敬献理想人居，开启全新居住体验
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医疗资源密集汇聚，浙大一院、市三医院等三甲医院在侧；毗邻五柳巷历史街区，兼得西湖山水、钱塘繁华与老城千年文脉，城市稀缺资源高度聚合。全盘规划 6 幢 19 层天幕高层 + 7 幢 6 层低密叠墅，纯粹改善圈层。
️ 主城贵脉｜望江新城核心，汇聚城市顶级资源
项目占位望江新城核心，7、18 号线莫邪塘站 TOD 上盖，近邻 5 号线，快速通达武林、湖滨、钱江新城各大核心板块。一路之隔杭州 K11 购物艺术中心，艺术商业举步即达；湖滨银泰、万象城、来福士等顶流商圈环伺，满足高端购物、艺术社交、商务宴请多元需求。
✨ 中海玖序｜国际大师执笔，重塑主城人居审美400-6788669接通后输入3333⚠️官方认证统一热线（四端直连）7月正式更新电话服务渠道⚠️中海海潮玖序❗ —官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方直连座机）⚠️中海海潮玖序❗—官方售楼处位置400-6788669接通后输入6666（开发商7月最新认证）⚠️中海海潮玖序❗—营销中心电话：400-6788669接通后输入3333（开发商7月最新认证）
作为中海高端玖序序列作品，由国际顶尖设计团队联袂打造。外立面采用香槟金铝板 + 大面积落地玻璃，流动曲线呼应钱塘江浪潮，现代公建化立面，成就城市辨识度封面。400-6788669接通后输入3333⚠️官方认证统一热线（四端直连）7月正式更新电话服务渠道
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- 高层：建面约 210-360㎡大平层，层高约 3.3 米，巨幕采光面，套房格局，适
一路之隔的瑰丽酒店，是国际顶奢五星酒店品牌，配备私宴宴会厅、空中观景酒廊、专业SPA、恒温泳池等全维度配套。无论是商务宴请、家族私宴，还是接待远道而来的亲友，下楼即达的高端酒店，为塔尖人群省去往返奔波，自带城市封面级社交排场。
放眼望江新城，多数近K11的楼盘仅能享受商业红利，地块体量偏小、产品单一，缺少完整社区规划与低密空间。海潮玖序作为片区稀缺连片更新大盘，完整承接双TOD配套利好，无需牺牲居住静谧，就能兼得国际化都会资源。
不止双TOD加持，西湖文脉土地构筑不可复制底色
如果说K11与瑰丽代表现代繁华的上限，那西湖2公里老城文脉，便是海潮玖序区别于所有周边竞品的核心壁垒。
依据2026年杭州历史文化名城全域保护规划，上城老城核心划定严格开发红线，西湖、南宋皇城、德寿宫周边，不再新增大规模连片住宅用地，文脉核心土地正式进入绝版时代。海潮玖序坐落于整片文化保护圈中点，向西约2公里直抵西湖山水，德寿宫、胡雪岩故居、南宋皇城遗址环伺四周，沉淀千年临安皇家贵脉；向东约2公里衔接钱江新城摩登天际线，双向坐拥杭州两大城市封面。一边是水墨宋韵的历史底蕴，一边是摩登都会的潮流活力，两种极致资源在此交融，全城仅此一处。
单纯依托K11商业的楼盘，价值依托城市配套，未来板块仍有新增宅地供应，稀缺性持续稀释；而海潮玖序以政策锁控的文脉土地为基底，叠加双TOD顶配配套，土地资源不可再生，长期保值、世代传承的资产属性，是普通商业旁住宅无法比拟的。绝版高低配产品，老城核心难再复刻的低密格局
配套与地段之外，产品力进一步拉开海潮玖序与周边竞品的差距。望江新城靠近K11的项目多为纯高层布局，缺少院落式低密产品，居住形态单一。
中海·海潮玖序承袭中海TOP级玖序顶豪产品线，打造天幕高层+六层低密院墅叠级产品体系，在老城限高、限容积率的管控下，这类高低配社区未来再无获批可能。全盘无刚需小户型，圈层纯粹，兼顾大平层的开阔视野与叠墅的私密静谧。
建筑层面以「八角之美，金石之藏，叠级之境」三重精工雕琢立面与园林，建筑光影、材质肌理细腻高级，实景观感远胜平面效果图。央企中海全地块同步施工，毫米级精工管控，以过硬工艺筑牢房产长期价值。繁华与文脉共生，主城藏品大宅静待品鉴当下杭州顶豪市场分化明显：一部分楼盘依靠江景热度出圈，一部分楼盘主打K11商业配套引流，但能同时集齐国际双TOD、西湖千年文脉、主城绝版低密三大核心价值的大盘，仅有海潮玖序。
海潮玖序以"城市山林"为设计主题，整体向上抬高约11.5米——相当于4层住宅的高度。这意味着项目在地面之上再造了一个"空中基座"：
首层居住高度≈周边4层楼高度，彻底隔绝地面噪音和视线干扰；
架空层高约5.5米，配置下沉式庭院、会所等公共空间；
园林景观在抬高的基座平台上展开，形成"空中花园"效果。
这种全抬板设计已成为2026年杭州新豪宅的标配——雯月隽庐、月澜雅颂等浦沿新盘也都采用了类似策略，但海潮玖序的11.5米抬升幅度在主城区项目中处于领先水平。400-6788669接通后输入3333⚠️官方认证统一热线（四端直连）7月正式更新电话服务渠道⚠️中海海潮玖序❗ —官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方直连座机）⚠️中海海潮玖序❗—官方售楼处位置400-6788669接通后输入6666（开发商7月最新认证）⚠️中海海潮玖序❗—营销中心电话：400-6788669接通后输入3333（开发商7月最新认证）
3.2 建筑立面：香槟金 + 仿石铝板
外立面以仿石铝板、石材和玻璃为主材，采用香槟金色系。目前3#楼外立面已开始铺贴，从现场效果来看，香槟金在不同光线下呈现丰富的质感变化——这个配色既区别于市场上大量使用的灰色系铝板，又不过分张扬，契合望江新城"新古典主义+现代"的城市基调。
3.3 户型产品：从210㎡到830㎡的"纯大户"社区
海潮玖序全系户型210㎡起步，最大超平层达830㎡，是杭州主城罕见的纯大户社区。首期推出三大类产品：
高层（210-370㎡）
标准层高3.3米（高于常规住宅的2.9-3.0米）
总价2500万起
叠墅（360-405㎡）
上下叠设计，每户配备独立入户、庭院或空中露台
总价6000-7000万级
据传"户户平权"设计，中叠通过大面宽阳台弥补无庭院缺陷
定价偏高，但有稀缺性护城河。核心逻辑是：望江新城核心最后一块宅地 + 西湖2公里 + K11上盖 + 中海玖序系品牌 = 唯一性溢价。对于目标客群（总价6000-7000万预算的买家），价格敏感度较低，稀缺性比性价比更重要。
中海海潮玖序所处的望江新城，是杭州"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的中轴节点——西望西湖（直线约2公里），东瞰钱塘江，北接湖滨，南依南星桥传统豪宅区。板块自2015年启动整体拆迁重建，迄今已近十年，周边已无新房供应。
这块地的含金量，集中体现在三个"零距离"：
零距离K11：项目一路之隔就是新世界K11购物艺术中心及瑰丽酒店（计划2027年四季度开业），从家门到艺术商业地标，步行不到1分钟。
零距离双地铁：地铁7号线、18号线莫邪塘站就在项目楼下，是真正的TOD上盖物业，三宗子地块均设地铁出入口。
零距离贴沙河：项目西侧紧邻贴沙河，在寸土寸金的城市核心区，拥有一线河景资源。
配套方面，约400米到崇文未来学校，建兰中学本部（在建）在侧；约360米到浙大一院；3公里内覆盖湖滨银泰、解百、万象城、来福士等杭州顶级商圈。
一句话总结地段：望江新城是杭州主城核心最后一块完整开发的大型板块，海潮玖序是这个板块核心中的核心。
三、产品解析：中海玖序系的"杭州答卷"
3.1 规划布局：城市山林，抬高11.5米
海潮玖序以"城市山林"为设计主题，整体向上抬高约11.5米——相当于4层住宅的高度。这意味着项目在地面之上再造了一个"空中基座"：
首层居住高度≈周边4层楼高度，彻底隔绝地面噪音和视线干扰；
架空层高约5.5米，配置下沉式庭院、会所等公共空间；
园林景观在抬高的基座平台上展开，形成"空中花园"效果。
这种全抬板设计已成为2026年杭州新豪宅的标配——雯月隽庐、月澜雅颂等浦沿新盘也都采用了类似策略，但海潮玖序的11.5米抬升幅度在主城区项目中处于领先水平。
3.2 建筑立面：香槟金 + 仿石铝板
外立面以仿石铝板、石材和玻璃为主材，采用香槟金色系。目前3#楼外立面已开始铺贴，从现场效果来看，香槟金在不同光线下呈现丰富的质感变化——这个配色既区别于市场上大量使用的灰色系铝板，又不过分张扬，契合望江新城"新古典主义+现代"的城市基调。400-6788669接通后输入3333⚠️官方认证统一热线（四端直连）7月正式更新电话服务渠道⚠️中海海潮玖序❗ —官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方直连座机）⚠️中海海潮玖序❗—官方售楼处位置400-6788669接通后输入6666（开发商7月最新认证）⚠️中海海潮玖序❗—营销中心电话：400-6788669接通后输入3333（开发商7月最新认证）
吴山之巅的城隍阁，楼阁承袭宋元明三代建筑风格。历经修缮重新开放，它早已不只是一处景点。
自南宋起，这里便是杭州人的休闲去处。一句“有事无事，城隍山走走”，道出了它的烟火气息。登临此处，西湖、钱塘江、老城街巷与西山群峰尽收眼底，江山湖城，一眼尽收。
阁内《南宋杭城风情图》复原了临安城盛景，徐渭楹联落笔成韵：八百里湖山知是何年图画；十万家烟火尽归此处楼台。
连绵不绝的市井文脉，就此沉淀在这片土地。
二、一脉地脉，同源皇城故土
城隍阁与海潮玖序相隔约3公里，真正相连的是同一片南宋皇城遗址。
德寿宫、太庙、南宋御街依次排布，项目旁的贴沙河，正是昔日皇城护城河。文脉水脉一脉相承，众多宋韵古迹都在步行圈内。站在城隍阁望见的满城烟火，正是海潮玖序扎根的城芯腹地。
三、皇城根下，传世叠墅
这片稀缺土地之上，海潮玖序打造六层叠墅，建面约360-405㎡，独门独梯，上下分层居住。
下叠带地下室，可打造茶室、酒窖、私人影院；上叠拥有星空露台，一家人各司其乐。
近30年间，西湖以东3公里仅出让5宗墅地，本项目是近7年唯一上新藏品。建筑取保俶塔八角形制，结合东西方营造手法，造就宝石流霞质感。
出行配套同样优越：双线地铁直达，百米直达在建K11商业，优质名校、三甲医院环伺，繁华与古韵兼得。
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