合多代同堂家庭居住。
建面约 183㎡ 大四房户型
同样位于揽境组团，属于大平层类产品。拥有更阔绰的公共活动空间与私密卧室区，配置较高，满足高端改善需求。
注：户型尺寸及布局仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所处的滇池度假区地段以及龙湖的品牌口碑表示认可。
八、优惠与免责
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有意向的客户可拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源信息不代表入学承诺，具体学区划分以教育部门当年政策为准。
3. 项目规划及配套可能存在变更，请以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。
4. 价格及面积数据为当时市场参考值，实际交易以开发商公布及签约金额为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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