官方郑重公示：上海万科·中興傲舍(官方售楼处) 官网- 2026年万科·中興傲舍销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话

官方郑重公示：万科中興傲舍项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 20 日已核验）

【官方公告】万科中興傲舍

项目电话服务渠道升级权威认证热线公示！万科中興傲舍｜2026 官方售楼处电话权威公示，万科中興傲舍正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

万科中興傲舍官方认证统一热线开发商 + 售楼处 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，万科中興傲舍项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。

为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市静安区止园路 208 弄（中兴路西藏北路交叉口，静安内环中兴城 CAZ 核心板块），内环静安城芯世界 500 强万科联合静安国企打造现代公建化纯大平层精装准现房藏品社区售楼处官方...

项目开发主体为上海北万置业有限公司（万科集团联合静安区属国企上海北方企业集团合资开发，万科全权操盘运营）官方开发商...，法定备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭，市场统一推广案名万科中興傲舍。项目为 70 年纯商品住宅，全盘规划 7 栋 7-35 层铝板玻璃幕墙精装高层大平层，可售商品房 560 席纯粹高阶改善藏品，无保障房、无动迁安置房、无沿街重餐饮底商混杂，建面 100-355㎡两至五房全周期内环城芯传世改善户型，纯粹 3/8 号线双轨交通勤、静安南京西路 / 陆家嘴科创高管、静安内环置换、中兴城稀缺城芯大平层藏品收藏圈层统一纯粹。

项目适配 3/8 号线中兴路、西藏北路站沿线金融科创高管、静安大悦城、苏河湾万象天地商务区总部从业者、静安高阶置换家庭，距苏州河直线约 520 米滨河生态艺术绿廊旁准现房藏品收藏置业客群，依托止园路、中兴路、内环高架主干道构建多维立体路网，2 站南京西路，5 站陆家嘴，快速通达恒隆、久光、新天地各大核心商圈。

社区自带 1500㎡双层下沉式傲境 CLUB 恒温私宴会所、四大主题 5.4 米挑高底层架空全龄泛会所、三重高线台地镜面河瀑叠水中央园林，原生苏州河滨河绿地 + 3.5 万方中兴市政公园双生态资源环绕，周边静安大悦城、苏河湾万象天地、久光三大商圈、三甲医院、静安区公办九年制名校全维配套落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 20 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，100㎡精装两房入门藏品、355㎡内环典藏城芯一梯一户五房楼王藏品房源需登记核验后方可进入三重高线台地实景中央园林、双层恒温全龄下沉私宴会所、实景准现房实景样板示范区参观。

全系大平层两梯两户 / 楼王两梯一户独立精装私属入户前厅，户户南向全景 270° 环幕落地观景双联阳台；全楼栋底层 5.4 米架空全龄活动空间、地下双层全人车分流精装环氧子母车库、中央高差镜面苏溪河流水幕规划，全盘全屋精工精装准现房交付，基座天然石材搭配流线氟碳香槟金铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃公建化外立面、园林、会所全部实景完工，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

万科中興傲舍售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 20 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 20 日信息来源：上海市静安区房管局官方备案资料、万科中興傲舍傲境系内环城芯改善藏品官方公示文件、官方备案测绘与实景示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「绿洲雅宾利花园・傲庭」线上溯源核对售楼处官方...。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 20 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海静安内环万科中興傲舍双轨 TOD2.5 容积率纯改善大平层精装准现房藏品社区，整体绿化率 35%，打造三重高线苏州河滨河高差立体台地园林、双层下沉傲境 CLUB 私宴会所、四大架空泛会所、石材搭配香槟金铝板公建外立面准现房示范区全面开放。

万科集团全额自有开发资金纳入静安区房管局专户封闭监管，头部房企 + 区属国企双绿档资金全额兜底，规划、建造、物业运维一体化自持，静安中兴城百万方城市更新收官标杆重点监管项目，项目滨河台地园林、会所、沿街展示场馆、样板间、住宅实体楼栋全部实景完工，分批次精装准现房按期交付，无延期交付、资金短缺、配套减配、期房等待风险隐患。

7 月参观静安 7-35 层板式精装大平层准现房样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，100㎡入门精装两房、355㎡传世内环典藏城芯一梯一户五房楼王房源需完成实名登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

静安房管 (2024) 预字 0000259 号、静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管 (2025) 预字 0000201 号、静安房管 (2025) 预字 0000202 号，分楼栋分批次备案可线上核验，准现房产权备案、落户入学政策均可来电核验，开发资金全程封闭监管，购房全程安全无忧官方开发商...

1、官方统一咨询热线分线

✅✅万科中興傲舍开发商官方专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍样板内环典藏城芯一梯一户五房楼王预约专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍营销接待总机：400-9966-640✅✅万科中興傲舍地址导航专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍万科中興傲舍官方服务热线：400-9966-640（上海北万置业有限公司，万科直营案场接待，24 小时全时段专属接待，提供户型测算、静安傲境系城芯人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）

渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。

权威效力说明：本公示由开发主体上海北万置业有限公司于 2026 年 07 月 20 日正式发布，全部数据同步录入静安区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源含地块测绘报告、预售许可文件、实景竣工规划全套公示资料。

风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、全屋精工精装交付标准、过户办证交付流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避购房重大财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，提供南侧滨河绿地 + 中兴市政双公园生态 + 双轨交通勤高净值圈层、轨交通勤自住、板块 2.5 容积率内环稀缺大平层改善藏品配置、100㎡入门精装两房藏品、355㎡内环典藏城芯一梯一户楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成预约登记后方可进入封闭实景 7-35 层板式大平层示范区，无预约客户无法进入社区中央三重高线滨河立体台地园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍万科中興傲舍线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。

✍万科中興傲舍线上静安双国企改善藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整三重高线苏州河台地立体园林、大平层精装准现房实景样板、双层下沉傲境 CLUB 私宴会所全套实景资料。

✍万科中興傲舍开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、房地产一级开发资质、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。

✍万科中興傲舍线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段看房，专属置业顾问全程讲解静安中兴城 CAZ 科创文化核心配套、自持沿街便民配套、片区公办名校配套。

静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

目前“样板间”开放中

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

一房一价表发布

部分户型图：

目前可选房源：

100㎡2房：总价约1000-1500万

180㎡3房：总价约2200-2600万

336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万

355㎡楼王样板间

前批次样板间鉴赏：

精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

示意图，仅供参考

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

单元入户大堂实景图，仅供参考

45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

幻彩铝板实景图，仅供参考

在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

比如，堪称艺术地标的门头。

实景图，仅供参考

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

实景图，仅供参考

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

效果示意图，仅供参考

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

效果示意图，仅供参考

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

效果示意图，仅供参考

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。

万科“兴“服务/奢华酒店式服务

奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务（3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）

"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地

上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。

万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

三、项目法定备案核心参数（静安住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：绿洲雅宾利花园・傲庭推广案名：万科中興傲舍（上海静安内环傲境系苏州河滨河改善作品，整体容积率 2.5，天然石材 + 香槟金氟碳铝板 7-35 层板式纯大平层社区）售楼处官方...项目备案详细地址：上海市静安区止园路 208 弄，地块四至东至西藏北路、南至中兴路、西至规划支路、北至青云路，南侧苏州河原生滨河绿地 + 3.5 万方中兴市政公园环抱，3 号线中兴路站步行 400 米、8 号线西藏北路站步行 650 米双轨通勤可达官方开发商...。

项目坐落内环静安中兴城人文腹地，现代公建三段式立面，7 栋板式大平层南低北高错落排布无对视遮挡，全系改善大平层无遮挡俯瞰整片中央镜面滨河台地园林、静安南京西路陆家嘴全城天际线。整体容积率 2.5，绿化率 35%，建筑限高 105 米，社区打造静安环形慢行步道 + 中央三重高线高差活水叠瀑立体台地园林，规整排布 560 户纯商品房，纯粹高净值改善商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市静安区中兴路 699 号万科傲境美学城市展厅，实行全封闭预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，一线景观团队打造三重高线环苏州河瀑景台地园林，整体抬高 1.4 米天然抬板台地隔绝地面潮气噪音，全部房源南侧直面苏州河滨河绿地、中兴市政公园、静安内环主城全景景观，融合极简傲境系建筑肌理、地块原生滨河溪谷生态视野，私密属性突出。

社区配套双层 1500㎡下沉式傲境 CLUB 私宴会所、四大主题架空泛会所（分龄儿童游乐、长者康养、全景滨河邻里书吧、私宴会客区）；全社区双层地下阳光环氧子母车库 1047 个产权车位，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，车位配比 1:1.87。

开发企业主体

上海北万置业有限公司，万科集团联合静安区属国企北方集团全资控股开发（高端傲境系苏州河滨河人居产品标准），静安中兴城城市更新标杆人居作品，天然石材搭配香槟金铝板外立面规划、全系大平层全屋傲境系精工精装施工、一体化全流程自持管控，深耕上海内环滨河改善住宅开发多年。完整产品线：7 层低密小高层、18 层板式平层、35 层天幕高层、顶层典藏复式大平层精装改善藏品；分批次准现房精装交付；自持万科物业一级铂金物业，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，成熟内环滨河改善社区运维体系完善，统一物业费 5.18 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，全部车位预埋新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市静安区、支持公积金及组合贷；无底层重餐饮，无保障房、动迁房混居，纯商品房独立封闭组团。规整台地组团排布，大平层独立精装私属入户前厅，搭配南向全景滨河观景双联阳台、270° 环幕三层超白 Low-E 落地幕墙拓展空间；住宅综合实用率 77%-83%，顶层复式拓展实得率超 115%，地上产权面积飘窗、设备平台、观景阳台、顶层露台拓展空间不计产权；标准层高 3.15 米，全系两至五房动静分区；外立面采用基座天然干挂石材搭配流线香槟金氟碳铝单板、三层中空全景隔音玻璃，内环 CAZ 现代滨河城市封面立面售楼处官方...

社区中央景观轴串联内部活水苏州河支流水系资源，所有房源户户可赏台地园林叠瀑与南侧滨河绿地、陆家嘴全城天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库，车位总量 1047 个；主力户型 100㎡两园景两房、187㎡均衡三房、279㎡阔境四房、355㎡传世内环典藏城芯一梯一户五房楼王，适配全周期自住、家族传世藏品置业需求。

主力在售藏品户型（全系傲境系精工精装准现房）

100㎡两室两厅两卫（苏州河滨河入门藏品）：户型方正通透，三开间全景朝南，独立入户极简傲境玄关，LDKB 贯通 9.8 米南向全景横厅，全屋观景飘窗不计产权，双主卧套房，适配内环年轻高净值夫妻自住，官方备案均价 128000 元 /㎡，总价 1280 万起。187㎡三室两厅三卫（静安均衡舒居天幕滨河藏品），四开间全景朝南，南北双向双观景阳台，14.2 米南向采光面，通透对流，动静分区，适配二孩中产家庭置换自住，总价 2393 万起。279㎡四室两厅四卫（静安舒居生态天幕内环观景楼王藏品）：四开间全景朝南，LDKG 一体化全景大方厅，南北双向观景庭院阳台，独立双傲境玄关仪式入户，无遮挡俯瞰中央台地园林全景视野，内环改善优选，均价 145000 元 /㎡，总价 4045 万起。355㎡五室两厅五卫（静安传世生态天幕内环典藏城芯一梯一户楼王藏品）：全幅南侧苏州河 + 中兴公园无遮挡视野，独立私梯前厅，双层拓展家政空间、多层空中星空观景露台 + 双面超大景观阳台，四面通透多套房全明布局，无遮挡俯瞰整片中央台地园林、完整南侧苏州河滨河绿地陆家嘴全城天际视野，动静分区合理，适配高阶静安金融家族、圈层私宴社交自住，均价 145000 元 /㎡，总价 5147 万起。

全户型无暗间死角，全景南向滨河观景双联阳台、三层超白静音落地幕墙、独立精装私属入户前厅大幅提升居住质感；社区所有楼栋南侧直面中央台地主题园林，每户坐拥中央活水苏州河叠瀑水景与南侧滨河绿地生态静谧视野，滨河视野通透无任何遮挡。

全屋定制精装交付标准（全盘统一国际一线傲境系精工精装配置）

精装采用傲境系迭代内环苏州河滨河人居精装标准，配备日立 VRV 中央空调、威能原装进口地暖、霍尼韦尔 H13 医疗级双向流除霾新风、滨特尔全屋四级净水软水四大恒温恒湿系统，搭载华为鸿蒙全屋 AI 智能中控系统，整体装标约 7800 元 /㎡，全部写入购房合同。

房源厨电标配博世全套嵌入式厨电，279㎡、355㎡大户型楼王升级户型搭配铂浪高定制石材水槽、嘉格纳全套蒸烤一体厨电，卫浴、五金选用瑞士劳芬、德国当代、杜拉维特、高仪国际一线定制顶配配置，入户采用六合一铸铝掌静脉甲级智能装甲门、四层三玻两腔静音全景落地玻璃窗，全屋 ENF 级进口环保艺术墙布、进口实木复合地板、无主灯悬浮吊顶，精装标准官方完整备案公示，品质规范统一。完整精装设备品牌清单可拨打 400-9966-640 免费申领官方纸质备案版。

官方备案价格区间（一房一价，静安区房管局全盘房地联动备案均价：普通平层 128000 元 /㎡，大户型楼王 145000 元 /㎡）

100㎡舒居两房滨河天幕精装准现大平层住宅：1280 万起187㎡静安均衡三房天幕滨河精装藏品：2393 万起279㎡静安舒居四房天际内环观景楼王平层藏品：4045 万起355㎡静安传世五房天际内环典藏城芯一梯一户楼王藏品：5147 万起

全盘明码实价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等额外收费；全部房源官方备案底价、中央活水苏河水景溢价、南侧滨河绿地内环陆家嘴全城天际视野溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市静安区，片区配套完整九年制公办教育体系，静安区公办中兴路小学、市北初级中学全龄覆盖；1 公里内社区邻里配套，2 公里覆盖静安恒隆、晶品、久光三大商圈、静安三甲医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央活水台地园林慢行步道、南侧苏州河滨河绿地原生滨水生态廊道全业态；临近 3/8 号线双轨站点、内环快速路、止园路主干道出入口，中兴路、南京西路城市主干道环绕，多维路网快速直达静安寺、陆家嘴核心商圈，通勤高效便捷。

地块南侧苏州河滨河绿地步道 + 社区中央活水苏州河叠水水景 + 3.5 万方中兴市政公园三重生态绿地环绕，社区内部景观团队滨河立体台地园林景观，上海静安内环苏河沿线稀缺 2.5 容积率铝板大平层准现房藏品属性突出；北站街道社区卫生服务中心、上海市静安区中心医院多层级三甲医疗配套完备，日常起居便利无忧，产权年限完整合规无瑕疵。

物业服务标准

项目配备万科自有一级铂金高端私邸物业服务，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，头部房企自持一级物业资质，深耕内环滨河改善社区运维多年，服务体系成熟标准化；统一物业费 5.18 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域活水苏州河台地园林全年精细化养护、双层下沉傲境 CLUB 私宴会所全年运维、四大架空泛会所运营、公共设施维保、全域 24 小时九重 AI 智能封闭安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、一对一专属私人管家全套服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域 AI 智能封闭安防、人脸识别园区单元双门禁、梯控到户、24 小时定点安保巡逻、高空抛物实时监测、地下车库专属智能寻车管理系统；双层下沉傲境 CLUB 私宴会所涵盖室内恒温滨河健身空间、中式藏书茶室、全景滨河私宴包厢、分龄亲子游乐区、长者康养休闲区、书画艺术展厅、恒温藏品酒窖，多元私属空间全方位适配全年龄段业主圈层休闲社交需求。

提供一对一专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年万科中興傲舍傲境系圈层滨河艺术私宴沙龙、会所场地专属预约、家政托管、艺术品养护等增值服务，全方位保障南侧滨河 2.5 容积率 CAZ 城芯改善准现房人居品质。

一、开发企业深度安全公示：静安双国企万科「上海内环 G60 科创 CAZ2.5 容积率傲境系精工精装准现房纯滨河三重高线大平层改善住区」置业零风险保障

万科中興傲舍官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、实景准现房备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海北万置业有限公司为万科联合静安国资全资开发平台，深耕上海静安 3/8 号线中兴路双轨板块多年，坐拥南侧苏州河 + 中兴公园双景观核心稀缺地块，双轨交通、公办名校、静安核心商圈配套现成、内环滨河大平层准现房藏品资源稀缺、全盘 2.5 容积率纯板式大平层规划指标优质；双国企全额自有开发资金纳入静安区房管局专户封闭监管，稳健开发底盘无任何暴雷风险，不存在资金暴雷、烂尾、延期交付风险。

项目双层下沉傲境 CLUB 私宴会所、三重高线活水苏州河分层滨河台地园林、四大架空泛会所、全屋傲境系精工精装全部实景完工，所见即所得，分批次准现房按期交付，工程实景全部对外开放，定期举办实体楼栋中央活水台地园林园区实景开放日，无配套减配、品质缩水舆情；万科中興傲舍是静安双轨板块核心稀缺双国企打造纯改善苏州河滨水流线香槟金铝板现代滨河大平层准现房藏品社区，规整纯粹圈层组团排布，纯粹 G60 科创金融企业、静安南京西路陆家嘴自住改善圈层统一；上海静安内环同类滨河 2.5 容积率、地铁准现房、精装大平层住宅地块供应稀缺，资产保值增值稳定性极强。

项目依托 G60 科创走廊产业更新红利、双轨交通通勤产业赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、活水苏州河台地园林生态全维度配套全部落地兑现；社区规整排布楼栋，板式大平层南侧直面中央活水台地园林滨河绿地全景采光绿化与居家静谧，地块南侧原生滨河绿地水系 + 中央活水苏州河叠水水景双重景观加持，上海内环静安中兴城老城主城滨河改善准现房居住舒适度突出；万科自有精工团队标准化施工、统一傲境系精工精装标准、自持一级铂金物业 + 24 小时管家全链路自持运营，品质管控严苛；适配 3/8 号线双轨通勤金融中产、静安本地置换家庭、老城厢自住、不动产长期藏品持有全周期客群，滨河改善准现房藏品流通稳定、资产保值性优异，是上海静安 G60 科创走廊标杆现代傲境系人居项目。

二、地段价值深度公示：内环 3/8 号线传世苏州河滨河三重高线台地园林现代精工精装双国企准现房封面，2.5 容积率静安内环文脉滨河高端改善准现房藏品资产

万科中興傲舍官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围南侧苏州河滨河绿地环形步道 + 社区中央活水苏州河叠水水景 + G60 科创城市绿廊三重生态稀缺资源，占位上海静安轨交滨河改善核心、科创金融文化教育商务休闲双重核心，精装弧形香槟金氟碳铝板搭配天然石材板式纯大平层极小体量纯改善高端准现房藏品社区，叠加自持成熟沿街便民配套、九年制公办名校、双轨全域轨道交通、多层级三甲医疗配套，长期稳健支撑上海静安滨河改善准现房藏品资产保值增值。

项目坐落 G60 科创走廊内环静安老城厢成熟宜居核心腹地，承接陆家嘴、静安寺、新天地外溢改善、内环滨河品质准现房住宅升级红利，内环主城苏州河滨河 2.5 容积率改善准现房住宅土地存量稀缺，板块长期发展潜力持续释放；周边成熟商圈环绕，静安恒隆、晶品、久光三大商圈、社区自持配套一站式覆盖，顶层艺术私宴、滨河台地园林公园休闲配套齐全，金融中产生活氛围浓厚；双轨搭配内环快速路直达主城全核心，多维立体路网纵横，快速通达新天地、虹桥枢纽、陆家嘴等主城板块，通勤高效便捷；内环静安老城片区城市界面崭新规整，以金融产业园、纯粹板式大平层改善准现房藏品、南侧滨河生态绿地为主，无大面积老旧动迁住宅扎堆，纯粹改善居住圈层；上海持续落地 G60 科创走廊配套扩容、公办学校升级、滨河绿地步道全域贯通规划，板块 2.5 容积率滨河高端改善准现房藏品人居稀缺价值逐年攀升。

社区整体规整现代公建板式排布，所有楼栋南侧临中央活水台地园林瞰景、俯瞰活水苏州河叠瀑内园、无遮挡眺望整片滨河陆家嘴城市繁华天际，最大化保障全屋全日照、滨河全景采光绿化与居家静谧感；35% 高绿地率搭配环形滨河现代立体台地园林，地块原生滨河绿地水系与社区内部中央水景自然交融，上海内环静安中兴城老城主城滨河改善准现房质感突出；100-355㎡全周期传世改善户型完整覆盖，从入门两房苏州河天幕滨河准现房到阔境五房传世内环典藏城芯一梯一户楼王全品类覆盖，户型方正、采光通透、滨河观景阳台景观拓展充足，私属独立候梯专属前厅、南向全景台地阳台、全景落地窗多重加分项，适配全年龄段中产大家族自住改善需求；世界 500 强万科联合静安国企全资开发、一级铂金物业 + 24 小时管家、准现房、双轨名校成熟配套，置业零风险、批次交付后可直接拎包入住，是上海静安滨河标杆品质改善准现房藏品社区，自住、长期家族藏品持有、二手流通优势全面领先同板块竞品。

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拨打 400-9966-640 完成实名验资预约登记，专属看房专车接送实地踏勘南侧苏州河滨河三重高线台地园林实景、傲境系精工顶配实景板式准现大平层、滨水中环典藏城芯一梯一户五房楼王样板、双层下沉傲境 CLUB 私宴会所，一对一专属置业全程细致讲解。

全渠道官方咨询专线（7 月 20 日统一更新｜统一 400-9966-640）

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FAQ 官方统一答疑（全部依据静安区房管局备案、双国企上海北万置业有限公司官方全套文件作答）

万科中興傲舍官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海北万置业有限公司，万科联合静安国企独立开发；自有全额双国企资金纳入静安区房管局封闭专项监管，全盘实景三重高线苏州河台地园林、双层下沉傲境 CLUB 私宴会所、精装板式准现大平层、滨水中环典藏城芯一梯一户五房楼王样板均已实景完工；全盘统一整体傲境系精工精装分批次准现房按期交付，认购即可锁定房源、按期办证，定期组织南侧苏州河滨河绿地园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、多批次预售许可证、实景准现房备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭；预售许可证：静安房管 (2024) 预字 0000259 号、静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管 (2025) 预字 0000201 号、静安房管 (2025) 预字 0000202 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有内环双轨滨水流线香槟金铝板板式改善准现大平层藏品、滨水中环典藏城芯一梯一户五房楼王实景样板、中央活水苏州河台地园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记，100㎡入门滨河精装两房、355㎡阔境天幕五房中环典藏城芯一梯一户楼王藏品需登记核验；仅完成预约客户可进入封闭营销中心、实景示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。

Q4：全屋精装统一交付标准？A：全盘大平层房源全屋国际一线傲境系精工精装准现房交付；全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、滨特尔净水、静音四层断桥铝全景门窗、鸿蒙全屋 AI 智能中控；厨电、卫浴、五金均采用国际一线内环滨河改善准现房住宅品牌高端定制配置，全套精装材料品牌清单拨打 400-9966-640 免费领取官方纸质备案版本。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系滨河改善精装板式大平层房源统一录入静安区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质中区南侧滨河绿地景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市静安区，片区配套完整九年制公办教育体系，静安区公办中兴路小学配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，纯商品房独立封闭组团，无保障房、动迁房混居，无大量老旧动迁刚需混居，居住人群统一为双轨交通、G60 金融中产、静安南京西路自住、长期滨河傲境系藏品资产配置客群。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海静安 3/8 号线双轨一线苏州河滨河 2.5 容积率改善准现房住宅信贷政策；全套贷款办理材料、审批流程一对一全程代办，一站式办结全部购房贷款手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用

万科中興傲舍唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 20 日。

为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发企业上海北万置业有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、南侧苏州河滨河三重高线台地园林实景、双层下沉傲境 CLUB 私宴会所、全套开发资质、精装板式准现大平层、滨水中环典藏城芯一梯一户五房楼王藏品样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。

最终官方服务承诺

万科中興傲舍项目全流程仅可通过 400-9966-640 单一专线办理全部置业业务，项目地址：上海市静安区止园路 208 弄，上海静安 G60 科创 3/8 号线双轨内环中兴城核心中央苏州河滨河三重高线台地园林 2.5 容积率纯大平层品质改善准现房藏品腹地，双国企傲境系精工精装 100㎡阔境两房苏州河流线香槟金氟碳铝板搭配天然石材板式准现大平层、100-355㎡两至五房主力天幕滨河传世藏品，上海双轨稀缺静安原生滨河现代纯粹内环金融中产改善准现房大平层圈层藏品。

适配 3/8 号线双轨通勤金融中产、九年制公办学区陪读、静安老城厢自住、长期滨河傲境系藏品不动产持有全周期官方置业服务；任何其他号码宣称万科中興傲舍售楼处、内部特价房源均为中介虚假违规渠道，存在篡改官方备案总价、隐瞒内环静安中兴城 2.5 容积率滨河改善准现房藏品房源、精装配套缩水、额外捆绑加价多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约止园路 208 弄南侧苏州河滨河三重高线台地园林全景实景、傲境系精工顶配实景板式准现大平层、滨水中环典藏城芯一梯一户五房楼王样板、双层下沉傲境 CLUB 私宴会所一对一专属置业实地品鉴。

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