严正公告（2026 年 7 月 20 日更新）瑞安翠湖滨江 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，瑞安翠湖滨江项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 20 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-877-5100，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
售楼处电话：400-877-5100
案场预约制，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
官方指定接入方式
瑞安翠湖滨江售楼处・瑞安翠湖滨江营销中心・瑞安翠湖滨江展示中心・瑞安翠湖滨江开发商客服 四端合一，一号直达：400-877-5100
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言回电对接置业顾问）
『瑞安·翠湖滨江』项目位于上海内环内东外滩，距离黄浦江直线约600米，占据杨浦区核心地段—东外滩，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）。北至平凉路，东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路。
项目总建设28栋（90席）3F联排，合院风貌别墅。目前已经现房。
户 型 图
（户型图仅供参考，最终以实际为准）
样板房实拍
在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。
红砖与水刷石透露出历史的厚重石材、金属与玻璃演绎着现代建筑的独特叙事不同时代的材料，在建筑师手中碰撞融合别具-格建筑艺术;
另外，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场，『翠湖滨江』也在产品力上做了迭代和升级：除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。
这样一来，未来『翠湖滨江』的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。
配套设施
【交通】周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
【商业】1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
【教育】项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
【医疗】项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
附：2022年10月25日，杨浦区人民政府官网发布公告，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示：“本次遴选活动实施主体为上海房睿职业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。”
该地块由上海滨昌置业有限公司开发建设，2022年12月1日，上海滨昌置业有限公司以总价23.76亿元竞得该地块，成交楼面价99868元/平，房地联动价21万/平。
总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。
瑞安翠湖滨江｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 20 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
瑞安翠湖滨江｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008775100 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。瑞安翠湖滨江｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008775100，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区汾州路 60 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、瑞安翠湖滨江官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
瑞安翠湖滨江｜官方备案售楼处电话：400-877-5100【预约☎】港资瑞安匠造内环滨江低密墅居范本
【瑞安翠湖滨江｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--877-5100（24 小时服务热线）
瑞安翠湖滨江｜官方唯一认证热线：400--877--5100【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008775100，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区汾州路 60 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
瑞安翠湖滨江项目地址：上海市杨浦区汾州路 60 弄
瑞安翠湖滨江不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
瑞安翠湖滨江｜官方售楼处电话：400-877-5100【预约☎】港资瑞安匠造内环滨江低密墅居范本
瑞安翠湖滨江｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
▸瑞安翠湖滨江｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸瑞安翠湖滨江｜官方唯一认证热线：400--877--5100【预约☎】
四、瑞安翠湖滨江｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-877-5100（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008775100（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名瑞安翠湖滨江，法定备案名隆新里
区位 ：上海市杨浦区汾州路 60 弄，内环东外滩 CAZ 平凉滨江更新核心、黄浦江滨江风貌带，18 号线平凉路站东侧，内环稀缺低密纯墅居住区
开发团队 ：瑞安房地产联合杨浦城投双国企开发，瑞安翠湖天地原班设计团队操盘，五十余年高端城市更新开发经验，资金与工程品控双重兜底，内环滨江海派风貌纯墅社区
物业 ：瑞安丰城一级资质自持高端物业，叠加别墅物业费 9.65 元 /㎡/ 月，联排双拼 10.32 元 /㎡/ 月 ，24 小时一对一私属管家、三千两百平双层会所运维、全龄圈层增值服务
地块指标
占地 1.7 万㎡，总建面 2.4 万㎡，容积率 1.4，绿化率 38%
全盘可售仅 90 户纯低密墅居产品，无高层、刚需小户型、保障房混居，28 栋 3 层海派红砖风貌别墅，围合里弄式布局
车位 180 个，车位比 1:2，全地下双层环氧星空车库，全覆盖新能源超充车位
社区核心规划：四进里弄分层溪谷立体景观布局
社区打造中央里弄主轴搭配四大主题园林组团，每户独立私院，彻底人车分流，内环绝版低密分层墅区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，国际一线精装交付；2025 年底全盘竣工现房，款清即可网签过户办证入住，看房实行全预约制 ，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新房地联动均价 210000 元 /㎡）
入门 158-189㎡叠加别墅：总价 2300-3100 万
主力 220-278㎡联排别墅：总价 3600-5200 万
旗舰 380-416㎡临江双拼 / 独栋楼王：总价 7500 万 - 9000 万 +
二、全维度城市配套（内环滨江顶配资源圈）
轨道交通（三轨交汇 + 隧道路网全覆盖）
18 号线平凉路站直线约 400 米，4 号线杨树浦路站约 700 米，12 号线丹阳路站 1 公里内；多条轨交串联陆家嘴、北外滩、人民广场、南京西路核心商圈；大连路隧道、新建路隧道、杨浦大桥直通浦东，周家嘴路直连北横通道，内环无出行限行短板，自驾通达全城核心。
教育配套（全龄教育资源环绕）
周边分布怀德路第一公办幼儿园、怀德路第一小学、惠民中学九年一贯制公办院校，片区多所双语国际学校；本项目不承诺学区，对口学校以当年杨浦区教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，满足全龄教育需求。
售楼处电话：400-877-5100
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商业配套
步行可达片区自持社区精品底商，生鲜、餐饮、家政一站式满足；1 公里内宝地广场、紫荆广场，2 公里覆盖北外滩来福士、百联滨江购物中心、瑞虹天地太阳宫重奢商业集群，高端购物、米其林餐饮、亲子休闲全业态覆盖。
医疗配套（基础社区 + 双三甲双层级医疗）
直线 600 米平凉路街道社区卫生服务站；自驾可达复旦大学附属妇产科医院、上海市中西医结合医院两大三甲医院，日常问诊、大病诊疗双重保障。
生态休闲
下楼即达杨浦滨江艺术公园、八埭头滨江绿地，原生水岸、城市公园环绕；社区内部约 4000㎡四进溪谷中央园林，叠水溪流、四季乔木、里弄步道，户户私院推窗见景。
三、社区私享高配双层会所（3200㎡恒温全龄私宴会所）
室内恒温泳池、24 小时专业健身中心、400 米夜光景观跑道
私属商务会客厅、亲子游乐庭院、静谧藏书书吧、高端艺术社交空间
业主专属落客环岛、双层星空地下车库、24 小时七重 AI 红外安防、全屋国际一线智能舒居系统（中央空调 + 进口地暖 + 全热交换新风 + 全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（地上标准层高 3.6 米，每户预留私家电梯井，南北通透全明庭院格局）
158-189㎡叠加别墅｜内环入门墅居爆款
四开间朝南，超大入户私院，南北双庭院布局，双层拓展地下室可自由改造影音室、酒窖；独立入户玄关，全套房卧室规划，适配主城高知家庭、内环改善置换入门墅居首选。
220-278㎡联排别墅｜流通主力改善款
无狭长过道，每户双私院，独立私家电梯直达各层，主卧行政套房带独立衣帽间、观景露台，全屋多飘窗拓展空间，地下双层挑高 5.4 米，二孩家庭、三代同堂终极改善优选。
380-416㎡临江双拼 / 独栋楼王｜传世江景旗舰户型
全景江景横厅 LDK 客餐厅一体化，南北双庭院 + 顶层观景露台，三主卧套房设计，独立超大家政间分离，全石材立面入户，三玻两腔静音全景窗，高区无遮挡黄浦江景视野。
精装交付标准（8800 元 /㎡国际奢配精装标准）
厨电：全套劳芬 / 博世嵌入式厨电、五件套蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰吧
卫浴：杜拉维特台盆、汉斯格雅全系进口五金卫浴、主卫智能恒温浴缸、六合一智能马桶
全屋配置：三玻两腔 Low-E 静音幕墙、全屋定制实木收纳橱柜、日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 霍尼韦尔全热交换新风、鸿蒙全屋智能、滨特尔全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
内环东外滩 CAZ 滨江核心纯墅盘，瑞安 + 杨浦城投双国企联合开发 ，内环滨江低密墅类地块近乎断供，自住收藏流通性稳定，无民企交付风险。
上海内环稀缺 1.4 容积率纯 3 层海派别墅社区 ，38% 高绿化率搭配四进溪谷立体园林，彻底解决高层拥挤、景观稀缺痛点，内环同类低密墅品存量极度稀缺。
3.6 米超高舒适层高 + 三玻两腔静音窗 ，远超市面常规别墅 3.3 米层高，全屋隔音隔热，采光通风与空间开阔度全面领先。
全盘仅 90 户小众纯粹改善圈层，无高层、刚需小户型、保障房混居，圈层统一；每户独立私院 + 私家电梯，居家私密性拉满。
三轨交汇 + 多条过江隧道 + 北外滩成熟重奢商业 + 双三甲医疗 + 原生滨江生态，板块配套全部实景落地，无需长期等待规划兑现。
瑞安自持一级高端顶豪物业 + 3200㎡双层恒温私宴会所，24 小时一对一私属管家全套定制化圈层服务，高端自住、私人宴会、资产托管一站式覆盖。
六、短板客观说明
产品总价门槛高，2300 万起步，仅适配内环高净值改善、资产收藏客群，无低门槛小户型；
地处内环腹地，外围主干道早晚高峰存在车流拥堵，低楼层临路房源会有轻微车流噪音，优先选中区临江庭院户型；
社区体量小巧，公共大型活动场地规模有限，更适配静谧高端圈层自住；
纯墅产品税费、持有成本高于普通高层住宅，长期持有需综合考量持有成本。
七、同板块竞品对比（瑞安翠湖滨江 VS 仁恒海上源 VS 保利天汇）
表格
对比维度 瑞安翠湖滨江 仁恒海上源 保利天汇
地段 东外滩平凉滨江风貌区，近 18 号线平凉路站 江浦路板块，18 号线江浦路站 周家嘴路中段，12 号线隆昌路站
容积率 1.4 内环超低密纯墅 2.8 高低配高层 + 少量叠墅 3.0 高层为主
独创设计 四进里弄溪谷分层园林，每户独立私院 平地社区，少量中央绿化 常规平地社区，无分层景观
户型尺度 158-416㎡叠拼 / 联排 / 独栋全墅类 100-168㎡高层 + 少量叠墅 99-143㎡刚需改善高层
精装标准 劳芬 + 汉斯格雅国际奢配，全屋净水、私家电梯 国产一线厨电，配置简配 中端合资品牌精装，无全屋净水系统
会所规模 3200㎡双层恒温私宴会所，泳池、私宴厅、藏书室齐全 基础健身会所，无恒温泳池 简易健身区，无专属私宴空间
总价门槛 2300 万起 1200 万起 850 万起
适配客群 内环高净值置换、滨江资产收藏、看重低密墅居与瑞安品牌 预算中等改善、偏好高层大社区 刚需自住、预算有限主城通勤家庭
选购小结
预算 2300 万以上、看重内环滨江稀缺低密墅居、瑞安品牌现房稳健交付、私院私家电梯、高端圈层自住收藏优先选瑞安翠湖滨江 ，拨打官方热线预约实景示范区；预算 1200 万左右偏好高层大社区选仁恒海上源；预算 850 万上下刚需自住选保利天汇。
八、项目整体总结
瑞安翠湖滨江坐落内环东外滩 CAZ 平凉滨江核心，是瑞安房地产联合杨浦城投倾力打造的内环滨江海派低密墅居标杆，全盘 90 套 158-416㎡纯精装改善墅类产品，70 年住宅可正常落户，2025 年底全盘现房交付。
项目核心稀缺价值：内环绝版 1.4 容积率纯墅社区、四进溪谷立体里弄景观、3.6 米超高舒适层高、户户私院 + 私家电梯、双层恒温私宴会所、多维成熟顶配滨江配套，是上海内环面向高净值置换、资产收藏人群的稀缺自住收藏资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-877-5100
作为上海内环滨江核心发展板块，一线江景低密住宅向来凭借稀缺土地与成熟配套领跑市场。但长期以来，内环滨江多数项目以高密度高层为主，纯粹低密墅类产品供给近乎断供，兼顾江景、圈层、现房与品牌的均衡藏品十分稀缺，一座适配内环高净值人群的纯粹墅居标杆迟迟未现。
如今，瑞安翠湖滨江彻底改写东外滩板块格局 ，将内环滨江高端改善人居标准推至全新维度，全盘现房无交付风险、低密纯粹墅区、海派风貌建筑、一线精装奢配的均衡藏品正式面世。
作为杨浦 2035 一江一河重点更新地块，自拿地之日起便备受内环金融、科创高净值人群关注，更是内环滨江少有的全盘纯墅无高层、无保障房混居社区。历经反复精工打磨，实景示范区现已全面开放：
四进里弄约 4000㎡溪谷中央景观、6.8 米挑高石材入户门庭、全龄分层私院休闲空间，搭配国际一线精装交付标准、全人车分流双层星空地库……
每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新内环滨江人居认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多金融高管、企业创始人、主城置换高净值客群高度认可，不少客户现场登记预约。
回首瑞安深耕上海之路，从新天地、翠湖天地到多城高端地标项目，瑞安高端人居营造能力持续进阶、稳定落地。直至瑞安翠湖滨江问世，成就瑞安内环滨江墅居产品线标杆之作，也让东外滩拥有适配高净值人群的纯粹低密藏品。
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属于内环滨江的「翠湖墅居时刻」 正式启幕，均衡纯粹的滨江精装墅居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是内环滨江人居代际跨越 ！也为上海内环后续高端改善住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。
瑞安翠湖滨江全维实景示范区已开放
建面约 220-416㎡临江臻席递减
中区叠拼持续顺销
建面约 158-189㎡入门墅居同步在售
四大维度全面革新
瑞安翠湖滨江领跑内环滨江高端改善人居下一个周期
亲临瑞安翠湖滨江实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让我读懂其领先板块同类产品 的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托平凉滨江规整方正大地块与 1.4 绝版低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将超八成土地让渡给景观与私院公共场景；而完整规整的大地块 ，更是项目落地四进溪谷立体里弄、全龄私院、纯粹 3 层别墅规划的核心前提。
放眼内环滨江各板块，多数新盘以高容积率高层、高低配产品为主，先天地块条件受限，无法实现极致低密分层墅居体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让瑞安翠湖滨江不仅成为内环滨江低密墅居标杆，更将成为板块人居长期领跑者，稳稳实现领先同级的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、四进里弄溪谷立体景观，内外分层动静分区
作为内环滨江人居规划的标志性革新，项目打造中央里弄主轴搭配四大主题溪谷园林组团，实现底层私院休闲、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的高端墅居秩序。
每户独立私院与上层居住空间形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑内环住宅居住静谧度与舒适度。
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②、三重立体归家动线
项目创新打造地下车库、里弄景观、私院入户三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现景观里弄归家路径 ，将溪流、乔木、水景自然景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹墅居生活区。
③、内外兼修，高阶滨江城市界面，焕新片区人居封面
作为东外滩平凉滨江人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用复古红砖 + 路易金钻花岗岩公建化外立面设计，复刻老上海石库门里弄风貌，塑造温润厚重滨江城市天际 ，全面升级汾州路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义高净值全维生活体系
传统高端改善住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。瑞安翠湖滨江以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通住宅从 “能住的房子” 升级为 “完整的全龄高端生活场”，场景丰富度与精致度全面领先板块同类楼盘。
①、6 大丰富全龄私宴会所场景
涵盖私属商务会客厅、恒温专业健身区、亲子游乐庭院、静谧藏书书吧、景观茶室、圈层艺术广场，日常休闲、私宴会客皆可足不出户，尽享高端格调。
②、定制化全龄专属私院空间
项目打造分龄亲子活动庭院、静心阅读书吧、滨江景观会客区 ，结合全周期高净值家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在内环滨江墅居作品中独树一帜。
全龄会所采用柔和原木饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾孩童玩耍、长辈休憩、商务会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛居家氛围，将黄浦江景与社区园林相融，场景质感与体验感均远超板块行业水准。
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③、约 6.8 米剧院式挑高石材入户门庭
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的石材门庭空间，搭配剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是尊崇仪式体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前板块的立体溪谷社区
项目创造多层次垂直溪谷园林体系 + 全场景滨江自然归家动线 ，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验领先市面同类高层住宅。
①、双层星空地下车库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库局部采光通风设计 ，自然光与清风双向涌入，环氧星空地坪重塑地下停车通行体验。
②、多层次垂直溪谷山林景观
约 4000㎡中央溪谷庭院打造四层立体花园 ，景致高低错落、溪流贯穿全园。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗、私院均可尽览满园绿意与江景。
4、景观 & 动线革新，打造超前板块的立体溪谷社区
瑞安翠湖滨江实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节 的国际精装标准体系，把住宅打磨为可长期收藏保值的品质居所，工艺水准领跑内环滨江高端改善赛道。
社区主入口全冠移植成年名贵乔木，搭配艺术叠水景墙，打造专属的归家仪式场域 ，隔绝城市喧嚣，奠定静谧高端居住氛围。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，瑞安翠湖滨江完成了全方位的产品革新。不止是内环滨江一席难得的低密纯墅藏品，更是引领当下、适配内环高净值人群的品质人居标杆。
售楼处电话：400-877-5100
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新规高实得率 + 全景庭院 + 多套房私家电梯
领先板块人居周期的墅居户型设计
实景示范区已开放，实地可直观感受产品品质，目前中区建面约 220-416㎡临江户型持续递减中，入手稀缺性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称板块翘楚，领先的不仅是公区，还有室内居住舒适度。
其一，依托新规，项目通过多庭院 + 全景露台 + 双层拓展地下室设计，将实际使用空间大幅拓展，地下双层拓展面积不计入产权，空间利用率远超常规别墅。
不少客户直言：189㎡叠加别墅，实际使用感堪比传统 240㎡+ 墅居，实用性拉满，进一步提升自住收藏性价比。
其二，南北通透全景庭院户型带来连续采光江景视野，将中央溪谷园林、黄浦江城市绿地等自然景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比内环滨江一众高层单面采光格局，产品通透、私院专属优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都十分精妙。
建面约 158-189㎡标准叠加别墅，四开间朝南，双庭院布局，全套房卧室，适配内环金融高管三口之家、主城置换自住，内环低门槛墅居首选。
样板间实拍：
建面约 220-278㎡联排别墅，一体化殿堂级家庭厅 可灵活改造为私人书房、艺术藏品室、家庭影音区，满足家庭不同阶段需求；独立私家电梯直达各层，3+1 灵活拓展空间提供充足房间，主卧套房带独立观景露台，长辈房带独立卫浴，作息互不干扰。
瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-877-5100✔✔✔（已认证）
瑞安翠湖滨江售楼处线上预约看房热线电话：4008775100（24 小时热线含专属置业顾问）
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样板间实拍：
建面约 380-416㎡临江双拼 / 独栋楼王，全景江景样板间已开放，空间尺度震撼。
①、前所未有的全景江景横厅 LDK 一体化
无论身处客厅、卧室还是私院休闲空间，立体溪谷园景与黄浦江城市天际都能融入室内。
②、约 3.6 米超高舒适层高，内环墅居第一梯队
市面多数别墅层高普遍停留在 3.3 米以内。该户型比常规别墅层高更高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。
③、多功能地下 X 空间解锁多元可能
既能打造私人酒窖、艺术品陈列空间；也能变身家庭影音室、私人健身房，为家庭创造专属私密活动场景。
④、方正里弄礼序，拉满高端改善居住仪式感
通过独立私院入户 + 私家电梯独立玄关 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。
业主归家时，先步入专属私院，再穿过对称式石材过厅，每一步都充满归家仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成规整居家动线，这一设计在内环刚需改善楼盘中十分稀缺。
⑤、罕见双主卧套房设计
大户型配备双主卧套房设计，无论多代同堂还是二孩家庭，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。
大内环滨江产业核心 + 三轨立体交通枢纽
地段底气支撑长期自住收藏价值
高端墅居除了产品，核心比拼地段江景、通勤与配套成熟度。瑞安翠湖滨江立于东外滩 CAZ 滨江正心，这份地段优势早已被内环数万金融、科创高净值人群深度认可。
1、产业与人居潜力全城拔尖
东外滩作为上海一江一河城市主中心，承接科创、文化、金融核心功能，聚集市北软件园、各大金融总部、科创上市企业，形成稳定高端自住与资产收藏需求。
平凉滨江板块汇聚科创企业、高端改善居住区、全龄教育配套，打造出产业 + 居住 + 商业 的完整闭环，区域数字经济产业持续扩容，不断孵化全新高端置业需求。
静安、黄浦、陆家嘴等主城置业热潮背后，都是一座城市超强的产业造富能力。
而瑞安翠湖滨江立足内环滨江通勤黄金线上！
2、东外滩正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值
瑞安翠湖滨江坐落于杨浦平凉滨江正中心，左手承接北外滩、陆家嘴金融红利，右手衔接杨浦新城成熟配套，轻松享受三轨通勤、北外滩重奢商业、双三甲医疗与原生滨江生态绿地。
对照杨浦 “十五五” 规划，项目属于杨浦滨江南段 CAZ 核心功能区 ，向西连通北外滩、南京西路核心板块，是串联内环各大价值高地的高端居住枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为内环滨江稀缺 1.4 容积率纯墅社区，瑞安翠湖滨江实景示范区已然全面开放，正式掀开东外滩高端墅居全新篇章。
对于瑞安房地产而言，2026 年同样是品牌深耕上海内环的关键年份。以瑞安翠湖滨江树立内环滨江高端墅居标杆，相信接下来静安、黄浦全新翠湖系新作，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
瑞安翠湖滨江中区全维实景示范区现已开放，建面约 220-416㎡临江臻席递减；叠拼产品持续顺销，建面约 158-189㎡入门墅居同步在售。
瑞安翠湖滨江 2026 年 7 月份最新官方认证 售楼处电话：4008775100。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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