北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
我现在是天津户口，在和平区买了房子，300多万买的现在可能跌了100万左右。孩子爸爸还在北京积分落户，预计孩子中考前应该能落户，但我们北京没房子，现在很是纠结是否卖掉天津的换到北京。
因为孩子是在海淀普小上学的，成绩还可以，但小升初掉坑的可能性大。而因为我们不可能去天津工作，在没社保的情况下也不可能让孩子去高考。但这房价现在跌的太多了，想卖舍不得。
章哥：
1、舍不得那就先别卖了呗。不过我没理解您家的主要需求是什么？是北京的自住，还是说买个能加职住分的？或者是想买个能凭房子让孩子小升初进入好学校的学区房？
2、简单说吧，如果是自住为主，那就看自己的想法了，什么时候买vs换都行。或者说反正不影响北京的积分落户，那就自己安排计划吧。
如果是想增加职住分，那买不买天津的其实也不重要。现在北京郊区总价几十万的房子有的是，几乎是只要有个30万当首付就能买到地铁沿线的小房了。
如果是想买个小升初的学区房，那在海淀几乎不可能，但在朝阳的概率相对高。只有朝阳对非京籍+有房户的政策相对友好，顺位在京籍无房户的前面。但这也不敢保证，只能说概率相对高。
3、简单就这情况吧，其他的我好像说不出什么了。
仅供参考。
Ps：
感谢您的回复，其实我确实自己也不知道现在想要什么，就是焦虑。天津当时的决策和行动都很盲目，几乎是一夜之间就决定了，然后给中介交了钱就不得不办了。主要是我们差点超龄，所以就觉得能办下来都是幸运，其他的就都忽略了。
没想到天津的政策越来越严，把异地工作和上学的口子都给堵上了。而且我们也了解到去天津的北漂太多了，高考竞争难度会大幅增加，未必比在我们老家地狱省强了。
可我们在北京也很为难，即便是办下户口，以我家孩子现在的成绩也很难考出好成绩，211感觉是梦想了。尤其这十年北京太卷了，曾经我们高考时不算强校的现在都堪比211了，部分专业分数甚至超过我们当年的985。
我眼见我们同事为了孩子其实是在卷父母，大把的把钱砸在了补课上，600一课时都是便宜的，正常的800-1000，突击找名师的话至少2000起步，这我们的收入到时候很难支撑。尤其是天津的房子还跌了这么多，简直雪上加霜。
我们也考虑过其他省份的高考，但据说就是因为北京孩子移民河南和河北高考的太多了，抢走了当地孩子的高考名额，所以各地都收紧了针对北京学籍的孩子的口子，我们也就没再考虑。
本来我们以为以我们夫妻都是985的基础下能托举孩子，但现在发现在海淀我们属于很普通的，孩子普小班级里都有三分之一的父母是硕士博士，我们所谓的托举只不过是最最底层的有学上而已。何况我们还没有北京户口，这所谓的托举几乎是笑话。
朋友劝我们是在北京上学，将来再看天津或其他省市，但我们孩子是人口高峰期的，感觉不可能到时候能有友好的省市。
我们现在在北京居住是还凑合的，因为有单位宿舍提供低价租房。也正是因为北京的工资和福利高，所以我们不可能去天津工作，而且以我们的专业除了京沪深杭也很难在其他城市找到同等的岗位，天津不是没有但是非常少，而我们转行几乎就等于失业了，不敢冒险。
我们想买北京房子，但是纠结在天津的房价比北京跌的更狠，而一旦买房还要退出公司的宿舍，也都是损失，综合因素导致我们现在的焦虑，理不清头绪。
我是老章，我没在回复这位网友，因为我实在不知道说什么。能感受到她家的焦虑，但真的帮不上忙，只能报以同情。
另外解释一下为什么“父母不在天津工作，孩子就不能在天津高考”？
这就是“海河人才计划”针对“买房+落户+人不在津=学籍空挂”的堵漏儿政策。小学还好办，但如果没有初中的天津学籍，那中考的体育分就没有了，相当于直接少了40分，那怎么可能考上好高中？
而如果不在天津上高中，那直接不能参加高考。可即便是都符合了，但父母没有天津社保也是不能报名的。
也就是说，光有天津户籍不行，还必须有学籍+实际在读，同时父母监护人也必须在天津工作有社保纳税，这才能让孩子参加天津高考。至于是否合理什么的就甭聊了，没意义，反正这就是现状……
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