来源：市场资讯
（来源：中国发展改革报社 中国发展改革）
北京居家适老化改造
让服务更可达价格更亲民
“您知道这个适老化改造样板间吗？”“听说过，趁着今天的活动，想了解下情况。”7月16日上午9点多，北京市已经艳阳高照，这个时候，西城区什刹海街道市民服务中心已经陆陆续续迎来不少附近的居民尤其是老年居民。中国发展改革报社记者提问的这位阿姨指的“活动”，就是北京市居家适老化改造公共样板间产业联盟服务行巡展活动。继6月17日巡展活动首站在城市副中心马驹桥镇成功举办后，此次第二站巡展活动走进老城片区的典型代表——西城区什刹海街道居家适老化改造公共样板间。
“自从我最近摔了一跤后，对居家适老化改造的认识更加深刻了。”在活动现场，北京适老化改造产业发展联盟机制专委会专家李文捷以自己的亲身经历说明了居家适老化改造的重要性。防滑、防摔是居家养老人群最为关注的安全问题之一，除此之外，拿取物品、如厕起身、应急求助等是否便捷，都是老年人居家最真实的生活痛点。如今，这些问题有了新的解决方案。
2024年以来，北京支持建设多功能、高品质居家适老化改造公共样板间。去年3月，首批9个适老化样板间建成投运，今年又有24个适老化样板间陆续完工并向公众开放。什刹海适老化样板间就是已经建成投运的第二批适老化样板间之一。
瞄准隐患“靶点”
精准消除老人居家安全隐患
记者看到，一大早，在什刹海街道市民服务中心的院子里，已经摆满了一圈展位，有社区、银行、保险公司、科技企业以及装修企业等。西城区民政局副局长许洋介绍，此次活动通过政企联动、联盟聚力等方式，依托样板间沉浸式体验适老化设计和改造的居家场景，破解老年人居家改造“不会改、不敢改、不知怎么改”等痛点难点，搭建适老化改造产品和服务的展示、体验、交流、推广一体化平台。
“样板间橱柜可以自动升降的设计特别适合我们老年人，取东西方便。”什刹海社区居民张鸿达向记者表示，他还是一名为老服务的志愿者，为年龄更长的老人提供帮助。“以前一些高龄老人家里有适老化改造的需求不知道该找谁，现在有了样板间，就相当于有了专业指导。”张鸿达坦言，“我现在70多岁，身体还可以，暂时不需要对自家房屋进行适老化改造，但是将来肯定会有需求，到时候会考虑先改厨房和卫生间。”
记者注意到，样板间卧室的床头放着一个小药箱。“这个智能药箱是我们公司研发的产品。”北京精琢机器人技术有限公司养老事业部经理韩征向记者介绍，这个名叫小琢智慧药箱的小药箱可以成为慢病患者身边的贴心健康管家。“避免老人误服、漏服、多服药品只是这个药盒最基本的功能，更强大的是药盒背后连接着的智能系统。”韩征告诉记者，智慧药箱连接血压、血糖、微型心电等检测设备，自动同步用药与体征数据，智能提醒，并将关键信息无缝传递给家人与医护人员，打通“居家一社区一医院”数据链路，实现慢病患者居家全周期管理。
在样板间的客厅，负责什刹海项目的北京芳华正茂养老科技有限公司总经理陈鲁遥正在给大家现场演示。只见他躺在地上模拟老年人意外摔倒，一两秒时间内，跌倒检测雷达就迅速感应到并发出了是否需要帮忙的语音信号。此外，烟感报警器、燃气报警器、水浸报警器、SOS报警器、智能门锁、AI面诊镜、睡眠伴侣等智能感应器都可以在房间里安装。
“居家安全是老年人安享晚年的重要基础，打造适配舒心的居家环境更是我们提升服务工作的关键举措。”西城区什刹海街道办副主任张娜介绍，什刹海街道作为典型的老城平房区，老旧房屋集中，院落空间狭小，各类居家安全隐患突出。居家适老化改造的意愿强烈，需求也较为迫切。“针对这个民生痛点，街道持续推进居家养老化改造，累计为321户老年人家庭进行改造。”张娜表示。同时，坚持科技赋能养老，累计为300多户空巢独居等老人配置了智慧安居系统。“累计装了2400多台设备，用科技的力量筑牢老年人的居家安全防线。”张娜强调。
政策持续发力
树立居家适老化改造新标杆
对于每个有适老化改造需求的家庭而言，最关心的还是究竟怎么改更合适、费用是否能承受等现实问题。
记者在现场了解到，改造的费用根据需求不同，覆盖几百元到几万元等价位。“一般居家适老化改造分为动装修和不动装修。”居家适老化改造装修公司安馨在家的工作人员告诉记者，“安装一个马桶旁的扶手或是床边的辅助架等都属于不动装，材料费加手工费，几百元就能解决，如果是整装就需要5万~6万元。目前，不动装修的需求相对更多一些。”
记者了解到，这家企业从事相关工作已经10年左右，让这位工作人员感受最深的是，因为有政策的支持，市场对适老化改造的需求从2019年开始明显多起来。
2019年《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》提出，实施老年人居家适老化改造工程。2020年底前，采取政府补贴等方式，对所有纳入特困供养、建档立卡范围的高龄、失能、残疾老年人家庭，按照《无障碍设计规范》实施适老化改造。近年来，伴随着我国老龄化程度的加深，政策支持持续发力。
以北京为例，截至2025年底，北京市60岁及以上常住人口已达528.8万人，占比24.3%，与此同时，一些老旧住宅适老功能缺失。“十四五”时期，北京市持续推进老年人家庭适老化环境改造，为北京市有需要的户籍老年家庭提供每户不高于5000元居家适老化改造专项补贴，切实降低老年人居家改造成本。支持居家适老化改造公共样板间建设，推动制定居家环境适老化改造评估规范、设计规范和流程管理规范等标准，为适老化改造设计提供指引。
2024年，北京市发展改革委发布《关于加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展的实施方案（试行）》（以下简称《方案》）。“样板间的推出，不仅是对方案的有力实践，也为北京市居家适老化改造树立了新标杆。”北京市发展改革委产业处处长李彬接受记者采访时表示，“北京市通过市政府固定资产投资给予样板间建设一些补助支持，让设计师围绕老年人的切实需求设计一个具体场景，打造一批公共样板间。样板间既是让大家了解什么是高质量养老空间的科普站，又是一个看得见、摸得着的体验站，还是一个可以链接产业上下游企业的工作站。”
据了解，2025年3月，首批9个居家适老化改造公共样板间建成投用，累计参观人次过万，不少老人现场选购产品，也吸引了产业链上下游企业前来合作。今年2月，北京市发展改革委批复支持建设第二批24个居家适老化改造公共样板间。截至目前，经开区荣华街道、朝阳区劲松街道、丰台区宛平城街道、通州区马驹桥镇、西城区什刹海街道和丰台区石榴庄街道的6个样板间已投入运营，其余将在年底前陆续建成投用。届时，北京市居家适老化改造公共样板间总数将达33个，覆盖11个区的33个街乡镇。
产业生态不断优化
供需双方需求提升
“样板间是我们推进居家适老化改造提质扩面的抓手。”李彬向记者表示，“希望更多企业可以参与到这项工作中，把价格打下来，把品质提上去，让老年人享受更多实惠。”
为了更好地推进北京市居家适老化改造工作，今年2月，“北京适老化改造产业联盟机制”成立，首批吸纳了60余家涵盖科技、居家设计、金融、家政等产业链上下游的会员单位。
“自联盟成立以来，通过平台对接供需双方的需求有明显进展。”北京适老化改造产业发展联盟机制秘书长张树胜接受记者采访时坦言，以首次巡展活动马驹桥站点为例，活动汇集了40多家供方，通过活动形成的订单咨询量及上门评估量增加了约20%。
张树胜告诉记者，联盟成立后，有越来越多的企业有意愿加入到北京市居家适老化改造样板间的建设中来。“继2024年《方案》发布后，又出台了相关细则，现在企业的积极性很高。从2024年参与公共样板间建设的9家企业，到去年的24家；联盟从最初加入的60多家企业，到现在的77家，企业参与的速度非常快，也明显感受到供需双方的需求都在明显提升。”
北京市“十五五”规划《纲要》把“大力发展普惠可及的养老服务”作为重点任务，进一步优化养老服务供给体系，强化“老老人”服务保障。李彬表示，“十五五”时期，北京市将进一步聚焦老年人居家照护、起居行走、康复护理等需求，推动居家适老化改造。继续开展居家适老化改造公共样板间建设，以复合化、实景化的体验场景，让老年人就近体验适老化改造的实用性与便利性，带动更多家庭科学开展适老化改造，持续优化老年人家居养老环境，让老年人能在家享受安全、便捷、舒适的幸福晚年。
（文：中国发展改革报社记者 荆文娜 张海帝 图：荆文娜/摄）
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