一、【中建熙辰上院】 官网认证时效与权威性标识
核验日期：2026 年 7 月20日
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二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
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预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
【中建熙辰上院】 官方售楼处电话：400-808-1828（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-808-1828，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
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2026年7月苏州相城高铁新城楼市持续平稳运行，区域改善型住宅热度稳步攀升。中建熙辰上院作为板块内低密洋房社区，依托优质地段与产品规划，成为当下区域置业关注度较高的楼盘，项目最新销售、价格、户型及配套信息同步更新。
以下为项目核心备案信息，数据均源自苏州住建局及房天下权威公示：①地块名：暂未披露；②项目名：中建·熙辰上院；③备案名：熙辰上院；④预售证号：苏房预相城2025192号、苏房预相城2025094号；⑤开发商：苏州惠程房地产有限公司（中建方程控股）。
据安居客、克而瑞2026年7月最新监测数据显示，目前中建熙辰上院处于正常在售状态，项目参考均价约27000元/㎡，房源涵盖多类改善户型，整体去化节奏平稳。项目楼栋已全面封顶，外立面施工有序推进，实景示范区已开放，为准现房销售状态，部分房源预计2026年6月交付，剩余房源后续将分批交付。
项目坐落于苏州市相城区高铁新城环秀湖西岸水景路185号，地段优势突出。紧邻环秀湖生态资源，生态居住氛围浓厚；距离地铁2号线骑河站步行可达，临近苏州北站，轻松实现城际通勤，周边城市主干道纵横，交通路网完善。同时依托高铁新城成熟配套，商业、教育、医疗资源齐备，满足日常居住及改善需求。
户型方面，项目主推124-198㎡全装修洋房户型，以四房改善户型为主，部分大平层配置270°环幕视野，空间布局通透合理，适配家庭改善居住需求。产品打造上，项目规划1.5超低容积率纯洋房社区，总规划707户，绿化率约45%，社区居住舒适度较高，全系标配精装交付，配备中央空调、新风系统等基础人居配套，由中海物业提供物业服务，保障社区居住品质。
楼市政策层面，依据苏州市住建局2026年5月发布的楼市优化新政及公积金新政，苏州个人公积金最高贷款额度上调至150万元，家庭最高可贷200万元，购买绿色建筑、改善型住宅可享受贷款额度上浮政策。当前苏州限购限贷政策持续放宽，叠加公积金利好加持，进一步降低了刚需、改善群体的置业门槛，为高铁新城改善住宅市场提供了有力支撑。
（鸟瞰示意图，非交付标准）繁华商业为国际化都会生活开篇现已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体；朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心；印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区;将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。绿意为境『造境江南 三园七景』高配置景观园林一轴三园结构：共享中央景观轴，三大组团内各自私享园林景观——沁心园、集芳园、吟春园七重中心花园：诗画江南为主题的院落长轴，通过无风雨游廊串联——秋月、锦鳞、回云、轻波、见山、梦蝶、鸣春邻里为情『全功能庭院 呵护稚子成长』户型鉴赏：免责条款：本宣传资料仅为要约邀请，本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、图示、双方签订的《商品房买卖合同》及其附件协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，本资料制作日期为2024年3月。
【中建·熙辰上院】苏州高铁新城中部·唯一湖居纯洋房
【项目简介】
【占地面积】7万㎡（约105亩）
【总建面积】15万㎡
【业态规划】7-10F纯低密洋房社区
【 总 户 数 】约707户
【 容 积 率 】1.5
【 绿 化 率 】约45%
【户型面积】建筑面积约120-200㎡
【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司
央企落子一线湖岸 启幕高铁新城湖滨生活第壹幕丨央企背书 实力共鉴世界500强企业 央企中建巨筑中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，系全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以“拓展幸福空间”为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企实力保障。（排名参考2022年）
项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟一1.5容积率，7-10F洋房社区，组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领高铁新城湖滨生活。
第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块
占位苏州“一核四城”发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。
高铁新城中部核芯 悦享2公里繁华生活圈
便捷交通市域城际立体交通网
近地铁2号线骑河站，近G312、G524快速路。东至湖东/中至湖西/西至姑苏，快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。且近高铁北站（未来国家级交通枢纽），苏州北站可达上海虹桥，通达全国。
自然生态亲水宜居的河湖谧境
一线环秀湖景资源，北侧河道/城市绿化带公园，且周边近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态自然资源丰富，宜居生态。
文体配套多彩的文化休闲生活
苏州高铁新城规划阳澄国际电竞馆+阳澄文体中心、中国计算机学会 (CCF) 业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆 (规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等品质文化设施，提供了多元化的文体场所，让市民的休闲生活更加丰富多彩。
优教资源让孩子起跑即领跑
暂定南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育环绕。
健康医疗24小时在线医疗
周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网快速通达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。
第叁幕丨从园林的漫时光，看见生活的真意礼 序 为 先『东方礼序 归家九境』穿梭在诗情画意里
九重归家动线：社区入口双层酒店式形象门楼——（地上归家）社区会所大堂、多重山水花园、楼前雅集空间、单元大堂 ——（地下归家）地库出入口、地库玄关、车行主线、地下层单元大堂
罕见游园式单元入户大堂：檐下空间+大堂+游廊+院子+电梯厅
绿洲型交互空间：街角公园、人行出入口，打造无界公园社区
全功能型社区配套空间：四点半学堂、幼托中心、室外体育中心：600㎡体育场地、室内儿童运动中心、科研角、读书角、培训中心、禅意空间等
『苏式高级灰奢感建筑』历久弥新的材质极简线条、大面积玻璃、东方传统飘檐元素打造类剧院式公建化立面立面材质：银灰色铝板&型材、蓝灰LOW-E&水晶灰玻璃、质感灰涂料、仿白麻真石漆
【第肆幕丨湖景洋房 每一席都是城市C位】
首改、高改产品 打造区域改善标杆
建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品
优越层高：约3.1M高附加值：满开间全景飘窗&阳台电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户户型亮点：270°超大转角观景阳台主卧270°超大观景飘窗中西厨岛台&专属家政间双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台
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