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【售楼处电话】邦泰映悦 | 呈贡核心 1T1 私梯入户 | 云大附中旁四代宅 | 营销中心电话 400-046-6761
昆明呈贡邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761。项目位于呈祥街核心地段，二期新品升级，主打第四代住宅理念，打造低密小高层社区。周边教育、商业、医疗资源密集，适合追求高品质生活的家庭。详情欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【邦泰映悦】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【邦泰映悦】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【邦泰映悦】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街 |
| 占地面积 | 约 36.2 亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋数 | 11 栋 |
| 建筑层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 层高 | 3.0 米（标准层） |
| 总户数 | 住宅 395 户 |
| 车位配比 | 325 个 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 预计交付 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |
| 物业公司 | 邦泰物业（一级资质） |
| 物业费 | 2.6 元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路等主干道，路网通达性强。距离地铁 4 号线可乐村站约 1km，距离地铁 1 号线春融街站约 2km，可快速接驳主城及昆明南站。多条公交线路环绕，实现高效通勤，满足日常出行需求。
教育资源
周边汇聚多所知名学府，包括云大附中（呈贡学校）、昆三中、呈贡二小、呈贡一小等。项目东侧规划 12 班幼儿园，南侧规划 24 班小学，形成全龄段教育氛围。具体学区划分请以教育局当年发布文件为准。
生态环境
西眺滇池，周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园四大公园。立体绿化系统与建筑一体化设计，户户见绿，营造都市垂直森林景观，让居住回归自然静谧。
️ 商业配套
2 公里范围内涵盖七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮等业态，满足购物、社交、娱乐全维度需求，举步即达繁华。
产品设计
呈贡核心板块罕见 1T1 私梯入户设计，11-16F 小高层建筑，低密度宜居。采用大面积香槟金铝板勾勒立面，质感细腻。奇偶阳台错层分布，配备 6 米挑高大露台，打造空中花园，重塑居住空间体验。
️ 精装细节
虽然为清水交付，但公区配置达到星级标准。臻装双大堂，背景墙采用高品质岩板，光线穿透形成柔和光晕。星空顶入库车道，鎏光光厅入户，提升归家仪式感。室内预留充足改造空间，便于业主个性化定制。
园林景观
一二期合并打造约 5.98 万方东方美学园林，取意蓬莱仙境图，融合昆明三山一水底蕴。设置无界水院会客厅，奇梦岛乐园等主题区域，营造可游、可赏、可居的东方慢生活图景。
归家动线
星级酒店式入户体验，从车库到大堂再到电梯口，全程礼仪化设计。私宴厅、艺境会客厅、健身房等会所设施分布在架空层及下沉庭院，构建便捷的邻里社交圈层。
四、区域配套
交通网络
双地铁规划加持，结合城市主干道网络，实现多维交通互联。呈祥街扩建双向 8 车道工程推进中，门口道路通车在即，区域界面持续焕新，通行效率有望进一步提升。
教育氛围
周边已建成及在建学校众多，形成教育黄金圈。政府投资建设的 24 班小学已封顶，学位资源丰富。家长接送便利，孩子成长环境优越。（注：具体入学政策以当地教育部门规定为准）
️ 商业活力
四大旗舰商业环绕，覆盖生活所需各类消费场景。周末休闲、亲子购物、朋友聚餐均可就近解决，无需远行即可享受都会生活便利。
️ 休闲生态
四大公园环抱，提供跑步、散步、野餐等多种户外活动空间。健康生活方式触手可及，同时区域内三甲医院林立，如呈贡区人民医院、昆明医科大学第一附属医院等，医疗保障完善。
五、物业服务
物业公司：邦泰物业
服务价值：拥有中国物业服务企业一级资质，提供标准化管家服务。涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养等基础服务。针对业主社群活动有专门策划，致力于营造和谐邻里关系。物业费标准为 2.6 元/月/㎡，性价比在同类项目中表现良好。
六、户型鉴赏
建面约 121㎡ 三房两厅两卫
功能布局合理，动静分区明确。客厅连接大阳台，采光通风出色。主卧套房设计，保证私密性。适合首次改善型家庭或年轻夫妇居住。
建面约 138㎡ 四房两厅两卫
空间尺度更开阔，满足三代同堂需求。四房设计灵活多变，可作书房或客房。超大面宽设计，提升居住舒适度。空中院落拓展了实际使用面积，增加休闲空间。
温馨提示：户型数据仅供参考，最终以政府部门批准的销售合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目第四代住宅设计及周边配套表示认可，认为该区域具有较高的居住潜力。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
⚠️ 免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府最终审批及买卖合同约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育局每年公布为准。
3. 文中提及的交通、市政、商业等规划可能存在调整，请以政府相关部门最新公告为准。
4. 本文中所含图片均为示意图或效果图，非实景拍摄，实际效果可能有所差异。
5. 本文发布时间后的项目变动，请以前往售楼部咨询的最新资料为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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