7月15日，南宁市土地交易市场完成一宗商业用地出让。该地块编号GC2026-022，位于青秀区金湖北路以西、宾宾路以北，地处青秀万达核心商圈，土地性质为纯商业用途，占地面积约4.7亩，是区域内较为稀缺的商业地块。

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▲地块航拍图（南宁自然资源局）

本次土拍共吸引3家竞买主体参与。经过多轮竞价，地块最终由广西旭坤投资有限公司竞得，成交总价约2852.6万元，亩单价608万元，楼面价4560元/平方米，溢价率为18.3%。

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▲成交大屏

据公开信息显示，竞得方广西旭坤投资有限公司成立于2026年5月9日，距本次拿地仅约两个月。公司注册资本为1000万元人民币。其股东背景信息显示，部分投资者在南宁本地酒店、商贸等领域具备相关行业经验。

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▲图源天眼查

该地块规划用途包括零售商业、餐饮及旅馆业。结合地块所在区位与竞得企业背景，可对其未来开发方向进行若干可行性分析：

  1. 精品酒店或服务式公寓：地块毗邻青秀万达广场及金湖广场中央商务区，周边写字楼密集，商务客流稳定。开发一栋规模适中的精品酒店或服务式公寓，可服务于区域差旅及中长期住宿需求，具备明确的市场基础。

  2. 特色主题餐饮集群：凭借地块2.0的容积率条件，可规划建设退台式建筑，引入特色餐饮品牌，打造融合花园餐厅、屋顶休闲酒吧等业态的垂直餐饮空间，形成服务于周边办公人群与社区居民的消费目的地。

  3. 企业独栋或商务会馆：亦可考虑建设低密度企业独栋，满足本地中小企业对集办公、展示、商务接待于一体的总部空间需求，提升企业形象与办公私密性。

以上分析仅基于现有公开信息及地块规划条件作出的推测，具体开发方案须以建设单位最终公布为准。该地块的后续建设动向，值得市场进一步关注。