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整个地块平均抬地约6米，最高抬地约8米。项目总用地面积约5.9万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，容积率为1.3。总户数为394 户，车位配比为 1：2.02。项目属于新计容产品，有较大的赠送面积。♏️金茂璞逸云湖全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）♏️金茂璞逸云湖售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）♏️金茂璞逸云湖售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）♏️金茂璞逸云湖官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️金茂璞逸云湖指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️金茂璞逸云湖官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️金茂璞逸云湖营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️金茂璞逸云湖官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）
项目共23栋住宅，其中2栋15-16F小高层+2栋四代住宅+4栋10-11F洋房+15栋上下叠。项目四代住宅共设计2栋楼 ，房源建面约277㎡；4F叠墅房源建面约188-264㎡；小高房源建面约165㎡；洋房房源建面约165-205-252㎡。
02.户型设计：四代住宅6.4米挑高墅厅
四代住宅做到了两梯一户，一层一户的设计；层高3.2米，客厅挑高达到了6.4米，而挑空面积更是高达约80㎡。
璞逸云湖项目整体布局因循地势，将23栋建筑错落排布，形成前低后高、疏密有致的节奏。整个地块平均台地约6米，最高台地约8米，65%的土地用来规划了叠墅，35%是平层体验，小区围墙区别于传统，采用退台式景墙围合，嵌入植被，既能降低噪音规避灰尘，又使得小区与近在咫尺的湖景资源深度融合。♏️金茂璞逸云湖全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）♏️金茂璞逸云湖售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）♏️金茂璞逸云湖售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）♏️金茂璞逸云湖官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️金茂璞逸云湖指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️金茂璞逸云湖官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️金茂璞逸云湖营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️金茂璞逸云湖官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）
最具突破性的是规划中对“第四代住宅”的率先引入（规划2栋），通过创新的“空中院墅”设计，将私家庭院垂直延伸至高空，回应了现代都市人对“空中桃源”的向往，也展现了项目面向未来的前瞻性。
▲小高层效果图
立面的材质运用堪称一部现代工艺的诗篇。大面积采用的定制彩釉陶板，选用与爱马仕御用色系一脉相承的“绿如蓝”，每一片均需在景德镇经1400度高温烧制而成，色泽温润内敛，在不同光线下流转出微妙的光泽。与之搭配的是270°转角大面玻璃与热弯曲面玻璃，打造出通透晶莹的玻璃幕墙。♏️金茂璞逸云湖全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）♏️金茂璞逸云湖售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）♏️金茂璞逸云湖售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）♏️金茂璞逸云湖官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️金茂璞逸云湖指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️金茂璞逸云湖官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️金茂璞逸云湖营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️金茂璞逸云湖官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）
金茂·璞逸云湖12月18日又取证了4栋叠墅，至此7栋首开楼栋+车位均已取得预售许可证，静待首开。
金茂·璞逸云湖项目涵盖小高、洋房、别墅（叠墅产品）业态，并有两栋第四代住宅，取证的7栋楼，165户型的小高起步总价386万元，165洋房起步总价507万元，叠墅起步总价670万元，叠墅总价区间670-1581万元，涵盖了各阶段改善客户的需求和总价能力适配，综合吸引力强。
金茂·璞逸云湖项目使用的产品系是金茂TOP产品系“璞系”，定位“城市核心区的国际东方艺术作品”，属于隐奢顶豪产品；代表项目有北京金茂·璞逸丰宜、西安金茂·璞逸曲江、成都金茂·璞逸锦江等，项目均以高品质和独特的设计理念，成为当地的标杆性豪宅。
项目位于皖水路与石莲南路交汇处东南角，是蜀西湖沿岸剩余的少数住宅地块之一。
【项目基础概况】
项目名称: 金茂·璞逸云湖
总用地面积: 约5.9万㎡
总建筑面积: 约11.8万㎡
容积率: 1.3
总户数: 394户
车位配比：1：2.02
【中国金茂】地标缔造者 中国豪宅专家
1995年成立，2007年上市，隶属于国务院国资委的世界五百强企业-中国中化控股旗下主营房地产开发业务和高端酒店业务的旗舰企业。2025年中国房地产行业品牌影响力TOP6，连续21年入选中国500强最具价值品牌榜单。
金茂的代表作是1998年开发的上海陆家嘴金茂大厦，420米高度是当时亚洲纪录，现在依然与环球中心、上海中心构成上海地标三件套。以东方明珠为中心1.5公里半径，包含了150多座超5A、甲级写字楼，其中约1/3是中国金茂建设或运营的。
【明星选择最多的豪宅IP】
【高新核芯】
世界看向合肥的第一眼 ，“创新高地”的封面之作，占位蜀西湖CBD核芯，集萃城市顶配资源。
独享“一山两湖”自然生态资源，合肥仅有的公园+蜀西湖双景资源，是无可再生的天赋，真正实现繁华与静谧的平衡。
合肥高新区还是合肥综合性国家科学中心核心区，以“科创-产业-城市”融合发展为特色，科创实力全球顶尖，聚集合肥国家实验室、中科大先研院、量子研究中心等高能级研发平台，新型研发机构占全市40%，高企达3400家，量子、空天信息等产业集群领跑全国。♏️金茂璞逸云湖全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）♏️金茂璞逸云湖售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）♏️金茂璞逸云湖售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）♏️金茂璞逸云湖官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️金茂璞逸云湖指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️金茂璞逸云湖官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️金茂璞逸云湖营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️金茂璞逸云湖官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）
【绝版蜀西湖】
定位为“科创引领、产城融合、生态宜居”。
高新区围绕蜀西湖打造城市科技创新中心，高标准建设蜀西湖公园，中央商务区和环湖科研总部集群，是高新区“一山两湖”核心区中的核心，有着“城湖共生”双重价值。高能级配套资源集中，形成以龙湖天街为中心的商业CBD ，板块发展形成以环蜀西湖低密住区。
【顶级配套】
▽立体交通：“三横三纵”路网：长江路、望江西路、习友路、方兴大道、长宁大道、创新大道
▽双轨交汇：地铁2号线桂庄站、4号线
▽顶级商圈环伺：龙湖天街、砂之船奥莱、银泰城
▽全龄优质教育：高新创新实验一小、合肥六中高新中学
▽公建文化: 合肥科技馆、量子中心、科大先研院、微重力塔（规划中）
以绞角造锁扣,榫卯等非遗工艺镌刻独属东方的美学范式
▽联袂爱马仕御用百年老店与景德镇百年工艺，定制专属非遗高级釉彩“绿如蓝”
▽极窄边框系统窗搭配三玻两腔外层超白玻璃，通透显景、线条简美，兼具隔热隔音，实现功能与美学统一
【塔尖：因需而定的场景定制】
情景交融游园式会所，因需而设4大主题、10大空间，营造艺术东方、缦系疗愈，追求返璞而归真的人生真谛。
4大主题：气象之厅、雅聚之院、活力之源、心境之所
10大空间：行政酒廊、艺术大厅、棋牌室、茶室、餐吧、私宴、泳池、健身房瑜伽、女王空间、书阁♏️金茂璞逸云湖全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）♏️金茂璞逸云湖售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）♏️金茂璞逸云湖售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）♏️金茂璞逸云湖官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️金茂璞逸云湖指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️金茂璞逸云湖官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️金茂璞逸云湖营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️金茂璞逸云湖官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）
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