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核验日期：2026 年 7 月20日
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二、官方接待时间预约须知
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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
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作为苏州相城高铁新城核心改善住宅项目，和风雅信2026年7月楼市动态持续更新，项目依托板块区位优势与精细化产品设计，成为区域热门置业选择，相关房源销售、价格、配套等信息可参考安居客、房天下及苏州住建局公开数据。
①地块名：苏地2022-WG-64号地块
②项目名：和风雅信
③备案名：和风雅信花园
④预售证号：苏房预相城2025073号、苏房预相城2024130号、苏房预相城2023229号
⑤开发商：玖心(苏州)房地产开发有限公司
最新动态方面，据房天下2026年7月最新数据，项目目前处于正常在售状态，住宅参考均价约24500元/㎡，房源总价区间416-1042万元/套。项目部分楼栋已完成交付备案，整体交付品质由相城区住建局全程监管，当前在售房源可选户型充足，销售节奏平稳，无重大调价及推新计划。
项目坐落于相城区高铁新城蠡太路300号，地处修远街与蠡太路交叉口东北侧，是高铁新城核心居住板块。周边交通路网完善，临近高铁枢纽，可快速通达苏州主城及长三角核心城市，同时周边商业、教育、医疗配套逐步落地成熟，板块居住氛围浓厚，地段宜居性与发展潜力突出。
户型设计上，项目主打建面111-142㎡三至四居改善户型，部分大户型建面可达249㎡，适配刚需进阶、改善、终极置业等多元需求。户型格局方正、采光通透，空间利用率较高，贴合现代家庭居住需求，所有在售房源均为装修交付，居住便利性更佳。
产品打造上，项目总占地面积约7.14万㎡，地上计容建筑面积约17.85万㎡，规划10栋22-25层高层住宅，容积率2.5，绿地率约38%。社区采用人车分流设计，配备双入户大堂、集中供能系统，搭载新风等精装配置，整体居住舒适度较高。
楼市政策方面，依据苏州住建局现行政策，苏州持续执行稳健的刚需及改善置业支持政策，首套房、二套房信贷政策稳定，契税优惠、公积金贷款支持等政策持续落地。克而瑞监测数据显示，2026年相城高铁新城改善型住宅市场走势平稳，刚需改善房源去化表现稳健，区域楼市整体保持良性发展态势。
苏州【和风雅信】
来自日本 双世界500强开发商联袂匠造约131-249㎡日系品质 平层大宅
【项目基本情况】
【项目名称】和风雅信
【备案名】和风雅信花园
【开发公司】玖心(苏州)房地产开发有限公司
【项目地址】苏州市相城区高铁新城蠡太路300号
【占地面积】71386m²
【总建筑面积】178463m²(地上计容)
【住宅指标】容积率≤2.5，绿地率＞37%
【车位配比】1:1.86
【住宅栋数】10栋
【商住栋数】1栋酒店、1栋公寓
【总户数】住宅912户
【设计特点】100%人车分流、层高3.1-3.15米、双入户大堂
【户型分布】111m²、131/137m²、142m²、185m²、195m²、249m²
【物业公司】大和宝业
【黄金“双十字” 国家级高铁枢纽】通苏嘉甬高铁与京沪高铁、如通苏湖与苏锡常城铁将于高铁新城交汇形成黄金“双十字”枢纽，实现苏州与虹桥枢纽、浦东枢纽、苏南硕放机场、禄口机场、萧山机场、以及规划南通机场一小时快速交通联系，更将加速高铁新城融入国家“八横八纵“铁路网。
未来高铁苏州北站扩建站房规模为“12台28线”、总投资485亿元、站房面积约20万平方米、综合开发约100万平方米，定位国家级综合交通枢纽。（预计2024年内开工）
（*信息来源：苏州市住房和城乡建设局，苏州市建筑市场综合查询平台，苏州高铁新城现代商务区区域价值白皮书。）
【立体交通 纵横驰骋】项目临近地铁7号线常楼站（预计2024年年底通车），4站相城区行政中心，10站中央公园；另外地铁2号线、4号线已开通运行，北侧南天成路，南侧G312国道，直上高铁新城立交，形成“中环+轨交+高速”的立体交通网络，快速通达园区、古城等苏州各个城区和苏南硕放国际机场等交通枢纽。
【学府环伺 人文高地】苏州大学实验学校幼儿园，第二幼儿园，苏州大学实验学校（小学部、初中部、高中部），南师大苏州实验学校等名校簇拥。（具体学区以交付后政府划分为准）。
【雄厚医疗 健康护航】苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院（在建）、苏州市相城人民医院。
【城市绿肺 鲜氧环绕】项目东侧市政规划公园、南侧北河泾生态体育公园（在建）、苏州环秀湖公园、苏州中国花卉植物园。
【人文艺术 优雅涵养】高铁之心、苏州国际会议酒店、阳澄文体中心、苏州大剧院（规划）、苏州国际文化体育艺术中心（规划）、苏州美术馆及图书馆（规划）、当代艺术馆（规划）。
【立踞商荟 畅享繁华】吾悦广场、圆融购物中心、大悦城、芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心。
【全龄乐园 多重景观社区】
科学规划空间、合理搭配植物，超100株染井吉野樱花组成一条樱花大道，约700米环形塑胶跑道，尽享四季美景；水景面积超2900平方米，悠赏廊桥亭台；近700平方米游乐区以及约1500平方米阳光草坪，形成一座游乐天堂。
【精工建筑 树立美学封面】现代建筑风格，外立面为石材和灰色高级质感涂料，创新弧线、更具现代流线感，立面着重强调横向线条，简洁对称，细部装饰线脚精致细腻，处处彰显建筑质感。
【奢适精装 精研品质人居】以一线国际家装品牌与轻奢美学生活品质的多维融合，打造全屋精装系统，实现精致定制与实用功能的完美平衡，致献理想精装人居的全新生活范本。
【和风安心之家】
【尊崇入户 赋予生活仪式感】入户——春天木门，内置锌合金龙骨架、钢板门芯和双层门框，有效保证安全；智能门锁——格里维尔，指纹、密码、临时密码、虚位密码、卡片，远程和机械钥匙七种开启方式；入户玄关——日门、大建，符合日本 JAS 认证的严格的 F☆☆☆☆最高标准(甲醛释放量≤0.3mg/L) ，采用生态板材质，坚硬好打理，内部层板可调节，可以灵活摆放不同高度的物品。
【客厅空间 精奢舒适配置】地板——大建地板，来自日本的顶级综合建材品牌，板材环保，获得 F☆☆☆☆标准，且适用于地暖。
墙纸——东理墙纸，旗下的墙纸更是被誉为“能擦拭”的墙纸，而且非常环保，哪怕是贴墙纸使用的胶水均是纯日本进口，本项目所使用的墙纸型号均获得F4星标准。墙纸表面同样附有一层获得日本SIAA抗菌认证的EVAL薄膜，能够很好的抗菌、防污、防霉。
【精致厨境 烹饪美好“食”光】水槽部分——人造石材质的单槽，相比不锈钢，人造石材质更耐热，耐撞击。水槽使用的是大单槽，使用空间大，各式锅具等大件物品，都可以轻松打理。
台盆安装——无缝拼接的手法，台面和水槽之间，几乎没有死角，更方便清洁。
厨房龙头——托客乐思抽拉式水龙头，托客乐思其前身是大名鼎鼎的以乐器和运动体育用品著称的雅马哈，抽拉式水龙头轻松抽出，即可清理水池的各个部位。
油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等——富士帝（洗碗机、蒸烤一体机仅部分户型配备）。
【雅致卫浴 悉心呵护生活】浴缸龙头——科勒，毛巾架——艾芬达，花洒、恒温水龙头、马桶以及暖风机——TOTO，智能坐便器（主卫）——松下。
卫生间自带电热毛巾架和防雾镜，实用且满满仪式感，同时采用高清镜面+大柜体，方便洗漱、护肤的同时，也能轻松摆放电动牙刷、美容仪等潮流用品。
【全屋奢装 勾勒生活质感】集中供暖、供冷，采用高铁新城特有的集中供暖供冷。空调——大金、百朗，世界第一品牌——大金，北美新风系统销量第一——百朗。系统门窗——YKKap、EOSS，门窗届的劳斯莱斯。将型材、配件、加工、施工作为一个整体来考虑产品设计，能最大程度保证统一性、质感、安全度等。
【E户型195m²、F户型249m²平层大宅 敬请期待】
声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。
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