7月20日，白云区政通路西侧地块出让，保利、越秀、中海、国贸、珠实、招商六家国央企轮番出价，最终经过15轮竞价，被越秀地产以101213万元拿下，宅地可售楼面地价42623/㎡，溢价率16.05%。
地块指标：
出让地块总占地2.64万㎡，编号AB2914005的居住用地为主，需配建编号AB2914006文化设施用地，其中居住用地占地2.16万㎡，建面2.37万㎡，为小体量精品社区地块，建筑限高15米，锁定未来规划为别墅/叠墅类改善产品，起拍金额8.72亿元，以宅地建面计算起拍楼面价约3.67万/㎡。
交通发达：
地块东侧与区政府相邻，是白云最悠久的老城区地段，周边有众多机关单位大院以及老旧民居，居住氛围浓厚。西侧临地铁市区环线11号线与在建的12号线中段换乘站中医药大学站，步行百余米即可达地铁口，另有白云大道、广园中路、广州环城高速等主干道环绕，可快速通达广州各大城市重要节点。
配套成熟：
周边1公里内有广园中学、广园小学、景泰中学、景泰小学、桂花岗小学等多所中小学，且规划有36班小学及30班初中用地，教育配套丰富。医疗设施方面，1公里内有广中医第一附院、省二中医院白云院区、省十二人民医院广园分院等优质医院。商业配套成熟完善，距三元里中心直线约900米，1.6公里即为白云新城，有无限极广场、万达广场、凯德云尚、五号停机坪广场等众多大型商业中心。
宅地稀缺：
自“禁墅令”出台以来，广州低容积率地块愈加稀缺，近十年广州仅挂出13宗容积率1.1及以下的涉宅地，主要分布在增城、从化、花都等远郊区域，近郊番禺、黄埔有零星一两宗。本地块位于机场路板块，东侧紧贴白云区政府，容积率仅1.1，是广州中心区核心地段极其难得一见的超低密度宅地。本地块所在的机场路板块已经断供7年多，亟需新地块入市为市场解渴。
二手房市场：
板块二手住宅活跃度相对较高，近一年月度挂牌在售房源基本维持在2300套左右，月均成交量186套，几近新房近三年网签总量的两倍。供求以汇侨新城、富力阳光美居、三元里大道大院等楼龄高达二三十年老旧小区/机关大院为主，近一年整体成交均价仅20193元/㎡，地缘改善需求迫切。
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