出品｜中访网
审核｜李晓燕
买房早已告别单纯比拼地段与价格的时代，居住舒适度、建筑适配性、长期居住安全度，成为广州改善置业群体最看重的核心要素。今年广州正式落地系统化的人居升级计划，以官方标准划定优质住宅标尺，在全市众多在售楼盘的严苛比拼之下，首批仅有四个项目跻身“好房子”标杆名单，越秀地产凭借阅璟台、鸿璟台两个项目双双入选，成为本次评选里唯一拿下两个席位的房企，用实打实的产品力拿到官方权威背书。
2026年城市发展重点工作中，高品质住宅建设被着重提及，广州顺势落地“四好”城市建设布局，围绕房子、小区、社区、城区逐层完善人居体系。7月中旬正式生效的《广州市好房子评价标准（试行）》，搭建起安全、舒适、绿色、智慧四大评审框架，配套52项硬性考核条款，所有参评项目必须逐条核验达标，严苛的筛选机制让这份榜单具备极强的参考价值，也是广州楼市由增量开发转向品质深耕的重要信号 。
相较于仅仅满足官方基础门槛，越秀旗下两大项目选择主动拉高建设标准，合计交出94项优质指标成果，完整覆盖全部硬性考核内容之余，额外完成42项进阶品质升级设计。企业跳出官方划定的四维框架，结合广州本地气候、人居习惯、不同板块客群需求，搭建起环境规划、建筑立面、居家安全、工程技术、精装配置、智能系统等七大精细化打造体系，针对天河、番禺两大片区的居住痛点，给出差异化的落地解决方案。
扎根天河智谷的越秀·阅璟台，精准瞄准主城改善家庭向往安静居家环境的需求。在天河核心土地资源紧张、高密度高层扎堆的现状下，项目打造2.1低容积率板式小高层社区，疏朗的楼栋排布充分释放采光与观景空间，从社区整体规划层面减少噪音干扰源头。同时项目搭建整套全屋静音解决方案，楼板结构隔音、下水管道降噪、密封隔音门窗、公共设备减震多管齐下，将室内日间噪音稳定管控在37分贝以内，达到图书馆级别的静谧标准，解决城市高层住户最头疼的噪音困扰，契合主城上班族居家休憩的需求。
坐落万博商圈的越秀·鸿璟台，则直面广州常年潮湿多雨、回南天肆虐的地域难题。项目采用围合错落的楼栋布局，打通社区内部自然通风廊道，户型设计放大南向采光面，依靠自然通风削弱室内潮气堆积；两层高度的台地式整体抬高设计，隔绝地表湿气渗透，同时规避汛期雨水倒灌、地面积水等常见居住麻烦。依托万博成熟商业配套与轨道交通路网，项目兼顾居住舒适度与出行便利性，适配番禺刚需及刚改群体的日常通勤与生活消费需求。
产品好不好，市场销量是最直白的检验凭证。阅璟台自今年3月首次开盘就斩获9.8亿元销售额，上半年整体网签金额突破28.6亿元，稳居天河改善住宅第一梯队；鸿璟台依托板块区位优势，上半年销售额达到11亿元。两个项目合计近40亿元的市场业绩，印证了高标准产品能够收获购房者认可，官方评定的标杆价值，与市场真实购买力形成双向印证。
业内分析表示，入选“好房子”名录的项目可享受公积金配套扶持政策，后续标杆项目的示范效应，也会倒逼整个房地产行业提升建造与设计标准。对于深耕广州多年的越秀地产而言，双盘入选并非单次产品的偶然出彩，而是长期贴合本地人居需求打磨产品的必然结果。从解决居家细碎痛点的住宅打造，延伸至社区运维、片区城市界面更新，企业正在一步步践行“四好”建设整体要求。
住宅产品只是人居建设的基础单元，优质的居住体验离不开片区整体环境的协同升级。接下来越秀地产将持续依托本土深耕经验，把官方的品质标准落地到各个项目细节之中，用精细化的产品打磨匹配广州人居升级需求，以房企的实操力量，助力广州城市居住品质稳步升级。
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